♤경기근린생활시설경매 경기도 시흥시 월곶중앙로30번안길 10-4, 7층707호 2015타경16555-9번 40,000,000원 1회진행 28,000,000원 24㎡ (7.14평)/4㎡ (1.21평) 70% 안산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♤

안산지원  2015 타경 16555 (임의) [ 9 ] 매각기일 : 2016.10.27 10:30 ~ (목) 경매1계 031-481-1193
소재지	(429-832) 경기도 시흥시 월곶중앙로30번안길 10-4, 7층707호 [도로명주소] 경기도 시흥시 월곶중앙로30번안길 10-4, 7층707호 [사건접수] 2015.10.27
물건종별	근린생활시설	감정가	40,000,000원
대지권	4㎡ (1.21평)	최저가	(70%) 28,000,000원
전용면적	24㎡ (7.14평)	보증금	(10%) 2,800,000원
평형		청구금액	309,477,040
입찰방법	임의	배당종기일	2016.01.25
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.10.29

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.10.27	경매접수
~2일	2015.10.29	경매개시결정일
~90일	2016.01.25	배당요구종기일
~331일	2016.09.22	100%	40,000,000	유찰
~366일	2016.10.27	70%	28,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
월곶중앙로30번안길10-4	7층707호		근린생활시설	23.59㎡ (7.14평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	월곶동997-7		소유권	4.85㎡ ( 1.47평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.01.02 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 미상	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 대상부동산은 경기도 시흥시 월곶동의 ‘월곶역’ 남측 인근에 소재하며, 부근은 숙 박시설, 근린상가, 오피스텔이 혼재하는 근린상업지대로서 인근에 아파트단지가 소재 함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통여 건은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 중 6층 606호외 11개호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지마감 등등, 창호: 새시 이중 창호임. [ 이용상태 ] 원룸형 오피스텔로 이용 중임. [ 설비내역 ] 급ㆍ배수시설, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시개스설비, 개별보일 러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 주변과 같은 높이로 조성된 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 부 지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 동측으로 서측으로 포장된 소로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 소로1류(국지도로)ㆍ소로3류(특수도로)(접함), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 현장조사시 구두로 확인한 바에 의하면 기호 1(606호)은 보증금 2,000만원에 임대 중이라 하고, 기호 2-12는 관계인을 만날 수 없어 임대관계는 조사하지 못하였으며, 기호 1(606호) 외에는 문이 잠겨 내부를 확인하지 못하였으나 건축물현황도(시흥시 청발급), 606호의 상태, 이웃주민의 설명 등에 의해 내부상태를 추정하였음.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	9	460,000,977원	363,262,097원	78.97%	0.98회
6개월	19	417,697,986원	356,501,288원	85.35%	0.92회
9개월	26	445,665,905원	370,476,633원	83.13%	0.93회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	안산 4계 2015-6503	경기도 시흥시 월곶동 1010-4 진주마을풍림1차아이원 15층1502호 [건물 60.5평] [토지 20.87평]	아파트	402,000,000 281,400,000	진행 (1) 70%	2016.10.13	270