※경기아파트경매 경기도 동두천시 행선로20번길 43, 105동 15층 1502호 (지행동,지행동동양엔파트) 2016타경702952-1번 270,000,000원 2회재진행 189,000,000원 104㎡ (31.57평)/- 70% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가※

의정부지법  2016 타경 702952 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.09 10:30 ~ (금) 경매9계 031-828-0362
소재지	경기도 동두천시 행선로20번길 43, 105동 15층 1502호 (지행동,지행동동양엔파트) [도로명주소] 경기도 동두천시 행선로20번길 43, 105동 15층 1502호 (지행동,지행동동양엔파트) [사건접수] 2016.04.01
물건종별	아파트	감정가	270,000,000원
토지면적	-	최저가	(70%) 189,000,000원
전용면적	104㎡ (31.57평)	보증금	(10%) 18,900,000원
평형		청구금액	167,433,834
입찰방법	임의	배당종기일	2016.10.12
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.04.04

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.04.01	경매접수
~3일	2016.04.04	경매개시결정일
~194일	2016.10.12	배당요구종기일
~147일	2016.08.26	100%	270,000,000	유찰
~182일	2016.09.30	70%	189,000,000	변경
~217일	2016.11.04	100%	270,000,000	유찰
~252일	2016.12.09	70%	189,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
행선로20번길43	105동15층1502호		아파트	104.3822㎡ (31.58평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.11.10 확정 미상 배당 2016.07.28	***	주거임차인 미상	【보】 미상
전입 2014.11.10 확정 2014.11.10 배당 2016.07.28	***	주거임차인 전부	【보】 60000000
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 지행초등학교 남동측 인근에 위치하는 지행동동양엔파트 105동 15층 1502호로서, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 15층 1502호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호임. [ 이용상태 ] 아파트(전유면적 : 104.3822㎡, 계단식)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 난방설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 단지내 도로 및 단지 남동측으로 외곽도로와 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,소로1류(접합), 소로2류(저촉) , 소로3류(접합), 중로2류(접합), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2011-12-16	소유권보존	***		소멸
을1	2013-11-11	(근)저당	***	206,400,000원	말소기준
을2	2013-11-11	(근)저당	***	66,000,000원	소멸
갑6	2014-11-17	가압류	***	16,730,297원	소멸
갑7	2015-01-13	가압류	***	50,000,000원	소멸
갑8	2015-01-22	압류	***		소멸
갑9	2015-01-28	가압류	***	118,240,632원	소멸
갑10	2015-02-03	압류	***		소멸
갑11	2015-03-24	가압류	***	48,434,211원	소멸
갑12	2015-12-21	압류	***		소멸
갑13	2016-04-04	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	32	138,578,125원	66,241,156원	47.80%	2.31회
6개월	45	313,641,188원	186,620,066원	59.50%	2.20회
9개월	51	323,173,598원	189,067,995원	58.50%	2.27회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 5계 2016-17364 물번[1]	경기도 동두천시 지행동 300-6 [토지 75.02평]	도로	70,432,000 70,432,000	신건	2016.11.08	15
	의정부 16계 2016-706435	경기도 동두천시 지행동 282-5 지행현대아파트 101동 6층 601호 [건물 18.1평]	아파트	125,000,000 125,000,000	신건	2016.11.09	36
	의정부 13계 2016-20711	경기도 동두천시 지행동 691-0 부영아파트 301동 1층103호 [건물 25.7평]	아파트	150,000,000 150,000,000	신건	2016.11.11	6
	의정부 13계 2016-20117	경기도 동두천시 지행동 321-0 진산그린하우스 에이동 4층404호 [건물 17.9평] [토지 11.50평]	다세대	117,000,000 117,000,000	신건	2016.11.11	3
	의정부 6계 2016-12697	경기도 동두천시 지행동 327-2 2층204호 [건물 12.8평] [토지 6.66평]	주택	103,000,000 72,100,000	진행 (1) 70%	2016.11.14	102
	의정부 15계 2016-13751	경기도 동두천시 지행동 354-0 지행역동원베네스트아파트 107동 3층304호 [건물 25.7평] [토지 14.82평]	아파트	225,000,000 157,500,000	진행 (1) 70%	2016.11.16	117
	의정부 17계 2014-21543	경기도 동두천시 지행동 661-1 [건물 126.1평] [토지 322.77평] [유치권,제시외물건포함]	주유소	2,108,682,460 1,476,078,000	재진행 (1) 70%	2016.11.18	336
	의정부 17계 2016-19094 물번[1]	경기도 동두천시 지행동 718-2 성지에스앤비타워 8층802호 [건물 32.0평]	근린시설	161,000,000 161,000,000	신건	2016.11.18	3
	의정부 17계 2016-19094 물번[2]	경기도 동두천시 지행동 718-2 성지에스앤비타워 8층803호 [건물 32.0평]	근린시설	161,000,000 161,000,000	신건	2016.11.18	0