♧경기근린시설경매 경기도 의정부시 의정부동 435-49 2015타경23201-1번 94,789,280원 0회신건 94,789,280원 20㎡ (6.00평)/37㎡ (11.19평) 100% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♧

의정부지법  2015 타경 23201 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.10.12 10:30 ~ (수) 경매15계 031-828-0369
소재지	경기도 의정부시 의정부동 435-49 [도로명주소] 흥선로164번길 14-0 [사건접수] 2015.06.17
물건종별	근린시설	감정가	94,789,280원
토지면적	37㎡ (11.19평)	최저가	(100%) 94,789,280원
전용면적	20㎡ (6.00평)	보증금	(10%) 9,478,928원
평형		청구금액	211,838,500
입찰방법	임의	배당종기일	2015.09.08
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.06.19

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.06.17	경매접수
~2일	2015.06.19	경매개시결정일
~83일	2015.09.08	배당요구종기일
~483일	2016.10.12	100%	94,789,280

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
의정부동 435-49	단층		기타	19.83㎡ (6.00평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	의정부동 435-49	대지	37.40㎡ (11.31평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	의정부동 435-49		세멘벽돌조	보일러실	2.60㎡ (0.79평)
2	의정부동 435-49		세멘벽돌조	현관	11.50㎡ (3.48평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부역 북서측 근거리에 위치하고, 부근은 다세대주택, 저층의 단독주택 등이 혼재되어 있음. [ 교통상황 ] 제반차량 출입이 가능하고 근거리에 전철역 등이 소재하여 대중교통편은 양호한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 형상은 정방형이고 인접지와 등고가 유사하며, 주택건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터 300m이내(의정부2동성당)), 과밀억제권역 [ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 세멘벽돌조 양와즙 단층으로 외벽: 몰탈마감 창호: 샷시창임. [ 이용상태 ] 주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨. [ 설비내역 ] 난방설비 및 수도설비 등이 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 공부상 용도가 점포이나 현황은 주택인 것으로 탐문됨. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 장기간 폐문부재로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으나 구조 및 이용상황은 외부관찰 및 주민탐문에 의하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바라며, 임대관계는 미상임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 고암중학교 남측 인근에 위치하고, 부근은 중소규모의 아파트와 교육기관 등이 혼재되어 있어 주위환경은 무난한 상태임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 호원중학교 북측 인근에 위치하고, 부근은 대단위아파트, 각종 근린생활시설 및 교육기관 등이 혼재되어 있어 주위환경은 비교적 양호한 편임. [ 교통상황 ] 제반차량출입이 가능하고, 근거리에 전철역, 버스정류장 등이 위치하여 대중교통편도 비교적 양호한 편임. [ 교통상황 ] 간선도로를 통하여 제반차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통편은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 콘크리트스라브위 경량철골지붕 22층건 내 14층 1401호로서 외벽: 몰탈위 페인트 창호: 알미늄 샷시창임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트라멘조 경사스라브지붕 2층 건내 2층 201호로 외벽: 몰탈위 페인트 내벽: 몰탈위 페인트 및 일부 타일붙임 [ 이용상태 ] 점포(상호:닭Q치킨 덕정점)로 이용중 임. [ 이용상태 ] 아파트 단위세대(방3,주방,거실,화장실2, 발코니등)로 이용중 임. [ 설비내역 ] 승강기, 소화전, 난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음. [ 설비내역 ] 위생설비, 수도설비 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 형상은 부정형이고, 인접지와 등고가 대체로 유사하며, 상가건부지로 이용중 임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 형상은 유사 사다리형, 인접지와 등고평탄하고, 아파트 건부지로 이용중 임. [ 인접 도로상태등 ] 동측으로 중로 포장도로와 접함. [ 인접 도로상태등 ] 중로 및 소로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발:덕정1지구), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접함),성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역, 상대정화구역, 절대정화구역임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로 3류(8m 미만)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로 3류(폭12m-15m)(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 거주자의 조사거부로 인하여 집합건축물대장상의 건축물현황도에 의하였는바 경매 진행시 참고하시기 바라며, 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	17	813,786,198원	453,724,999원	55.75%	2.06회
6개월	38	757,662,727원	526,726,681원	69.52%	2.06회
9개월	59	557,123,156원	389,879,494원	69.98%	1.87회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 2계 2016-702457	경기도 의정부시 의정부동	소형차 [프라이드]	6,000,000 6,000,000	신건	2016.10.06	39
	의정부 13계 2016-15740	경기도 의정부시 의정부동 549-4 청구아트빌라 1층102호 [건물 15.2평] [토지 9.38평]	다세대	97,000,000 97,000,000	신건	2016.10.07	30
	의정부 6계 2016-1000	경기도 의정부시 의정부동 167-14 대봉아파트주건축물 10층1001호 [건물 13.9평] [토지 3.33평] [대항력있는임차인]	아파트상가	137,000,000 32,894,000	진행 (4) 24%	2016.10.10	309
	의정부 6계 2016-702693	경기도 의정부시 의정부동 167-14 대봉아파트주건축물 3층311호 [건물 5.3평] [토지 1.21평]	아파트	77,000,000 37,730,000	진행 (2) 49%	2016.10.10	243
	의정부 15계 2015-23201 물번[1]	경기도 의정부시 의정부동 435-49 [건물 6.0평] [토지 11.19평] [제시외물건포함]	근린시설	94,789,280 94,789,280	신건	2016.10.12	33
	의정부 17계 2013-56511	경기도 의정부시 의정부동 413-12 1층 101호 [건물 20.4평] [토지 17.55평]	다세대	165,000,000 92,400,000	재진행 (2) 56%	2016.10.14	66