■경기아파트경매 경기도 부천시 오정구 지양로158번길 63-9, 4층404호 (고강동,윤성아파트) 2016타경51915-1번 145,000,000원 1회진행 101,500,000원 59㎡ (17.94평)/47㎡ (14.22평) 70% 부천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가■

부천지원  2016 타경 51915 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.11.10 10:00 ~ (목) 경매8계 320-1138(구내:1138)
소재지	경기도 부천시 오정구 지양로158번길 63-9, 4층404호 (고강동,윤성아파트) [도로명주소] 경기도 부천시 오정구 지양로158번길 63-9, 4층404호 (고강동,윤성아파트) [사건접수] 2016.05.09
물건종별	아파트	감정가	145,000,000원
대지권	47㎡ (14.22평)	최저가	(70%) 101,500,000원
전용면적	59㎡ (17.94평)	보증금	(10%) 10,150,000원
평형		청구금액	49,651,791
입찰방법	임의	배당종기일	2016.07.21
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.05.10

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.05.09	경매접수
~1일	2016.05.10	경매개시결정일
~73일	2016.07.21	배당요구종기일
~150일	2016.10.06	100%	145,000,000	유찰
~185일	2016.11.10	70%	101,500,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
지양로158번길63-9	4층404호		아파트	59.31㎡ (17.94평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	고강동425-25		소유권	47.73㎡ ( 14.44평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2009.12.30 확정 2009.12.30 배당 2016.07.06	***	주거임차인 전부	【보】 60000000
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 고리울초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택 및 다세대주택, 소규모근린생활시설, 임야 등이 소재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의 정도 는 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 6건 내 4층 일부로서 외벽: 몰탈 위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 새시창호 등임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급·배수설비, 도시가스 난방설비 등이 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 토지의 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역, 최고고도지구(57.86m이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접합),과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 항공표면(수평표면구역)<항공법>, 항공표면(진입표면구역)<항공 법> 임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

[ 경기 부천시 오정구 고강동 425-25 (윤성아파트) 59㎡ (17.94평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 3분기	11,300	11,300	11,300	2015년 7분기	11,500	11,500	11,500
2015년 6분기	12,500	12,500	12,500	2015년 5분기	11,500	14,000	12,667
2015년 4분기	8,700	11,200	9,950	2015년 3분기	11,400	11,500	11,450
2014년 10분기	11,800	11,800	11,800	2014년 9분기	10,000	10,000	10,000
2014년 4분기	12,000	12,000	12,000	2014년 3분기	12,000	12,000	12,000
2013년 8분기	12,000	12,000	12,000	2013년 3분기	10,200	10,200	10,200
2011년 1분기	12,000	12,000	12,000	2009년 12분기	12,000	12,000	12,000
2008년 6분기	13,800	13,800	13,800	2008년 5분기	13,200	13,200	13,200
2008년 4분기	9,000	11,000	10,000	2008년 3분기	11,600	11,600	11,600
2007년 7분기	8,500	9,000	8,750	2006년 11분기	8,200	8,700	8,450
2006년 10분기	6,500	6,500	6,500	2006년 9분기	6,000	8,500	7,517
2006년 8분기	7,600	7,600	7,600	2006년 5분기	7,000	7,600	7,300

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 5분기	7,500	9,000	8,250	2015년 3분기	7,500	7,500	7,500
2014년 8분기	7,000	7,000	7,000	2014년 6분기	7,500	7,500	7,500
2013년 12분기	8,000	8,000	8,000	2013년 6분기	8,000	8,000	8,000
2013년 3분기	8,000	8,000	8,000	2012년 10분기	7,500	7,500	7,500
2012년 8분기	6,500	6,500	6,500	2012년 6분기	7,500	7,500	7,500
2012년 5분기	7,000	7,000	7,000	2011년 8분기	7,000	7,000	7,000
2011년 7분기	7,000	7,000	7,000	2011년 4분기	7,500	7,500	7,500

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	195	357	251	2016년 5월	172	298	236
2016년 4월	187	394	261	2016년 3월	191	293	246
2016년 2월	197	256	230	2016년 1월	220	272	238
2015년 12월	213	252	234	2015년 11월	215	395	253
2015년 10월	205	388	254	2015년 9월	189	285	242
2015년 8월	165	410	248	2015년 7월	182	353	238
2015년 6월	197	422	259	2015년 5월	194	371	236
2015년 4월	147	346	237	2015년 3월	189	310	230
2015년 2월	180	336	237	2015년 1월	192	337	242
2014년 12월	210	341	239	2014년 11월	199	352	248
2014년 10월	196	353	236	2014년 9월	169	331	233
2014년 8월	192	351	255	2014년 7월	185	341	255
2014년 6월	197	288	226	2014년 5월	190	324	238
2014년 4월	197	340	250	2014년 3월	202	329	240
2014년 2월	194	318	232	2014년 1월	192	335	225

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	123	138	130	2016년 5월	125	197	162
2016년 4월	146	283	192	2016년 3월	84	200	151
2016년 2월	137	174	158	2016년 1월	100	185	140
2015년 12월	121	208	149	2015년 11월	133	259	181
2015년 10월	100	282	156	2015년 9월	114	151	132
2015년 8월	123	169	149	2015년 7월	103	212	158
2015년 5월	103	188	135	2015년 4월	104	179	143
2015년 3월	116	171	146	2015년 2월	107	159	134
2015년 1월	97	173	130	2014년 12월	104	173	139
2014년 11월	88	162	127	2014년 10월	105	200	137
2014년 9월	112	236	157	2014년 8월	100	159	129
2014년 7월	127	235	168	2014년 6월	112	200	147
2014년 5월	93	200	132	2014년 4월	95	200	132
2014년 3월	91	168	130	2014년 2월	117	188	141
2014년 1월	97	147	121

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	142	162	152	2016년 5월	116	160	143
2016년 4월	135	170	153	2016년 3월	149	200	164
2016년 2월	107	200	154	2016년 1월	99	169	143
2015년 12월	152	247	177	2015년 11월	139	189	157
2015년 10월	130	194	160	2015년 9월	140	189	158
2015년 8월	137	172	152	2015년 7월	119	212	156
2015년 5월	127	196	158	2015년 4월	145	183	166
2015년 3월	122	238	148	2015년 2월	100	212	146
2015년 1월	135	150	145	2014년 12월	119	175	154
2014년 11월	136	158	144	2014년 10월	133	171	154
2014년 9월	130	212	154	2014년 8월	137	178	160
2014년 7월	64	162	132	2014년 6월	127	162	150
2014년 5월	122	162	150	2014년 4월	88	175	141
2014년 3월	83	214	147	2014년 2월	115	168	148
2014년 1월	141	155	150

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	10	188,588,000원	154,053,889원	81.69%	1.13회
6개월	25	133,986,800원	108,866,863원	81.25%	1.18회
9개월	43	151,305,372원	120,003,578원	79.31%	1.18회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부천 8계 2016-51915	경기도 부천시 오정구 고강동 425-25 윤성아파트 4층404호 [건물 17.9평] [토지 14.22평]	아파트	145,000,000 101,500,000	진행 (1) 70%	2016.11.10	48