●경기연립경매 경기도 포천시 관인면 탄동리 665-8 1층104호 2016타경1345-1번 10,000,000원 2회재진행 4,900,000원 31㎡ (9.26평)/36㎡ (10.89평) 49% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가●

의정부지법  2016 타경 1345 (상속한정승인을 위한 형식적) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.09 10:30 ~ (금) 경매9계 031-828-0362
소재지	(487-931) 경기도 포천시 관인면 탄동리 665-8 1층104호 [도로명주소] 관인로19번길 8-1 [사건접수] 2016.01.13
물건종별	연립	감정가	10,000,000원
대지권	36㎡ (10.89평)	최저가	(49%) 4,900,000원
전용면적	31㎡ (9.26평)	보증금	(20%) 980,000원
평형		청구금액	0
입찰방법	상속한정승인을 위한 형식적	배당종기일	2016.04.19
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.01.29

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.01.13	경매접수
~16일	2016.01.29	경매개시결정일
~97일	2016.04.19	배당요구종기일
~191일	2016.07.22	100%	10,000,000	유찰
~226일	2016.08.26	70%	7,000,000	매각
~268일	2016.10.07		8,500,100 (85%)	미납
~296일	2016.11.04	70%	7,000,000	유찰
~331일	2016.12.09	49%	4,900,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
관인면 탄동리 665-8			연립	30.6㎡ (9.26평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	관인면탄동리665-8		소유권	36.28㎡ ( 10.97평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 포천시 관인면 탄동리 소재 관인초등학교 북서측 인근에 위치하는 통칭 창영주택 1층 104호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건내 1층 104호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅, 타일 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 창 호 : 목재 및 새시창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택(방2, 거실겸주방, 욕실겸화장실, 발코니 등)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급.배수설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(집산도로)(저촉), 소로2류 (폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 제한보호구역(6사단 15.0m 위탁지역), 성장관리권역, 공장설립승인지역(2012-11-21)(상하수과 문의(538-3406)), 배출시설설치제한지역임. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	1987-04-10	(근)저당	***	3,900,000원	말소기준	(2015-09-02 이전됨)
을2	1994-02-18	(근)저당	***	30,000,000원	소멸
갑2	1994-10-17	가압류	***		소멸
갑3	1994-12-02	가압류	***		소멸
갑4	1995-04-26	가압류	***		소멸
갑5	1996-05-23	가압류	***	17,502,442원	소멸
갑7	2000-03-13	가압류	***	21,847,355원	소멸
갑10	2016-02-01	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	70,790,590원	22,770,525원	32.17%	3.40회
6개월	12	131,961,604원	61,267,775원	46.43%	3.25회
9개월	15	129,509,462원	66,018,953원	50.98%	3.40회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 16계 2016-17654	경기도 포천시 관인면 냉정리 731 [토지 581.10평] [법정지상권,농취증]	전	124,554,000 124,554,000	신건	2016.11.09	21
	의정부 2계 2015-43403 물번[1]	경기도 포천시 관인면 사정리 610 [토지 1,341.89평] [농취증]	답	123,326,000 60,430,000	진행 (2) 49%	2016.11.10	201
	의정부 2계 2015-43403 물번[2]	경기도 포천시 관인면 사정리 620 [토지 5,304.94평] [농취증]	전	672,374,000 329,463,000	진행 (2) 49%	2016.11.10	117
	의정부 13계 2016-1413	경기도 포천시 관인면 사정리 산 72 [토지 13,559.87평]	임야	286,886,400 68,881,000	진행 (4) 24%	2016.11.11	510