[#의정부 통건물 근린시설경매]경기도 의정부시 신곡동 165-39/2014 타경 51384/의정부지방법원/################/#경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#노공기 팀장/#경매친구 노차장/#노공기 차장/#예상..

[#의정부 통건물 근린시설경매]경기도 의정부시 신곡동 165-39/2014 타경 51384/의정부지방법원/################/#경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#노공기 팀장/#경매친구 노차장/#노공기 차장/#예상낙찰가

2014 타경 51384 (1) 의정부지방법원 11계 2015.08.03(월) 10:30 소재지 : 경기도 의정부시 신곡동 165-39 사건접수일 : 2014-11-04 물건종별 근린주택 감정가 558,464,050원   입찰진행내용 (입찰 20일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/05/26 558,464,050원 유찰 2015/06/29 446,771,000원 유찰 2015/08/03 357,417,000원 진행 토지면적 202.00㎡(61.11평) 최저가 (64%)357,417,000원 건물면적 515.19㎡(155.84평) 보증금 (10%)35,741,700 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 김영순외 1명 입찰방법 기일입찰 채무자 방재주 청구금액 188,577,144원 채권자 굿플러스대부(주) 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 신곡동 165-39 대 202 ㎡ ( 61.11 평) 건물 금신로 214 1층 110.45 ㎡ ( 33.41 평) 금신로 214 2층 108.55 ㎡ ( 32.84 평) 금신로 214 3층 107.32 ㎡ ( 32.46 평) 금신로 214 4층 107.32 ㎡ ( 32.46 평) 금신로 214 지하1층 49.05 ㎡ ( 14.84 평) 제시외건물 금신로 214 계단실 및 창고 10 ㎡ ( 3.03 평) 포함 금신로 214 계단실 및 창고 22.5 ㎡ ( 6.81 평) 포함 경기도 의정부시 용현동 소재“ 동국사대부속영석고등학교 ”북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕  1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 용현동 소재“ 동국사대부속영석고등학교 ”북서측 인근에 위치 하는 부동산으로서, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 수단은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 과밀억제권역임. 6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음. 7) 공부와의 차이=해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕, 벽돌조 슬래브지붕 4층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 몰탈위 시멘트 및 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감  창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태=1층 : 근린생활시설로 이용중임. 2층 : 주택(2개호, 내부미상)으로 이용중임. 3층 : 주택(2개호, 내부미상)으로 이용중임. 4층 : 주택(2개호, 내부미상)으로 이용중임. 지하1층 : 공실 상태임. 3) 설비내역=위생 및 급·배수시설 되어 있으며, 보일러를 이용한 난방설비되어있음. 4) 부합물 및 종물=본건에 제시외 부합물 및 종물 ㉠ ,㉡소재함. 5) 공부와의 차이=해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 참고사항 제시외건물(약32.5㎡)포함 일괄매각 가. 현황 (1) 목록 1.은 목록 2. 건물 및 제시외건물의 대지임. (2) 목록 2.는 지하층은 물이 차 있는 상태의 공실이고, 1층은 근린생활시설, 2,3,4층은 각 층별로 2세대가 거주하는 주택으로 4층 401호는 거주자가 없는 공실 상태였음. (3) 목록 2. 건물의 세대우편함에 백지윤(201호)명의 2통, 정혜진(401호) 명의 2통, 송운희(302호) 명의 1통, 강현준(302호) 명의 1통, 오동규 명의 1통, 박광수 명의 1통의 각 미수취우편물 있었음. 나. 제시외건물 (1) 목록 1. 블럭조 함석지붕 창고 약 15㎡   (배당요구종기 : )    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 강현준 전부 (방3칸) 2011.05.06 2011.05.06. 2014.11.19 4000만원 [월]없음 X 2011.5.6.부터 2015.5.6.까지 김복란 3층 301호 2011.11.14 2011.11.14. 2014.11.20 5000만원 X 2011.11.11.부터 2013.11.11까지 박광수(보디칼라) 1층 전부 (110.45㎡) 2004.05.11 2014.11.18 일천만원(3차) [월]일백십만원(3차) O 2003.02.10.부터 현재까지 백인영 전부(방3칸) 2014.10.30 2011.08.01. 2014.11.25 4000만원 X 2014.10.30.부터 안은실 전부(방3칸) 2014.10.30 2007.11.01./2009.10.28./2011.12.12. 2014.11.25 4000만원 X 2014.10.30.부터 이탐진 2013.10.14 X 정대봉 4층 401호, 약53㎡ 2011.10.31. 2011.08.30. 50,000,000 X 2011.09.10.부터 구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 김영순 소멸   2 소유권 방재주 소멸   3 2010년5월28일 근저당권 굿플러스대부(주) 120,000,000원 소멸기준   4 2010년5월28일 근저당권 굿플러스대부(주) 24,000,000원 소멸   5 2011년7월18일 근저당권 굿플러스대부(주) 61,100,000원 소멸   6 2012년4월16일 근저당권 굿플러스대부(주) 36,000,000원 소멸   7 2014년1월7일 임차권설정 정대봉 50,000,000원 소멸   8 2014년6월23일 가압류 서울신용보증재단 7,096,500원 소멸   9 2014년11월6일 임의경매 (주)하나은행 소멸    (최선순위 설정일자 2010. 5. 28. 근저당권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 1. 제시외건물(시멘트벽돌조 단층 계단실 및 창고 등 약32.5㎡, 감정평가서상㉠㉡)포함 일괄매각. 2. 정확한 지적 및 경계, 면적 등은 측량 등의 별도의 확인을 요함. 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 4건 204,290,730원 200,045,700원 89% 0.8회 6개월 6건 307,710,978원 231,344,088원 82% 1.5회 12개월 12건 825,927,466원 539,389,850원 76% 2회 본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다.  입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다. ====================================================================================================================================================================================================================================================== *무료대법원부동산경매정보사이트 영진옥션* 대법원법원경매정보,낙찰,임차인,공매,아파트,물건조회,유찰,사건검색,부산,단독주택,권리분석,대구,절차,공장,근린시설,지방법원경매사이트,지원경매,인천,수원,제주,빌라,농지,울산,창원,원주,전주,광주,전원,토지,대전,의정부,천안,집,상가,대행,컨설팅,모텔,포항,청주,빌딩,오피스텔,건물,순천,서울,주유소,중앙,진주,원룸,교회,구미,땅,평택,여주,동부,분당,용인,강릉,안산,춘천,울진,사찰,안동,김해,충주,군산,목포,경주,전국,경기도,김천,시골집,임야,대지,부천,펜션,인제,전북,아산,남부,철원,다세대,동탄,안양,제천,거창,서산,이천,병원,상주,성남,파주,수지,당진,속초,골프장,정읍,강남,서부,남부,홍성,일산,고양,김포,여수,다가구,종교시설,호텔,축사,창고 ====================================================================================================================================================================================================================================================== #근린시설경매, #근린상가경매, #통건물임대수익률, #통건물수익형물건, #통건물임대수익용경매, #통건물(근린시설)예상낙찰가, #4차선도로통건물(근린시설)경매, #임대수익률, #예상낙찰가, #수익형물건