[#명학역 역세권 아파트형공장경매]#경기도 안양시 만안구 덕천로72번길 72, 에이동 1층 107호 (#안양동,#동영벤처스텔)/#경기도 안양시 만안구 안양동 199-32/#2014 타경 10862/#수원지방법원 안양지..

 

 

[#명학역 역세권 아파트형공장경매]#경기도 안양시 만안구 덕천로72번길 72, 에이동 1층 107호 (#안양동,#동영벤처스텔)/#경기도 안양시 만안구 안양동 199-32/#2014 타경 10862/#수원지방법원 안양지원/################/#경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#노공기 팀장/#경매친구 노차장/#노공기 차장/#예상낙찰가

2014 타경 10862 (1) 수원지방법원 안양지원 3계 2015.07.14(화) 10:30 소재지 : 경기도 안양시 만안구 덕천로72번길 72, 에이동 1층 107호 (안양동,동영벤처스텔)      구) : 경기도 안양시 만안구 안양동 199-32 사건접수일 : 2014-09-24 물건종별 아파트형공장 감정가 590,000,000원   입찰진행내용 (입찰 4일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/02/24 590,000,000원 변경 2015/06/09 590,000,000원 유찰 2015/07/14 472,000,000원 진행 토지면적 93.44㎡(28.27평) 최저가 (80%)472,000,000원 건물면적 266.64㎡(80.66평) 보증금 (10%)47,200,000 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 (주)다우테크 입찰방법 기일입찰 채무자 (주)다우테크 청구금액 23,886,820원 채권자 김광철 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 대지권 덕천로72번길 72 5289.3 분의 93.44 93.44 ㎡ ( 28.27 평) 건물 덕천로72번길 72 1층 107호 (안양동,동영벤처스텔) 철근콘크리트구조 266.64 ㎡ ( 80.66 평) 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 전철 1호선 "명학역" 북동측 근거리에 위치/도시지역/일반공업지역/차량출입 용이/노선버스정류장/철근콘크리트조  1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 전철 1호선 "명학역" 북동측 근거리에 위치하  는 동영벤처스텔 아파트형공장 에이동 1층 107호로서, 주위는 아파트형공장 및 제조업소 ,운전면허학원 등으로 이루어진 시가지 공업지대입니다. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철 1호선 명학역이 소재하 여 제반 교통여건은 무난합니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 중 1층107호로서 외 벽 : 시멘모르타르 위 페인트 마감 내 벽 : 모르타르위 페인팅 및 인테리어 마감 창 호 : 새시 창호입니다. 4) 이용상태=아파트형공장((주)다우테크)으로 이용중입니다. 5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트형공장부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 소로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반공업지역, 소로2류(폭8M-10M)(접함), 대기환경규제지역, 교통기타용도 지역지구미분류(대도시권),도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역입니다. 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. 참고사항 현황상 본건 부동산을 "중2층으로" 개조하여 1층은 공장으로 2층은 사무실로 사용하고 있으나 1층과 중2층의 구분과 정확한 면적은 측량을 요함(현황조사보고서 참조) - 현황은 ` 동영벤처스텔 5차 에이동 107호`임. - 현장에서 만난 채무자겸 소유자의 대표이사는 107호를 `중2층으로`개조하여 1층은 공장으로, 2은 사무실로 사용하고 있다고 진술함. - 1층과 중2층의 구분과 정확한 면적, 인접 방실과의 경계는 목측으로는 확인할 수 없고 측량이 필요함.   (배당요구종기 : 2014/12/22)    조사된 임차내역이 없습니다. 구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 (주)다우테크 소멸   2 2003년7월28일 근저당권 중소기업은행 420,000,000원 소멸기준   3 2011년10월20일 가압류 (주) 서림정공 74,419,966원 소멸   4 2011년10월28일 가압류 위태만 56,688,000원 소멸   5 2012년7월9일 근저당권 기술신용보증기금 700,000,000원 소멸   6 2013년12월31일 압류 안양시 소멸   7 2014년7월7일 가압류 김광철 21,008,890원 소멸   8 2014년7월28일 가압류 풍원정밀 (주) 332,200,000원 소멸   9 2014년9월25일 강제경매 김광철 [청구금액] 23,886,820원 소멸   10 2014년10월21일 압류 국민건강보험공단 소멸   11 2014년10월23일 압류 국 소멸   12 2015년1월13일 가압류 조현정 10,105,950원 소멸    (최선순위 설정일자 2003.7.28.(근저당권))   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 현황상 본건 부동산을 "중2층으로" 개조하여 1층은 공장으로 2층은 사무실로 사용하고 있으나 1층과 중2층의 구분과 정확한 면적은 측량을 요함(현황조사보고서 참조) 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 3건 218,005,833원 135,786,667원 60% 3.3회 6개월 5건 323,904,640원 222,133,600원 65% 2.8회 12개월 9건 522,613,026원 435,355,333원 72% 2.2회 본사에서 서비스하는 자료,등기부내용등 경매정보는 해당법원과 일치하지 않을 수 있습니다.  입찰하기전에 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.영진옥션에서 보여주는 경매정보만으로 발생하는 입찰과 관련된 문제에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다.

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