◎경기아파트경매 경기도 안양시 만안구 박달로 344, 102동 14층1405호 (박달동,대림한숲타운아파트) 2016타경3820-1번 291,000,000원 0회신건 291,000,000원 85㎡ (25.71평)/47㎡ (14.22평) 100% 안양지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◎

안양지원  2016 타경 3820 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.10.18 10:30 ~ (화) 경매1계 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)
소재지	(430-702) 경기도 안양시 만안구 박달로 344, 102동 14층1405호 (박달동,대림한숲타운아파트) [도로명주소] 경기도 안양시 만안구 박달로 344, 102동 14층1405호 (박달동,대림한숲타운아파트) [사건접수] 2016.06.28
물건종별	아파트	감정가	291,000,000원
대지권	47㎡ (14.22평)	최저가	(100%) 291,000,000원
전용면적	85㎡ (25.71평)	보증금	(10%) 29,100,000원
평형		청구금액	52,328,375
입찰방법	강제	배당종기일	2016.09.07
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.06.29

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.06.28	경매접수
~1일	2016.06.29	경매개시결정일
~71일	2016.09.07	배당요구종기일
~112일	2016.10.18	100%	291,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
박달로344	102동14층1405호		아파트	84.988㎡ (25.71평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	박달동616-9		소유권	47.93㎡ ( 14.50평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 안양시 만안구 박달동 소재 노루페인트 안양공장 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 근린상가, 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 제반 교통사정 무난함. [ 건물의 구조 ] 2001.08.11 사용승인된 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트슬라브 경사지붕 26층건내 14층 1405호로서 외벽 : 세멘 몰탈위 페인트 마감등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임 [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 발코니등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비등이 구비되었으며 도시가스에 의한 개별난방구조임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 포장도로 정비되어 있고 북동측으로 외곽공도와 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 대로3류(폭25m-30m)(접함), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

[ 경기 안양시 만안구 박달동 616-9 (대림한숲타운아파트) 85㎡ (25.71평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 9분기	29,000	29,000	29,000	2016년 8분기	25,700	29,000	27,610
2016년 7분기	25,500	29,500	27,781	2016년 6분기	27,500	29,200	28,167
2016년 5분기	26,500	29,300	27,817	2016년 4분기	24,500	28,300	27,270
2016년 3분기	23,900	28,200	26,850	2016년 2분기	27,000	28,000	27,500
2015년 10분기	26,500	28,300	27,540	2015년 9분기	27,200	27,200	27,200
2015년 7분기	27,100	28,000	27,550	2015년 6분기	27,000	27,400	27,200
2015년 5분기	25,000	28,400	26,633	2015년 4분기	26,000	27,300	26,650
2015년 3분기	26,750	27,500	27,188	2015년 2분기	26,500	27,000	26,750
2015년 1분기	25,900	26,300	26,100	2014년 12분기	24,000	27,000	25,563
2014년 11분기	26,000	26,700	26,350	2014년 10분기	26,400	26,400	26,400
2014년 9분기	25,500	25,500	25,500	2014년 8분기	24,700	26,800	25,775
2014년 7분기	25,400	27,050	26,083	2014년 4분기	26,200	26,500	26,350
2014년 3분기	24,300	25,850	25,183	2014년 2분기	23,500	25,850	24,750
2013년 12분기	23,500	25,500	24,700	2013년 11분기	22,800	22,800	22,800
2013년 10분기	23,500	24,850	24,013	2013년 9분기	24,000	25,000	24,392
2013년 8분기	22,850	27,000	24,925	2013년 7분기	23,500	24,200	23,850
2013년 5분기	22,500	25,000	23,700	2013년 4분기	21,500	23,000	22,500
2013년 3분기	22,000	22,000	22,000	2013년 2분기	22,500	23,400	22,800
2013년 1분기	24,200	24,200	24,200	2012년 11분기	22,000	23,200	22,733
2012년 10분기	22,800	22,800	22,800	2012년 8분기	23,000	23,000	23,000
2012년 6분기	22,000	24,500	23,450	2012년 5분기	23,200	23,200	23,200
2012년 3분기	24,500	24,500	24,500	2012년 2분기	24,000	24,300	24,150
2012년 1분기	23,400	24,700	24,033	2011년 12분기	24,600	24,600	24,600
2011년 10분기	24,450	24,700	24,575	2011년 9분기	24,000	24,000	24,000
2011년 8분기	23,000	25,300	24,500	2011년 7분기	23,200	23,750	23,488
2011년 6분기	24,100	24,390	24,227	2011년 4분기	23,000	24,400	23,900
2011년 3분기	23,300	25,000	24,267	2011년 2분기	20,800	23,900	22,350
2011년 1분기	22,800	23,600	23,250	2010년 12분기	23,500	24,000	23,750
2010년 10분기	21,840	24,000	22,847	2010년 8분기	24,800	26,000	25,400
2010년 7분기	23,500	24,500	24,000	2010년 6분기	22,700	23,000	22,850
2010년 5분기	24,500	24,500	24,500	2010년 1분기	23,700	25,000	24,333
2009년 12분기	22,600	25,500	24,367	2009년 11분기	24,500	24,500	24,500
2009년 10분기	24,800	24,800	24,800	2009년 9분기	24,200	28,000	25,550
2009년 8분기	24,200	24,700	24,450	2009년 6분기	23,000	25,000	24,140
2009년 5분기	24,700	25,000	24,850	2009년 4분기	24,000	24,000	24,000
2009년 3분기	28,000	28,000	28,000	2009년 1분기	23,000	23,000	23,000
2008년 10분기	22,000	22,000	22,000	2008년 8분기	24,000	27,700	25,850
2008년 7분기	26,800	26,800	26,800	2008년 6분기	27,400	27,500	27,450
2008년 5분기	25,800	28,000	26,813	2008년 4분기	25,000	27,000	26,175
2008년 3분기	25,000	25,500	25,250	2008년 1분기	24,000	29,500	26,167
2007년 12분기	24,500	24,500	24,500	2007년 10분기	25,300	28,000	26,650
2007년 8분기	26,500	26,500	26,500	2007년 7분기	25,800	26,950	26,300
2007년 4분기	17,000	27,000	23,667	2007년 2분기	21,000	23,000	22,000
2006년 12분기	17,000	27,500	24,375	2006년 11분기	22,000	27,000	25,017
2006년 10분기	19,000	25,500	23,073	2006년 9분기	21,950	23,750	22,607
2006년 8분기	22,700	23,000	22,900	2006년 7분기	22,100	23,000	22,550
2006년 6분기	20,000	23,000	21,950	2006년 5분기	21,400	23,200	22,200
2006년 4분기	21,500	22,500	21,986	2006년 3분기	23,000	23,000	23,000
2006년 2분기	22,250	23,000	22,625	2006년 1분기	22,000	23,000	22,500

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8분기	23,000	25,000	23,500	2016년 7분기	18,000	23,500	20,600
2016년 6분기	16,500	16,500	16,500	2016년 5분기	23,000	23,000	23,000
2016년 4분기	23,500	25,000	24,500	2016년 3분기	23,000	23,000	23,000
2016년 2분기	24,000	24,000	24,000	2015년 9분기	24,000	24,000	24,000
2015년 8분기	23,000	25,000	23,667	2015년 5분기	21,000	21,000	21,000
2015년 4분기	20,500	20,500	20,500	2015년 3분기	18,000	20,000	19,000
2015년 2분기	20,500	21,000	20,833	2015년 1분기	21,000	23,000	22,167
2014년 10분기	21,000	22,000	21,500	2014년 9분기	21,000	21,000	21,000
2014년 8분기	18,000	18,000	18,000	2014년 7분기	18,000	20,000	19,000
2014년 6분기	19,000	19,000	19,000	2014년 5분기	18,000	20,000	19,000
2014년 4분기	16,000	20,000	18,000	2014년 3분기	15,000	20,000	17,500
2014년 2분기	17,000	20,000	18,500	2014년 1분기	19,000	19,000	19,000
2013년 11분기	17,500	20,000	18,625	2013년 10분기	12,500	20,000	16,500
2013년 9분기	19,000	19,000	19,000	2013년 8분기	19,000	19,000	19,000
2013년 7분기	14,500	17,000	15,500	2013년 6분기	16,000	16,000	16,000
2013년 5분기	16,000	16,000	16,000	2013년 4분기	16,500	17,000	16,750
2013년 2분기	10,000	16,500	13,625	2013년 1분기	16,500	16,500	16,500
2012년 12분기	15,500	16,000	15,750	2012년 11분기	15,000	16,000	15,500
2012년 10분기	17,000	17,000	17,000	2012년 9분기	14,000	14,000	14,000
2012년 7분기	14,600	17,000	15,400	2012년 6분기	14,000	16,000	15,000
2012년 5분기	15,000	15,000	15,000	2012년 4분기	14,000	15,500	14,625
2012년 3분기	14,000	17,000	15,667	2012년 2분기	13,000	17,000	15,250
2012년 1분기	14,000	16,000	15,000	2011년 12분기	15,000	16,000	15,500
2011년 9분기	13,000	13,000	13,000	2011년 8분기	15,000	16,000	15,500
2011년 7분기	13,000	13,000	13,000	2011년 5분기	13,000	15,000	14,333
2011년 4분기	12,000	12,000	12,000	2011년 3분기	13,500	15,000	14,167
2011년 1분기	10,000	14,500	12,500

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 9월	247	476	363	2016년 8월	256	497	358
2016년 7월	209	530	361	2016년 6월	260	467	362
2016년 5월	264	493	339	2016년 4월	261	465	333
2016년 3월	281	476	379	2016년 2월	218	510	354
2016년 1월	327	503	380	2015년 12월	300	467	338
2015년 11월	274	457	348	2015년 10월	201	517	350
2015년 9월	212	484	369	2015년 8월	237	474	350
2015년 7월	204	466	332	2015년 6월	215	515	334
2015년 5월	266	451	349	2015년 4월	234	465	333
2015년 3월	201	501	336	2015년 2월	193	498	340
2015년 1월	244	466	336	2014년 12월	224	471	327
2014년 11월	223	501	336	2014년 10월	231	441	332
2014년 9월	221	434	332	2014년 8월	213	431	327
2014년 7월	221	443	313	2014년 6월	259	439	332
2014년 5월	216	434	331	2014년 4월	218	443	303
2014년 3월	235	456	328	2014년 2월	244	466	331
2014년 1월	215	416	307

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 9월	233	400	298	2016년 8월	198	412	309
2016년 7월	208	418	287	2016년 6월	194	367	280
2016년 5월	188	417	268	2016년 4월	160	418	264
2016년 3월	172	365	269	2016년 2월	198	425	278
2016년 1월	200	359	263	2015년 12월	204	367	317
2015년 11월	206	401	302	2015년 10월	170	375	273
2015년 9월	200	337	268	2015년 8월	143	376	251
2015년 7월	153	367	258	2015년 5월	186	367	253
2015년 4월	148	399	249	2015년 3월	150	325	244
2015년 2월	177	334	239	2015년 1월	148	352	236
2014년 12월	149	384	262	2014년 11월	157	367	234
2014년 10월	173	351	246	2014년 9월	155	295	220
2014년 8월	141	367	232	2014년 7월	170	334	245
2014년 6월	182	351	253	2014년 5월	148	334	233
2014년 4월	149	368	234	2014년 3월	128	367	217
2014년 2월	113	318	228	2014년 1월	126	329	230

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 9월	208	211	210	2016년 8월	168	254	208
2016년 7월	155	292	195	2016년 6월	145	392	239
2016년 5월	153	300	185	2016년 4월	200	200	200
2016년 3월	202	259	223	2016년 2월	241	281	263
2016년 1월	188	283	247	2015년 12월	180	288	221
2015년 11월	177	230	200	2015년 10월	158	256	201
2015년 9월	166	213	188	2015년 8월	160	298	199
2015년 7월	156	292	217	2015년 5월	181	280	236
2015년 4월	155	308	203	2015년 3월	146	267	212
2015년 2월	153	267	203	2015년 1월	168	260	197
2014년 12월	185	292	239	2014년 11월	143	297	218
2014년 10월	132	248	188	2014년 9월	171	259	210
2014년 8월	181	267	209	2014년 7월	177	191	185
2014년 6월	176	292	222	2014년 5월	189	318	253
2014년 4월	180	215	195	2014년 3월	161	267	206
2014년 2월	143	301	217	2014년 1월	171	287	229

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	162,000,000원	163,200,000원	100.74%	0.80회
6개월	5	244,711,600원	208,570,180원	85.23%	1.61회
9개월	12	218,368,500원	193,619,241원	88.67%	1.45회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	안양 1계 2016-1565	경기도 안양시 만안구 박달동 139-54 지하층102호 [건물 15.4평] [토지 9.98평] [지분만 매각]	다세대	100,000,000 100,000,000	신건	2016.10.18	45
	안양 1계 2016-3820	경기도 안양시 만안구 박달동 616-9 대림한숲타운아파트 102동 14층1405호 [건물 25.7평] [토지 14.22평]	아파트	291,000,000 291,000,000	신건	2016.10.18	63