★인천주택경매 인천광역시 남구 주승로69번길 22-6 2016타경20956-1번 46,860,000원 1회진행 32,802,000원 21㎡ (6.38평)/34㎡ (10.29평) 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가★

인천지법  2016 타경 20956 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.09 10:00 ~ (금) 경매1계 032-860-1601(구내:1601)
소재지	(402-52) 인천광역시 남구 주승로69번길 22-6 [도로명주소] 인천광역시 남구 주승로69번길 22-6 [사건접수] 2016.06.03
물건종별	주택	감정가	46,860,000원
토지면적	34㎡ (10.29평)	최저가	(70%) 32,802,000원
전용면적	21㎡ (6.38평)	보증금	(10%) 3,280,200원
평형		청구금액	28,784,383
입찰방법	임의	배당종기일	2016.08.19
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.06.08

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.06.03	경매접수
~5일	2016.06.08	경매개시결정일
~77일	2016.08.19	배당요구종기일
~153일	2016.11.03	100%	46,860,000	유찰
~189일	2016.12.09	70%	32,802,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
주승로69번길22-6	층		기타	21.10㎡ (6.38평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	주안동 1342-186	대지	34.00㎡ (10.29평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	주승로69번길 22-6		블록조	변소	2.00㎡ (0.61평)
2	주승로69번길 22-6		블록조	주택	17.00㎡ (5.14평)
3	주승로69번길 22-6		스레트조	가림막	7.00㎡ (2.12평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 신기시장 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 재래시장, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통임. [ 교통상황 ] 본건 인근까지 차량의 출입 가능하고, 인근 노변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 인접필지 대비 지세 평탄한 세장형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북측으로 노폭 약 2M내외의 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역,주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31),과밀억제권역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없음. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대미상임. [ 건물의 구조 ] 본건은 시멘트블록조 시멘트 기와지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 마감, 창호 : 샷시창호임. [ 이용상태 ] 단독주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급,배수설비, 개별난방설비 등 갖추었음. [ 부합물 및 종물 ] 후면 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대미상.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	62	200,178,690원	155,768,586원	77.81%	1.23회
6개월	133	194,354,103원	154,404,120원	79.44%	1.29회
9개월	181	196,256,502원	152,617,990원	77.76%	1.37회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 16계 2016-5223	인천광역시 남구 주안동 35-28 1층101호 [건물 12.2평] [토지 6.96평]	다세대	80,000,000 80,000,000	신건	2016.11.04	6
	인천 16계 2015-62281	인천광역시 남구 주안동 1342-157 삼성아트빌라 지하층비01호 [건물 10.4평] [토지 2.72평]	다세대	45,000,000 22,050,000	진행 (1) 49%	2016.11.04	75
	인천 22계 2016-12993	인천광역시 남구 주안동 764-2 채움빌2차 5층503호 [건물 13.9평]	다세대	114,000,000 114,000,000	신건	2016.11.07	12
	인천 22계 2016-1733	인천광역시 남구 주안동 409-4 [건물 20.3평] [토지 82.89평] [지분만 매각]	주택	285,068,020 285,068,020	변경	2016.11.07	84
	인천 26계 2009-68318 물번[17]	인천광역시 남구 주안동 186-11	근린시설	356,000,000 174,440,000	진행 (2) 49%	2016.11.07	360
	인천 26계 2009-68318 물번[20]	인천광역시 남구 주안동 186-11 [유치권]	근린시설	328,950,000 161,186,000	진행 (2) 49%	2016.11.07	369
	인천 26계 2009-68318 물번[14]	인천광역시 남구 주안동 186-11	근린시설	249,300,000 122,157,000	진행 (2) 49%	2016.11.07	177
	인천 26계 2009-68318 물번[16]	인천광역시 남구 주안동 186-11	근린시설	412,200,000 201,978,000	진행 (2) 49%	2016.11.07	255
	인천 25계 2016-22648	인천광역시 남구 주안동 1506-13 2층201호 [건물 11.6평] [토지 7.56평]	아파트	76,000,000 53,200,000	진행 (1) 70%	2016.11.08	93
	인천 25계 2016-11617	인천광역시 남구 주안동 35-27 1층102호 [건물 11.8평] [토지 6.66평]	다세대	75,000,000 52,500,000	진행 (1) 70%	2016.11.08	63