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 [#영등포구청역 OP오피스텔(상업용/주거용)경매]서울특별시 #영등포구 선유동1로 50, 6층 601호 (#당산동3가,#더파크365)/서울특별시 영등포구 #당산동3가 558-3/#2015 타경 1496/#서울남부지방법원/################/#경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#노공기 팀장/#경매친구 노차장/#노공기 차장/#예상낙찰가

2015 타경 1496 (1) 서울남부지방법원 7계 2015.08.04(화) 10:00 소재지 : 서울특별시 영등포구 선유동1로 50, 6층 601호 (당산동3가,더파크365)      구) : 서울특별시 영등포구 당산동3가 558-3 사건접수일 : 2015-01-21 물건종별 오피스텔 감정가 361,000,000원   입찰진행내용 (입찰 21일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/04/22 361,000,000원 변경 2015/06/30 361,000,000원 유찰 2015/08/04 288,800,000원 진행 토지면적 26.07㎡(7.89평) 최저가 (80%)288,800,000원 건물면적 105.63㎡(31.95평) 보증금 (10%)28,880,000 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 백난정 입찰방법 기일입찰 채무자 백난정 청구금액 45,000,000원 채권자 안길택 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 대지권 선유동1로 50 4971.9 분의 26.07 26.07 ㎡ ( 7.89 평) 건물 선유동1로 50 6층 601호 (당산동3가,더파크365) 철근콘크리트구조 105.63 ㎡ ( 31.95 평) 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "당중초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/주차장/지하철/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조/방3/화장실2  1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "당중초등학교" 동측 인근에 위치하는 더파크365 제6층 제601호로서, 주변은 중·소규모공장, 업무시설, 아파트, 공동주택, 근린생활시설, 공공시설, 교육시설 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입 가능하고, 인근에 버스승강장 및 지하철2, 5호선" 영등포 구청역"이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제6층 제601호로서,  (집합건축물대장상 사용승인일 : 2007.02.09) 외 벽 : 드라이비트 및 일부 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 이중샤시창 마감임. 4) 이용상태=공부상 용도는 업무용 오피스텔이나, 현황 주거용(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 보일러실, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비, 승강기, 난방시설, 급배수시설, 소화전설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 가장형의 토지로서 업무시설, 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남측과 동측으로 로폭 약 8미터, 서측으로 로폭 약 20미터의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있으며, 간선도로와의 연결상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지  및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비 계획법>, 학교환경위생 정화구역(2013-08-13)(서울남부교육지원청에 반드시 확인요망) <학교보건법>, 학교환경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교 보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 집합건축물대장(표제부,갑)상 위반건축물로 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다. 참고사항 소유자 백난정 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다   (배당요구종기 : 2015/04/21)    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 강진구 방1 2010.08.13 미상 20,000,000 [월]0원 X 미상 권혁만 2014.5.13 X 구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 백난정 소멸   2 2009년6월23일 근저당권 (주)한국외환은행 273,000,000원 소멸기준   3 2011년5월3일 근저당권 안길택외 1명 90,000,000원 소멸   4 2012년7월5일 압류 국민건강보험공단 소멸   5 2013년1월4일 압류 서울특별시영등포구 소멸   6 2013년6월12일 가압류 (주) 국민은행 9,353,491원 소멸   7 2013년7월23일 가압류 재단법인 신용보증재단중앙회 2,251,523원 소멸   8 2014년10월16일 전세권 강진구 20,000,000원 소멸   9 2015년1월30일 임의경매 안길택 [청구금액] 45,000,000원 소멸    (최선순위 설정일자 2009.6.23. 근저당권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 [2015.04.20]채권자 안길택 매각기일연기신청서 제출 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 7건 642,000,000원 539,111,586원 74% 2.6회 6개월 14건 1,030,494,143원 756,743,650원 65% 3.4회 12개월 25건 1,350,333,065원 1,072,417,460원 68% 3회 본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다.  입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.   ====================================================================================================================================================================================================================================================== *무료대법원부동산경매정보사이트 영진옥션* 대법원법원경매정보,낙찰,임차인,공매,아파트,물건조회,유찰,사건검색,부산,단독주택,권리분석,대구,절차,공장,근린시설,지방법원경매사이트,지원경매,인천,수원,제주,빌라,농지,울산,창원,원주,전주,광주,전원,토지,대전,의정부,천안,집,상가,대행,컨설팅,모텔,포항,청주,빌딩,오피스텔,건물,순천,서울,주유소,중앙,진주,원룸,교회,구미,땅,평택,여주,동부,분당,용인,강릉,안산,춘천,울진,사찰,안동,김해,충주,군산,목포,경주,전국,경기도,김천,시골집,임야,대지,부천,펜션,인제,전북,아산,남부,철원,다세대,동탄,안양,제천,거창,서산,이천,병원,상주,성남,파주,수지,당진,속초,골프장,정읍,강남,서부,남부,홍성,일산,고양,김포,여수,다가구,종교시설,호텔,축사,창고 ====================================================================================================================================================================================================================================================== #역세권오피스텔경매, #역세권수익형오피스텔경매, #역세권오피스텔임대수익률, #역세권오피스텔수익형물건, #역세권오피스텔단타수익률, #역세권오피스텔임대수익용경매, #역세권오피스텔경매예상낙찰가