※경기아파트경매 경기도 김포시 풍무로69번길 51, 314동 5층502호 (풍무동,당곡마을) 2016타경6373-1번 270,000,000원 0회진행 270,000,000원 94㎡ (28.57평)/52㎡ (15.73평) 100% 부천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가※

부천지원  2016 타경 6373 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.11.01 10:00 ~ (화) 경매1계 (032)320-1131(구내:1131)
소재지	(415-808) 경기도 김포시 풍무로69번길 51, 314동 5층502호 (풍무동,당곡마을) [도로명주소] 경기도 김포시 풍무로69번길 51, 314동 5층502호 (풍무동,당곡마을) [사건접수] 2016.06.01
물건종별	아파트	감정가	270,000,000원
대지권	52㎡ (15.73평)	최저가	(100%) 270,000,000원
전용면적	94㎡ (28.57평)	보증금	(10%) 27,000,000원
평형	38	청구금액	245,178,131
입찰방법	임의	배당종기일	2016.08.16
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.06.02

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.06.01	경매접수
~1일	2016.06.02	경매개시결정일
~76일	2016.08.16	배당요구종기일
~118일	2016.09.27	100%	270,000,000	유찰

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
풍무로69번길51	314동5층502호		아파트	94.4623㎡ (28.57평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	풍무동748		소유권	52.64㎡ ( 15.92평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 풍무고등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 건물내 5층 502호로서, (사용승인일 : 2002.08.09) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감임. 창호 : 하이샷시 등 창호임. [ 이용상태 ] 아파트(현황 폐문부재로 인해 내부확인 못함)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, E/V, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 단지 내 도로를 통하여 인접 공도로 출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 대로3류(폭 25M-30M)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(집산도로)(저촉), 문화재보존영향 검토대상구역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 상대정화구역(양도초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(풍무고등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(하늘빛유치원)<학교보건법>, 절대정화구역(양도초등학교)<학교보건법>, 절대정화구역(풍무고등학교)<학교보건법>, 절대정화구역(하늘빛유치원)<학교보건법>, 장애물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

단지현황

건설사	월드건설	난방	개별난방
단지 면적	89267㎡	방수	3
총동수	27	평형	38
전용면적	94.46㎡	욕실수	2
총층수	11~16	총세대수	286
구조	계단	관리사무소	031)998-9868
입주년도	2002/08
교육시설	유현초,풍무초,풍무중
주변시설	삼성의원
교통사항
주변사항

[ 경기 김포시 풍무동 748-0 (당곡마을) 94㎡ (28.57평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 5분기	25,000	25,000	25,000	2016년 4분기	27,300	27,300	27,300
2016년 1분기	25,000	25,000	25,000	2015년 11분기	25,850	25,850	25,850
2015년 10분기	26,200	27,200	26,600	2015년 9분기	26,500	26,500	26,500
2015년 8분기	22,800	22,800	22,800	2015년 7분기	27,000	27,000	27,000
2015년 4분기	21,500	25,850	23,330	2015년 3분기	21,900	24,900	23,543
2015년 2분기	22,800	24,000	23,433	2015년 1분기	22,000	23,500	22,800
2014년 12분기	22,000	22,900	22,450	2014년 11분기	22,700	25,900	24,200
2014년 10분기	22,500	23,300	22,783	2014년 9분기	22,000	22,500	22,167
2014년 8분기	21,500	21,500	21,500	2014년 7분기	23,500	23,500	23,500
2014년 6분기	20,500	21,100	20,800	2014년 4분기	22,500	22,500	22,500
2014년 3분기	21,100	21,500	21,300	2014년 2분기	21,400	24,000	22,700
2014년 1분기	20,000	21,500	21,025	2013년 12분기	19,000	22,700	21,067
2013년 10분기	21,400	21,500	21,450	2013년 9분기	23,200	23,200	23,200
2013년 8분기	23,300	23,300	23,300	2013년 6분기	19,500	19,500	19,500
2013년 5분기	24,000	24,000	24,000	2013년 4분기	21,000	22,800	21,900
2013년 3분기	19,900	23,000	21,050	2013년 1분기	20,200	23,000	21,260
2012년 12분기	21,000	21,000	21,000	2012년 11분기	19,200	20,500	19,850
2012년 10분기	20,600	21,500	21,050	2012년 9분기	23,200	23,200	23,200
2012년 8분기	23,200	23,200	23,200	2012년 6분기	21,500	21,500	21,500
2012년 5분기	20,500	21,700	21,100	2012년 4분기	22,000	22,800	22,267
2012년 3분기	20,300	22,000	21,150	2012년 1분기	22,400	24,500	23,450
2011년 12분기	23,000	23,000	23,000	2011년 11분기	22,000	22,000	22,000
2011년 10분기	24,000	25,000	24,500	2011년 9분기	23,300	24,000	23,650
2011년 8분기	24,450	26,000	25,225	2011년 7분기	24,900	24,900	24,900
2011년 6분기	23,400	23,500	23,450	2011년 5분기	22,800	22,800	22,800
2011년 4분기	24,000	24,000	24,000	2011년 3분기	23,000	25,000	24,000
2011년 2분기	23,500	26,750	24,750	2011년 1분기	24,900	25,900	25,400
2010년 9분기	23,950	24,000	23,975	2010년 6분기	25,800	25,800	25,800
2010년 5분기	24,900	24,900	24,900	2010년 3분기	29,000	32,000	30,500
2010년 2분기	24,000	24,000	24,000	2009년 10분기	28,900	28,900	28,900
2009년 9분기	31,800	31,800	31,800	2009년 8분기	26,500	28,650	27,538
2009년 7분기	25,000	26,800	25,900	2009년 6분기	16,850	26,850	21,850
2009년 5분기	25,900	26,400	26,125	2009년 4분기	25,250	28,700	26,420
2009년 3분기	25,500	26,300	25,900	2009년 2분기	24,700	27,400	25,850
2009년 1분기	20,500	25,900	23,200	2008년 11분기	30,000	30,000	30,000
2008년 8분기	30,400	32,000	31,200	2008년 7분기	31,000	31,000	31,000
2008년 6분기	26,500	31,000	29,260	2008년 5분기	26,000	26,500	26,250
2008년 4분기	30,000	30,300	30,150	2008년 3분기	26,000	28,700	27,800
2008년 2분기	28,300	28,300	28,300	2008년 1분기	31,500	31,500	31,500
2007년 12분기	28,800	28,800	28,800	2007년 11분기	25,500	30,500	27,533
2007년 10분기	28,500	30,300	29,400	2007년 9분기	28,300	28,300	28,300
2007년 3분기	33,000	33,000	33,000	2007년 1분기	32,800	32,800	32,800
2006년 12분기	34,800	34,800	34,800	2006년 10분기	31,000	35,000	32,633
2006년 9분기	27,000	27,000	27,000	2006년 8분기	24,700	24,700	24,700
2006년 7분기	23,600	26,000	24,767	2006년 6분기	23,000	24,700	24,133
2006년 5분기	18,600	26,000	23,880	2006년 4분기	21,400	23,000	21,925
2006년 3분기	17,550	18,600	17,900	2006년 2분기	20,800	23,000	21,900

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6분기	20,000	20,000	20,000	2016년 5분기	22,000	22,000	22,000
2016년 4분기	22,000	22,000	22,000	2016년 1분기	22,000	22,000	22,000
2015년 11분기	16,000	20,000	18,000	2015년 7분기	20,000	20,000	20,000
2015년 4분기	15,000	15,000	15,000	2015년 2분기	17,000	17,000	17,000
2014년 11분기	16,000	16,000	16,000	2014년 10분기	10,000	16,000	13,000
2014년 7분기	15,000	15,000	15,000	2014년 6분기	14,500	14,500	14,500
2014년 5분기	15,000	15,000	15,000	2014년 4분기	8,000	13,000	10,500
2014년 3분기	15,000	16,000	15,500	2013년 12분기	15,000	15,000	15,000
2013년 11분기	16,000	16,000	16,000	2013년 10분기	14,000	14,000	14,000
2013년 8분기	15,000	15,000	15,000	2013년 7분기	14,000	14,000	14,000
2013년 4분기	13,500	14,000	13,750	2013년 3분기	13,500	13,500	13,500
2013년 2분기	13,500	14,000	13,750	2013년 1분기	12,500	13,000	12,750
2012년 12분기	11,000	13,500	12,167	2012년 10분기	13,000	13,000	13,000
2012년 8분기	13,000	14,000	13,300	2012년 7분기	13,000	13,000	13,000
2012년 6분기	13,500	13,500	13,500	2012년 3분기	12,000	13,000	12,500
2012년 2분기	13,000	13,000	13,000	2012년 1분기	12,000	13,000	12,500
2011년 12분기	13,000	13,000	13,000	2011년 10분기	13,000	14,000	13,333
2011년 9분기	12,000	12,000	12,000	2011년 8분기	12,000	12,000	12,000
2011년 7분기	13,000	13,000	13,000	2011년 6분기	12,500	12,500	12,500
2011년 5분기	12,000	12,000	12,000	2011년 3분기	12,000	13,000	12,375
2011년 2분기	11,500	14,000	12,750	2011년 1분기	11,000	13,000	12,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 10월	210	377	296	2016년 9월	164	337	261
2016년 8월	153	419	275	2016년 7월	152	495	281
2016년 6월	147	340	236	2016년 5월	140	378	261
2016년 4월	151	372	258	2016년 3월	167	385	268
2016년 2월	171	395	273	2016년 1월	129	319	248
2015년 12월	174	373	270	2015년 11월	153	389	260
2015년 10월	143	412	276	2015년 9월	168	401	273
2015년 8월	149	366	262	2015년 7월	147	398	266
2015년 6월	143	395	275	2015년 5월	178	401	279
2015년 4월	124	376	253	2015년 3월	127	366	244
2015년 2월	124	354	236	2015년 1월	122	354	240

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 9월	106	277	193	2016년 8월	118	295	205
2016년 7월	93	323	211	2016년 6월	58	375	225
2016년 5월	110	383	220	2016년 4월	130	329	207
2016년 3월	142	275	213	2016년 2월	121	330	202
2016년 1월	117	268	203	2015년 12월	146	330	221
2015년 11월	137	288	210	2015년 10월	73	330	212
2015년 9월	117	290	203	2015년 8월	106	287	195
2015년 7월	103	264	192	2015년 5월	90	269	179
2015년 4월	63	283	170	2015년 3월	87	226	171
2015년 2월	87	248	156	2015년 1월	82	251	165
2014년 12월	85	242	156	2014년 11월	89	236	152
2014년 10월	80	248	152	2014년 9월	87	246	160
2014년 8월	80	230	199	2014년 7월	83	230	199
2014년 6월	63	230	190	2014년 5월	91	230	184
2014년 4월	85	230	182	2014년 3월	92	229	177
2014년 2월	87	236	154	2014년 1월	87	192	146

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 9월	126	200	151	2016년 8월	112	199	131
2016년 7월	81	201	140	2016년 6월	66	247	139
2016년 5월	95	292	176	2016년 4월	89	257	181
2016년 3월	107	211	167	2016년 2월	84	258	170
2016년 1월	102	224	161	2015년 12월	80	182	141
2015년 11월	97	206	143	2015년 10월	100	217	161
2015년 9월	129	238	171	2015년 8월	82	220	164
2015년 7월	106	209	162	2015년 5월	74	205	146
2015년 4월	97	200	149	2015년 3월	80	189	140
2015년 2월	92	188	140	2015년 1월	97	209	136
2014년 12월	79	183	132	2014년 11월	77	192	124
2014년 10월	62	209	138	2014년 9월	74	228	140
2014년 8월	104	188	145	2014년 7월	80	196	131
2014년 6월	103	182	137	2014년 5월	99	188	142
2014년 4월	100	183	127	2014년 3월	62	182	137
2014년 2월	91	200	134	2014년 1월	83	193	121

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	8	263,350,000원	242,237,499원	91.98%	0.90회
6개월	13	400,938,461원	359,169,229원	89.58%	0.83회
9개월	28	381,042,857원	337,115,988원	88.47%	0.88회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부천 6계 2016-6663	경기도 김포시 풍무동 598-8 당곡마을아파트 107동 3층302호		226,000,000 226,000,000	취하	2016.10.18	18
	부천 7계 2016-51298	경기도 김포시 풍무동 759-0 유현마을 217동 9층903호 [건물 32.9평] [토지 19.06평] [지분만 매각]	아파트	250,000,000 175,000,000	진행 (1) 70%	2016.10.27	72
	부천 7계 2016-6199	경기도 김포시 풍무동 766-0 풍무자이 512동 2층202호 [건물 40.5평]	아파트	446,000,000 446,000,000	신건	2016.10.27	6