♧경기주택경매 경기도 김포시 풍무동 501-11 2016타경3879-2번 611,063,200원 1회진행 427,744,000원 131㎡ (39.50평)/655㎡ (198.14평) 70% 부천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♧

부천지원  2016 타경 3879 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.11.10 10:00 ~ (목) 경매8계 320-1138(구내:1138)
소재지	(415-809) 경기도 김포시 풍무동 501-11 [도로명주소] 유현1로 95-0 [사건접수] 2016.03.30
물건종별	주택	감정가	611,063,200원
토지면적	655㎡ (198.14평)	최저가	(70%) 427,744,000원
전용면적	131㎡ (39.50평)	보증금	(10%) 42,774,400원
평형		청구금액	1,912,381,570
입찰방법	임의	배당종기일	2016.06.13
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.03.31

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.03.30	경매접수
~1일	2016.03.31	경매개시결정일
~75일	2016.06.13	배당요구종기일
~190일	2016.10.06	100%	611,063,200	유찰
~225일	2016.11.10	70%	427,744,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
풍무동 501-11	단층		기타	130.59㎡ (39.50평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	풍무동 501-11	대지	655.00㎡ (198.14평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	풍무동 501-11		경량철골구조 판넬지붕	창고 등	28.70㎡ (8.68평)
2	풍무동 501-11		샷시조 아크릴지붕	현관 및 차양	77.50㎡ (23.44평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 풍무중학교 동측 인근에 위치하는 토지로서 인근 일대는 아파트단지, 농경지, 단독주택 등이 혼재하여 소재하는바 주위환경 및 생활편의시설에의 접근성 등은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 일반 차량통행 가능하며 북동측 다소 원거리에 소재하는 간선도로에 버스정류장 등이 소재함. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1 : 다각형의 대체로 평탄한 창고 부지임.(건출물대장상 용도 : 농가용 창고) 기호3 : 장방형의 대체로 평탄한 주택 부지임.(건축물대장상 용도 : 단독주택) 기호5 : 부정형의 대체로 평탄한 건부지임.(건축물대장상 용도 : 소재점 (농수산물판매점)) 기호9 : 사다리형에 가까운 형상의 평탄한 전임. 기호10 : 가늘고 긴 형상의 도로임. [ 인접 도로상태 ] 기호1 : 동측으로 도로로 이용중인 제방(지목 : 구)에 접함. 기호3,9 : 남측으로 나지 상태의 하천부지에 접함. 기호5 : 서측 및 동측으로 기호10을 포함하여 노폭 약 4미터의 세로 및 제방도로에 접함. 기호10 : 서측으로 노폭 약 4미터(본건 포함)의 세로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1,3,5,9,10 : 도시지역,자연녹지지역,최고고도지구,농업진흥구역,성장관리지역, 성장관리권역,하수처리구역,다지구,제3종구역,원추표면구역,장애물 제한표면구역,진입표면구역. 기호1,3,9 : 하천(저촉),하천구역. [ 제시목록 외의 물건 ] 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 본건 중 기호5 토지는 소규모 일부 면적은 인접한 기호9 토지와 함께 전(경작지)으로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. [ 건물의 구조 ] (기호2) 경량철골조 경사판넬지붕 단층으로서 벽체 : 판넬잇기. 창호 : 플래스틱샛시 창호 등. 사용승인일자 : 2005. 06. 18 일부 중층 설치되어 있음. (기호4) 경량철골구조 판넬지붕 단층 외벽 : 사이딩 판넬 등. 내벽 : 벽지, 페인트 등. 창호 : 플래스틱샛시 창호 등. 사용승인일자 : 2007. 09. 05 (기호6,7,8) 일반철골구조 기타지붕 단층 벽체 : 판넬잇기. 창호 : 플래스틱샛시 창호 등. 사용승인일자 : 2011. 02. 28 [ 이용상태 ] 기호2 : 창고(건축물대장상 용도 : 농가용 창고) 기호4 : 단독주택(건축물대장상 용도 : 단독주택) 기호6,7,8 : 외관상 이용상태는 창고 및 공실 등으로 보임. (건축물대장상 용도 : 소매점(농수산물판매점)) [ 설비내역 ] 급배수설비, 위생설비(일부 제외), 난방설비(기호4) 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	8	263,350,000원	242,237,499원	91.98%	0.90회
6개월	13	400,938,461원	359,169,229원	89.58%	0.83회
9개월	28	381,042,857원	337,115,988원	88.47%	0.88회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부천 6계 2016-6663	경기도 김포시 풍무동 598-8 당곡마을아파트 107동 3층302호		226,000,000 226,000,000	취하	2016.10.18	18
	부천 7계 2016-6199	경기도 김포시 풍무동 766-0 풍무자이 512동 2층202호 [건물 40.5평]	아파트	446,000,000 446,000,000	신건	2016.10.27	6
	부천 7계 2016-51298	경기도 김포시 풍무동 759-0 유현마을 217동 9층903호 [건물 32.9평] [토지 19.06평] [지분만 매각]	아파트	250,000,000 175,000,000	진행 (1) 70%	2016.10.27	72