¤경기공장경매 경기도 포천시 신북면 청신로 819 2015타경43021-1번 494,163,500원 1회재진행 345,914,000원 362㎡ (109.38평)/1,598㎡ (483.40평) 70% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가¤

의정부지법  2015 타경 43021 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.12.06 10:30 ~ (화) 경매14계 031-828-0366(구내:366)
소재지	(487-912) 경기도 포천시 신북면 청신로 819 [도로명주소] 경기도 포천시 신북면 청신로 819 [사건접수] 2015.12.14
물건종별	공장	감정가	494,163,500원
토지면적	1,598㎡ (483.40평)	최저가	(70%) 345,914,000원
전용면적	362㎡ (109.38평)	보증금	(10%) 34,591,400원
평형		청구금액	384,891,065
입찰방법	임의	배당종기일	2016.03.14
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.12.16

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.12.14	경매접수
~2일	2015.12.16	경매개시결정일
~91일	2016.03.14	배당요구종기일
~323일	2016.11.01	100%	494,163,500	유찰
~358일	2016.12.06	70%	345,914,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
청신로819	단층		기타	168.00㎡ (50.82평)
청신로819	단층		공장	132.00㎡ (39.93평)
청신로819	단층		공장	36.00㎡ (10.89평)
청신로819	단층		공장	25.60㎡ (7.74평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	신북면 덕둔리 470-1	공장용지	1,598.00㎡ (483.40평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	신북면		철골조	작업장	52.25㎡ (15.81평)
2	신북면		철골조	차양	32.00㎡ (9.68평)
3	신북면		철골조	공장	308.00㎡ (93.17평)
4	신북면		철파이프조	차양	1.50㎡ (0.45평)
5	신북면		철골조	창고	8.00㎡ (2.42평)
6	신북면		판넬조	화장실	4.00㎡ (1.21평)
7	신북면		철골조	기계실	6.00㎡ (1.82평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.06.10 확정 미상 배당 없음	***	공장임차인 330평방미터	【보】 3000000
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 포천시 신북면 덕둔리 소재 새청삼거리 남서측 인근에 위치하며, 주변은 소규모 공장, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 서하향 완경사지를 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남측으로 노폭 약 8-10미터의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 제한보호구역(73사단 5.5m 위탁지역), 접도구역(경기도2청도로철도과 문의), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(2-가,나) 철골조 경량판넬지붕 단층 건물로서, 내ㆍ외 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 새시창호임. 기호(2-다) 경량판넬조 경량판넬지붕 단층 건물로서, 내ㆍ외 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 새시창호임. [ 이용상태 ] 기호(2-가-다) 벽체 구분없이 공장으로 이용중임. (후면 건물개황 및 내부구조도 참조). [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(2-라) 건물은 현황 소재불명임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	20	866,139,563원	471,329,944원	54.42%	2.98회
6개월	37	750,864,280원	409,884,043원	54.59%	3.04회
9개월	49	715,710,177원	392,303,073원	54.81%	3.14회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 5계 2015-4224	경기도 포천시 신북면 가채리 637 [건물 210.5평] [토지 960.44평] [유치권,농취증,제시외물건포함]	근린시설	1,159,371,000 265,931,000	재진행 (6) 22%	2016.11.08	1002
	의정부 16계 2016-7381	경기도 포천시 신북면 삼정리 산 54 [토지 8,400.12평]	임야	124,960,500 87,472,000	진행 (1) 70%	2016.11.09	144
	의정부 13계 2016-1871 물번[3]	경기도 포천시 신북면 덕둔리 168 [토지 1,331.00평] [농취증]	전	158,400,000 54,331,000	진행 (3) 34%	2016.11.11	180
	의정부 13계 2016-703979	경기도 포천시 신북면 기지리 5 [토지 405.96평]	묘지	148,962,000 104,273,000	재진행 (1) 70%	2016.11.11	51