☏경기주택경매 경기도 양주시 광적면 그루고개로188번길 70 2016타경17609-1번 373,320,240원 1회진행 261,324,000원 98㎡ (29.65평)/1,343㎡ (406.26평) 70% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☏

의정부지법  2016 타경 17609 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.09 10:30 ~ (금) 경매9계 031-828-0362
소재지	(482-841) 경기도 양주시 광적면 그루고개로188번길 70 [도로명주소] 경기도 양주시 광적면 그루고개로188번길 70 [사건접수] 2016.07.04
물건종별	주택	감정가	373,320,240원
토지면적	1,343㎡ (406.26평)	최저가	(70%) 261,324,000원
전용면적	98㎡ (29.65평)	보증금	(10%) 26,132,400원
평형		청구금액	153,970,513
입찰방법	임의	배당종기일	2016.09.26
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.07.06

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.07.04	경매접수
~2일	2016.07.06	경매개시결정일
~84일	2016.09.26	배당요구종기일
~123일	2016.11.04	100%	373,320,240	유찰
~158일	2016.12.09	70%	261,324,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
그루고개로188번길70	단층		기타	98.03㎡ (29.65평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	광적면 가납리 119-4	대지	288.00㎡ (87.12평)	-
2	광적면 가납리 119-2	대지	628.00㎡ (189.97평)	-
3	광적면 가납리 119-1	대지	240.00㎡ (72.60평)	-
4	광적면 가납리 116-2	전	187.00㎡ (56.57평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	광적면		판넬조	창고	94.50㎡ (28.59평)
2	광적면		새시조	발코니	7.00㎡ (2.12평)
3	광적면		판넬조	보일러실	3.30㎡ (1.00평)
4	광적면		판넬조	화장실	2.00㎡ (0.61평)
5	광적면		목조 등	정자	25.00㎡ (7.56평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 양주시 광적면 가납리에 소재하고 있으며, 인근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 토지로 주택 건물 부지로 이용중이며, 본건 북측의 하천 및 본건과 고저 차가 있는 서측 인접지 등과의 정확한 경계확인을 위하여는 별도의 지적 측량에 의하여야 함. [ 인접 도로상태 ] 동측으로 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 농림지역, 비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서도 동일하게 적용되며 위탁 지역외의 신고대상 건축물은 협의바람), 제한보호구역(위임지역 15M), 농업진흥구 역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 반환공여 구역주변지역 [ 제시목록 외의 물건 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 등은 미상임. [ 건물의 구조 ] 연와조 슬래브지붕 단층 건물로, 외벽: 치장벽돌 등 창호: 새시창호 등 내벽: 벽지마감 등임. [ 이용상태 ] 주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 난방설비 등 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적및건물개황도 및 사진용지 참조바람. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 등은 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	7	2,147,483,647원	1,408,597,000원	60.03%	2.46회
6개월	23	1,215,610,243원	721,123,782원	59.32%	2.56회
9개월	36	1,015,607,331원	581,572,621원	57.26%	2.90회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 13계 2015-41933	경기도 양주시 광적면 광석리 354 [토지 1,298.94평] [농취증]	전	995,476,000 696,833,000	진행 (1) 70%	2016.11.11	63
	의정부 13계 2015-709482	경기도 양주시 광적면 효촌리 535 [건물 709.9평] [토지 1,714.57평] [제시외물건포함]	공장	2,762,667,440 2,762,667,440	재진행	2016.11.11	33
	의정부 6계 2016-13195	경기도 양주시 광적면 덕도리 567-1 [건물 147.8평] [토지 305.83평] [제시외물건포함]	공장	377,539,400 264,278,000	진행 (1) 70%	2016.11.14	129
	의정부 6계 2015-708076	경기도 양주시 광적면 광석리 402-4 [토지 78.35평]	도로	33,670,000 23,569,000	진행 (1) 70%	2016.11.14	42
	의정부 4계 2014-39643	경기도 양주시 광적면 우고리 130-14 가동 [건물 414.1평] [토지 871.50평] [지분만 매각,제시외물건포함]	공장	1,705,273,400 835,584,000	재진행 (2) 49%	2016.11.15	207