◇경기연립경매 경기도 동두천시 못골로134번길 3-4, 101동 5층502호 2016타경939-28번 124,000,000원 1회진행 86,800,000원 55㎡ (16.76평)/61㎡ (18.45평) 70% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◇

의정부지법  2016 타경 939 (임의) [ 28 ] 매각기일 : 2016.11.28 10:30 ~ (월) 경매7계 031-828-0327
소재지	경기도 동두천시 못골로134번길 3-4, 101동 5층502호 [도로명주소] 경기도 동두천시 못골로134번길 3-4, 101동 5층502호 [사건접수] 2016.01.08
물건종별	연립	감정가	124,000,000원
대지권	61㎡ (18.45평)	최저가	(70%) 86,800,000원
전용면적	55㎡ (16.76평)	보증금	(10%) 8,680,000원
평형		청구금액	600,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.08.19
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.01.25

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.01.08	경매접수
~17일	2016.01.25	경매개시결정일
~224일	2016.08.19	배당요구종기일
~290일	2016.10.24	100%	124,000,000	유찰
~325일	2016.11.28	70%	86,800,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
못골로134번길3-4	101동5층502호		기타	55.42㎡ (16.76평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	생연동114		소유권	61.95㎡ ( 18.74평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2016.05.27 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 생연1동 주민센터 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 미성숙주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 남서하향 완경사를 이루는 대체로 세장형의 토지로서, 현황 도로임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없음. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 동두천시종합운동장 북측 인근에 위치하는 통칭 동두천미조아트빌 102동 2층 203호외 9개호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 미성숙주택지대임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 생연1동 주민센터 북동측 인근에 위치하는 통칭 동두천미조아트빌 101동 2층 202호외 5개호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 미성숙주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 5층건내 101동 2층 202호외 5개호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 창 호 : 새시창호임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 5층건내 102동 2층 203호외 9개호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 창 호 : 새시창호임. [ 이용상태 ] 도시형생활주택으로 이용중임. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조.) [ 이용상태 ] 도시형생활주택으로 이용중임. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조.) [ 설비내역 ] 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음. [ 설비내역 ] 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있으나, 승강기의 경우 운행이 중단된 상태임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	12	135,767,261원	91,217,565원	67.19%	1.51회
6개월	33	193,196,806원	138,756,657원	71.82%	1.80회
9개월	45	208,607,397원	143,397,104원	68.74%	2.16회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 11계 2016-12963	경기도 동두천시 생연동 468-67 경원주택 3층301호 [건물 10.9평] [토지 6.96평]	주택	49,000,000 49,000,000	신건	2016.10.31	30
	의정부 8계 2016-8148	경기도 동두천시 생연동 652-1 [토지 145.50평] [유치권,법정지상권]	잡종지	500,240,000 350,168,000	재진행 (1) 70%	2016.11.03	201
	의정부 8계 2016-18039	경기도 동두천시 생연동 254-0 에이동 1층105호 [건물 15.4평] [토지 17.55평]	연립	53,000,000 53,000,000	신건	2016.11.03	6
	의정부 9계 2016-12185 물번[1]	경기도 동두천시 생연동 334-0 황금프라자 지1층비01호 [건물 40.6평] [토지 16.94평] [유치권]	근린시설	105,000,000 73,500,000	진행 (1) 70%	2016.11.04	24
	의정부 9계 2016-12185 물번[2]	경기도 동두천시 생연동 334-0 황금프라자 1층101호 [건물 13.3평] [토지 5.45평] [유치권]	근린시설	185,000,000 129,500,000	진행 (1) 70%	2016.11.04	21
	의정부 9계 2016-12185 물번[3]	경기도 동두천시 생연동 334-0 황금프라자 1층102호 [건물 13.0평] [토지 5.14평] [유치권]	근린시설	180,000,000 126,000,000	진행 (1) 70%	2016.11.04	15
	의정부 9계 2016-12185 물번[4]	경기도 동두천시 생연동 334-0 황금프라자 1층103호 [건물 13.0평] [토지 5.14평] [유치권]	근린시설	180,000,000 126,000,000	진행 (1) 70%	2016.11.04	21
	의정부 9계 2016-12185 물번[5]	경기도 동두천시 생연동 334-0 황금프라자 1층104호 [건물 13.0평] [토지 5.14평] [유치권]	근린시설	180,000,000 126,000,000	진행 (1) 70%	2016.11.04	9
	의정부 9계 2016-12185 물번[6]	경기도 동두천시 생연동 334-0 황금프라자 1층105호 [건물 13.0평] [토지 5.14평] [유치권]	근린시설	184,000,000 128,800,000	진행 (1) 70%	2016.11.04	15
	의정부 9계 2016-12185 물번[7]	경기도 동두천시 생연동 334-0 황금프라자 1층106호 [건물 13.0평] [토지 5.14평] [유치권]	근린시설	184,000,000 128,800,000	진행 (1) 70%	2016.11.04	6