♥경기아파트경매 경기도 고양시 일산서구 일청로 45, 305동 21층2101호 (일산동,일산3차현대홈타운) 2015타경22461-1번 270,000,000원 1회진행 189,000,000원 80㎡ (24.27평)/38㎡ (11.50평) 70% 고양지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♥

고양지원  2015 타경 22461 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.11.17 10:00 ~ (목) 경매3계 031-920-6313
소재지	(411-25) 경기도 고양시 일산서구 일청로 45, 305동 21층2101호 (일산동,일산3차현대홈타운) [도로명주소] 경기도 고양시 일산서구 일청로 45, 305동 21층2101호 (일산동,일산3차현대홈타운) [사건접수] 2015.09.10
물건종별	아파트	감정가	270,000,000원
대지권	38㎡ (11.50평)	최저가	(70%) 189,000,000원
전용면적	80㎡ (24.27평)	보증금	(10%) 18,900,000원
평형		청구금액	169,152,910
입찰방법	임의	배당종기일	2015.12.10
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.09.11

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.09.10	경매접수
~1일	2015.09.11	경매개시결정일
~91일	2015.12.10	배당요구종기일
~399일	2016.10.13	100%	270,000,000	유찰
~434일	2016.11.17	70%	189,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
일청로45	305동21층2101호		아파트	80.243㎡ (24.27평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	고양시 일산구일산동600		소유권	38.54㎡ ( 11.66평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2007.04.06 확정 없음 배당 없음	***	미상임차인
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 일산중학교 남동측 인근에 위치하는 일산3차현대홈타운 제305동 제21층 제2101호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 , 주택, 빌라, 학교등이 소재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임. [ 건물의 구조 ] 본건은 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층/지상25층중 21층 2101호로서, 외벽은 몰탈위페인팅등 마감 내벽은 벽지도배등 마감 창호는 샷시창호임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임.(상세이용내역은 건물이용현황도 참조) [ 설비내역 ] 위생설비 및 승강기설비, 난방설비등이 되어있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 기타 참고의견란 참조.

[ 경기 고양시 일산서구 일산동 600-0 (일산3차현대홈타운) 80㎡ (24.27평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 9분기	26,250	26,250	26,250	2016년 8분기	24,100	28,000	26,380
2016년 7분기	25,000	26,400	25,800	2016년 5분기	25,500	27,300	26,480
2016년 4분기	25,800	27,000	26,473	2016년 3분기	25,000	25,000	25,000
2016년 2분기	25,900	25,900	25,900	2016년 1분기	26,000	26,300	26,150
2015년 11분기	25,900	25,900	25,900	2015년 10분기	24,000	26,700	25,414
2015년 9분기	25,900	26,500	26,200	2015년 8분기	25,200	26,000	25,600
2015년 7분기	24,800	24,800	24,800	2015년 6분기	23,900	24,700	24,417
2015년 5분기	24,300	25,600	24,967	2015년 3분기	22,500	25,300	23,386
2015년 2분기	22,800	23,000	22,900	2015년 1분기	23,200	25,300	24,250
2014년 12분기	23,400	23,400	23,400	2014년 11분기	25,000	25,000	25,000
2014년 10분기	22,500	22,700	22,600	2014년 9분기	23,400	24,500	23,950
2014년 6분기	21,800	24,500	22,867	2014년 4분기	20,700	22,200	21,450
2014년 3분기	22,400	22,400	22,400	2014년 1분기	21,000	23,400	22,167
2013년 11분기	22,100	23,000	22,550	2013년 10분기	22,000	23,500	22,680
2013년 9분기	20,800	22,000	21,267	2013년 8분기	21,000	22,000	21,675
2013년 7분기	19,500	21,000	20,250	2013년 6분기	21,000	25,000	22,917
2013년 5분기	20,700	20,700	20,700	2013년 4분기	18,300	18,300	18,300
2013년 3분기	20,200	22,000	21,038	2013년 1분기	20,900	20,900	20,900
2012년 12분기	22,000	25,000	23,500	2012년 10분기	20,800	20,800	20,800
2012년 9분기	20,800	21,500	21,167	2012년 7분기	21,900	23,000	22,450
2012년 5분기	22,000	22,000	22,000	2012년 4분기	22,000	22,000	22,000
2012년 2분기	22,500	22,500	22,500	2012년 1분기	22,500	22,500	22,500
2011년 11분기	25,000	25,000	25,000	2011년 10분기	24,000	25,800	24,900
2011년 6분기	25,000	25,000	25,000	2011년 3분기	23,900	26,700	25,133
2011년 2분기	25,000	27,000	26,000	2011년 1분기	22,000	22,000	22,000
2010년 12분기	24,000	24,000	24,000	2010년 11분기	23,600	23,600	23,600
2010년 10분기	22,500	22,500	22,500	2010년 8분기	25,500	25,500	25,500
2010년 7분기	25,500	25,500	25,500	2010년 6분기	25,000	25,000	25,000
2010년 3분기	27,000	27,000	27,000	2010년 2분기	27,800	27,800	27,800
2009년 10분기	27,000	30,000	28,433	2009년 9분기	28,100	29,000	28,550
2009년 8분기	27,900	27,900	27,900	2009년 7분기	27,000	30,000	29,000
2009년 6분기	27,950	28,000	27,975	2009년 4분기	27,000	27,000	27,000
2009년 3분기	27,000	27,000	27,000	2009년 2분기	26,000	26,000	26,000
2009년 1분기	26,700	26,700	26,700	2008년 10분기	30,000	30,000	30,000
2008년 5분기	30,900	30,900	30,900	2008년 4분기	30,000	30,000	30,000
2008년 3분기	45,000	45,000	45,000	2007년 12분기	30,000	30,000	30,000
2007년 11분기	33,000	33,000	33,000	2007년 10분기	26,000	30,000	28,000
2007년 5분기	29,850	29,850	29,850	2007년 4분기	34,000	34,000	34,000
2007년 1분기	32,900	32,900	32,900	2006년 11분기	31,700	33,000	32,350
2006년 10분기	28,400	32,500	29,811	2006년 9분기	25,500	26,500	26,000
2006년 8분기	24,300	24,300	24,300	2006년 7분기	26,000	26,000	26,000
2006년 6분기	16,700	23,000	19,000	2006년 5분기	16,000	23,000	20,718
2006년 4분기	18,400	22,500	19,829	2006년 3분기	18,400	21,300	19,593
2006년 2분기	19,500	19,500	19,500	2006년 1분기	17,850	19,550	19,117

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8분기	24,000	24,000	24,000	2016년 7분기	24,000	24,000	24,000
2016년 5분기	22,000	22,000	22,000	2016년 2분기	22,000	22,000	22,000
2016년 1분기	23,000	23,000	23,000	2015년 10분기	22,000	22,000	22,000
2015년 9분기	21,000	21,000	21,000	2015년 8분기	14,000	14,000	14,000
2015년 7분기	17,000	17,500	17,333	2015년 5분기	21,000	21,000	21,000
2015년 4분기	18,000	18,000	18,000	2015년 3분기	18,000	18,000	18,000
2015년 2분기	16,000	18,000	17,167	2015년 1분기	17,000	17,500	17,167
2014년 12분기	14,000	17,000	16,143	2014년 11분기	17,500	17,500	17,500
2014년 10분기	15,000	17,000	15,750	2014년 9분기	15,500	15,500	15,500
2014년 8분기	15,800	17,000	16,267	2014년 7분기	17,000	17,000	17,000
2014년 6분기	15,500	15,500	15,500	2014년 5분기	17,000	17,000	17,000
2014년 3분기	15,000	15,000	15,000	2014년 2분기	13,000	13,000	13,000
2014년 1분기	12,000	17,000	14,500	2013년 10분기	17,000	17,000	17,000
2013년 8분기	14,500	15,500	15,000	2013년 7분기	15,000	15,000	15,000
2013년 6분기	15,500	15,500	15,500	2013년 5분기	15,000	15,500	15,250
2013년 4분기	13,000	13,000	13,000	2013년 3분기	14,000	15,000	14,333
2013년 2분기	14,000	14,000	14,000	2013년 1분기	13,000	14,000	13,500
2012년 12분기	13,000	14,000	13,500	2012년 11분기	14,000	14,000	14,000
2012년 10분기	11,500	14,500	13,200	2012년 9분기	12,500	12,500	12,500
2012년 8분기	13,000	14,000	13,667	2012년 7분기	12,500	17,000	14,167
2012년 6분기	13,000	13,000	13,000	2012년 5분기	13,000	14,000	13,500
2012년 4분기	12,000	12,000	12,000	2012년 3분기	13,800	15,500	14,433
2012년 2분기	13,000	13,500	13,250	2012년 1분기	12,000	12,000	12,000
2011년 12분기	14,000	14,000	14,000	2011년 11분기	14,000	14,000	14,000
2011년 10분기	13,500	14,000	13,750	2011년 9분기	12,000	14,000	13,320
2011년 8분기	13,500	13,500	13,500	2011년 7분기	12,000	14,000	13,167
2011년 6분기	14,000	14,500	14,250	2011년 5분기	10,500	13,500	12,000
2011년 4분기	8,000	14,500	11,250	2011년 3분기	11,000	11,000	11,000
2011년 2분기	12,000	13,500	12,750	2011년 1분기	12,000	12,000	12,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 10월	179	375	302	2016년 9월	210	530	359
2016년 8월	178	508	360	2016년 7월	196	528	379
2016년 6월	189	508	344	2016년 5월	114	494	352
2016년 4월	162	524	359	2016년 3월	177	481	334
2016년 2월	185	492	347	2016년 1월	194	481	328
2015년 12월	207	451	343	2015년 11월	162	497	349
2015년 10월	190	501	348	2015년 9월	183	510	331
2015년 8월	190	503	333	2015년 7월	165	507	333
2015년 6월	175	489	331	2015년 5월	180	489	321
2015년 4월	159	489	318	2015년 3월	164	447	313
2015년 2월	182	437	312	2015년 1월	179	484	301

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 9월	176	425	323	2016년 8월	136	416	317
2016년 7월	189	430	318	2016년 6월	132	507	317
2016년 5월	148	436	325	2016년 4월	118	425	300
2016년 3월	168	433	300	2016년 2월	156	421	313
2016년 1월	130	436	316	2015년 12월	127	421	301
2015년 11월	103	414	304	2015년 10월	122	433	304
2015년 9월	61	429	299	2015년 8월	122	408	286
2015년 7월	140	402	276	2015년 5월	111	375	268
2015년 4월	114	375	251	2015년 3월	107	382	248
2015년 2월	112	366	248	2015년 1월	107	366	245
2014년 12월	109	365	245	2014년 11월	112	340	237
2014년 10월	111	366	233	2014년 9월	114	324	225
2014년 8월	72	321	224	2014년 7월	122	308	224
2014년 6월	95	306	226	2014년 5월	112	330	225
2014년 4월	106	311	220	2014년 3월	110	323	224
2014년 2월	103	348	234	2014년 1월	125	367	234

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 9월	150	286	218	2016년 8월	150	328	222
2016년 7월	112	351	216	2016년 6월	121	364	217
2016년 5월	117	327	212	2016년 4월	127	554	210
2016년 3월	156	342	227	2016년 2월	100	392	226
2016년 1월	118	373	218	2015년 12월	160	320	240
2015년 11월	110	275	189	2015년 10월	127	342	206
2015년 9월	126	366	211	2015년 8월	126	300	203
2015년 7월	110	306	200	2015년 5월	136	301	192
2015년 4월	119	273	186	2015년 3월	90	256	183
2015년 2월	127	291	191	2015년 1월	107	280	182
2014년 12월	125	245	177	2014년 11월	123	270	190
2014년 10월	135	260	185	2014년 9월	112	246	176
2014년 8월	118	414	181	2014년 7월	112	239	182
2014년 6월	114	268	179	2014년 5월	123	237	182
2014년 4월	107	245	186	2014년 3월	123	268	191
2014년 2월	122	295	187	2014년 1월	107	241	180

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	8	261,250,000원	259,181,361원	99.21%	0.75회
6개월	20	257,871,785원	254,110,483원	98.54%	0.95회
9개월	32	253,294,865원	231,911,090원	91.56%	1.03회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	고양 4계 2015-18004	경기도 고양시 일산서구 일산동 627-70 [건물 135.8평] [토지 95.29평] [제시외물건포함]	근린시설	2,051,856,000 2,051,856,000	재진행	2016.10.18	405
	고양 4계 2016-3856	경기도 고양시 일산서구 일산동 1069-0 후곡마을아파트 2층204호 [건물 15.4평] [토지 9.08평] [지분만 매각]	아파트	205,000,000 205,000,000	신건	2016.10.18	78
	고양 4계 2016-8820	경기도 고양시 일산서구 일산동 2140-0 유진스웰아파트 8층803호 [건물 31.2평] [토지 15.43평]	아파트	420,000,000 294,000,000	기각 (1) 70%	2016.10.18	108
	고양 5계 2016-7360	경기도 고양시 일산서구 일산동 1087-0 후곡마을아파트 6층602호 [건물 40.7평] [토지 23.90평]	아파트	470,000,000 329,000,000	진행 (1) 70%	2016.10.19	117
	고양 5계 2016-8493	경기도 고양시 일산서구 일산동 1101-0 후곡마을아파트 1407동 3층301호 [건물 40.8평]	아파트	442,000,000 442,000,000	신건	2016.10.19	15
	고양 6계 2016-8851	경기도 고양시 일산서구 일산동 1086-0 후곡마을아파트 1609동 15층1502호 [건물 14.8평]	아파트	227,000,000 227,000,000	신건	2016.10.25	21
	고양 6계 2016-482	경기도 고양시 일산서구 일산동 1064-3 지층102호 [건물 560.1평] [유치권]	근린시설	3,868,000,000 3,868,000,000	신건	2016.10.25	6
	고양 7계 2016-11109	경기도 고양시 일산서구 일산동 1856-0 동원다세대 라동 3층302호 [건물 10.7평] [토지 7.56평]	다세대	85,000,000 85,000,000	신건	2016.10.26	9