※경기다세대경매 경기도 화성시 남양읍 화성로1081번길 49-10, 101동 1층104호 (푸르뫼금강에스쁘아) 2015타경44433-1번 160,000,000원 1회진행 112,000,000원 83㎡ (25.01평)/105㎡ (31.76평) 70% 수원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가※

수원지법  2015 타경 44433 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.07 10:30 ~ (수) 경매9계 (031)210-1269
소재지	(445-010) 경기도 화성시 남양읍 화성로1081번길 49-10, 101동 1층104호 (푸르뫼금강에스쁘아) [도로명주소] 경기도 화성시 남양읍 화성로1081번길 49-10, 101동 1층104호 (푸르뫼금강에스쁘아) [사건접수] 2015.12.23
물건종별	다세대	감정가	160,000,000원
대지권	105㎡ (31.76평)	최저가	(70%) 112,000,000원
전용면적	83㎡ (25.01평)	보증금	(10%) 11,200,000원
평형		청구금액	9,144,310
입찰방법	임의	배당종기일	2016.03.08
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.12.24

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.12.23	경매접수
~1일	2015.12.24	경매개시결정일
~76일	2016.03.08	배당요구종기일
~317일	2016.11.04	100%	160,000,000	유찰
~350일	2016.12.07	70%	112,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
화성로1081번길49-10	101동1층104호		다세대	82.692㎡ (25.01평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	남양동2005		소유권	105.30㎡ ( 31.85평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 남양중학교 북서측 원거리에 위치하는 푸르뫼금강에스쁘아 101동 1층 104호로서, 인근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 주거의 쾌적성 및 편익성 등은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근 정류장의 버스 운행빈도 등으로 보아 일반 적인 대중교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철골경사지붕 지상15층 건 내 1층 104호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호: 하이샷시 창호임. [ 이용상태 ] 공동주택로서 방3, 욕실2, 거실, 주방 등으로 이용 중이며, 관리상태는 보통임. (거주인의 폐문부재 등으로 인하여 건축물대장상 현황도면에 의거함.) [ 설비내역 ] 위생 및 급·배수설비 되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 남동측 하향 완경사지를 자체부지 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 외부공도와 연계된 단지내 포장도로와 접하며 포장상태 보통임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역(2015-12-10), 성장관리권역임. [ 공부와의 차이 ] ---. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	16	809,338,528원	538,594,499원	66.55%	1.70회
6개월	39	596,291,956원	408,432,242원	68.50%	1.80회
9개월	88	398,428,039원	276,721,294원	69.45%	1.88회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	수원 4계 2016-1174 물번[1]	경기도 화성시 남양읍 송림리 466 [토지 630.11평] [농취증]	대지	770,246,000 539,172,000	재진행 (1) 70%	2016.11.08	210
	수원 6계 2016-16305	경기도 화성시 남양읍 북양리 437-28 [토지 653.10평]	임야	259,080,000 259,080,000	신건	2016.11.09	33
	수원 3계 2016-13238	경기도 화성시 남양읍 남양리 9 [토지 147.92평] [유치권]	대지	260,868,000 260,868,000	신건	2016.11.10	42
	수원 3계 2015-29427	경기도 화성시 남양읍 무송리 524-20 [건물 148.2평] [토지 433.18평] [지분만 매각]	근린시설	787,241,000 787,241,000	신건	2016.11.10	21
	수원 3계 2015-29946	경기도 화성시 남양읍 북양리 527-9 [토지 67.16평] [지분만 매각]	도로	37,396,800 6,286,000	재진행 (5) 16%	2016.11.10	120
	수원 8계 2016-12563	경기도 화성시 남양읍 남양리 399-2 [토지 346.06평] [농취증]	답	328,328,000 328,328,000	신건	2016.11.15	54
	수원 15계 2016-18912	경기도 화성시 남양읍 안석리 552-13 [토지 153.07평] [농취증,지분만 매각]	답	34,936,770 24,456,000	진행 (1) 70%	2016.11.17	51
	수원 15계 2016-18387	경기도 화성시 남양읍 신남리 1542-1 1동호 [건물 466.3평] [토지 979.50평] [농취증,지분만 매각,제시외물건포함]	공장	2,509,990,730 2,509,990,730	신건	2016.11.17	3
	수원 18계 2016-16961	경기도 화성시 남양읍 신남리 1563-0 대광파인밸리골드 207동 9층903호 [건물 25.5평] [토지 24.50평]	다세대	182,000,000 182,000,000	신건	2016.11.18	12
	수원 18계 2016-15449	경기도 화성시 남양읍 장덕리 733-4 [토지 226.57평]	임야	103,362,000 103,362,000	신건	2016.11.18	6