▥경북공장경매 경상북도 의성군 다인면 가원농공길 43 2015타경2374-1번 2,029,564,070원 1회진행 1,420,695,000원 1,455㎡ (440.16평)/8,593㎡ (2,599.38평) 70% 의성지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▥

의성지원  2015 타경 2374 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.10.25 10:00 ~ (화) 경매2계 054)830-8062
소재지	(769-971) 경상북도 의성군 다인면 가원농공길 43 [도로명주소] 경상북도 의성군 다인면 가원농공길 43 [사건접수] 2015.11.12
물건종별	공장	감정가	2,029,564,070원
토지면적	8,593㎡ (2,599.38평)	최저가	(70%) 1,420,695,000원
전용면적	1,455㎡ (440.16평)	보증금	(10%) 142,069,500원
평형		청구금액	2,194,345,762
입찰방법	임의	배당종기일	2016.01.26
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.11.13

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.11.12	경매접수
~1일	2015.11.13	경매개시결정일
~75일	2016.01.26	배당요구종기일
~320일	2016.09.27	100%	2,029,564,070	유찰
~348일	2016.10.25	70%	1,420,695,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
가원농공길43	단층		기타	485.03㎡ (146.72평)
다인면 가원리 133-13	단층		기타	485.03㎡ (146.72평)
다인면 가원리 133-13	단층			485.03㎡ (146.72평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	다인면 가원리 133-13	공장용지	8,593.80㎡ (2,599.62평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	다인면 가원리 133-13	단층	철파이프조 판넬지붕	기름탱크실	37.40㎡ (11.31평)
2	다인면 가원리 133-13	단층	철파이프조 판넬지붕	제어실	28.00㎡ (8.47평)
3	다인면 가원리 133-13	단층	철파이프조 강판지붕	제어실	32.80㎡ (9.92평)
4	다인면 가원리 133-13	단층	철파이프조 강판지붕	기계실	352.20㎡ (106.54평)
5	다인면 가원리 133-13	2층	철골 및 판넬조 판넬지붕	창고 및 제어실	35.00㎡ (10.59평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건 토지는 경상북도 의성군 다인면 가원리 소재 다인농공단지 내에 위치하고 있 으며, 주위는 중소규모의 각종 공장 및 공단지원시설 등으로 형성되어 있으며, 농공 단지 주변은 전, 답 등의 농경지대를 이루고 있음. [ 교통상황 ] (1) 형태 및 이용상태 주변 토지와 대체로 평탄하나 남동측 경계부분 일부는 법면상태로 형성되어 있는 세로장방형의 토지로서, 기준시점 현재 공업용건물 부지로 이용되고 있음. (2) 인접 도로상태 본건 토지 북서측으로 왕복2차선(약 12m; 인도포함) 아스팔트포장도로 형성되어 있 음. (3) 교통상황 본건 토지까지 제반차량 출입 용이한 편이며, 주변 국도(28번)와의 거리 및 도로상 태, 지역적 위치 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. (4) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 계획관리지역, 산업개발진흥지구(가원), 제2종지구단위계 획구역(가원), 농공단지(다인농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설 구역<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>에 해당함. [ 형태 및 이용상태 ] (가)경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일자: 일반건축물대장상 1996.05.25 용도: 공장 주기둥: H-Beam(150×300m/m) 벽체: 콘크리트 위 샌드위치판넬 마감 천정: 철골위 샌드위치판넬 마감 바닥: 콘크리트마감 창호: 샷시창호 부대시설: - (나)경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일자: 일반건축물대장상 1996.05.25 용도: 공장 주기둥: H-Beam(150×300m/m) 벽체: 샌드위치판넬 마감 천정: 철골위 샌드위치판넬 마감 바닥: 콘크리트마감 부대시설: - (다)경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일자: 일반건축물대장상 1996.05.25 용도: 공장 주기둥: H-Beam(150×300m/m) 벽체: 샌드위치판넬 마감 천정: 철골위 샌드위치판넬 마감 바닥: 콘크리트마감 부대시설: - [ 인접 도로상태 ] 별첨 지적 및 건물개황도 및 사진에서 보는 바와 같이 본건 토지 및 건물에 제시 외건물 (ㄱ)-(ㅂ)이 부합되어 있으며, 제시외건물 (ㅂ)은 타인소유로 파악되어 평가 외 하였음. (ㄱ)기름탱크실: 철파이프조 판넬지붕 단층, 약 37.4㎡ (ㄴ)제어실(철구조물 상부에 소재): 철파이프조 판넬지붕 단층, 약 28㎡ (ㄷ)작업장: 철파이프조 강판지붕 단층, 약 32.8㎡ (ㄹ)창고 및 제어실: 철골 및 판넬조 판넬지붕 2층, 1층(창고) 약 17.5㎡/ 2층(제어실) 약 17.5㎡ (ㅁ)기계실: 철파이프조 강판지붕 단층, 약 352.2㎡ (ㅂ)펌프실: 조적조 슬래브지붕 단층, 약 5.7㎡ - 타인소유로 파악되어 평가외 [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건 기계기구는 국내에서 제작된 광물 가공기계 및 부대설비 등으로서 공장 가동이 중단되어 있어 정상 관리가 되지 않고 있으며, 전반적인 현상은 일부 보통 및 일부 다소 노후화되어 있음. [ 제시목록 외의 물건 ] - [ 공부와의 차이 ] (1) 소 유 자: 제시목록상 마이크로파우더 주식회사임. (2) 임대관계: 미상임. (3) 기타사항: - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ]

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	775,934,440원	392,500,000원	50.58%	2.56회
6개월	7	231,767,654원	121,412,285원	52.39%	1.92회
9개월	8	333,683,267원	310,935,750원	93.18%	1.85회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의성 1계 2016-1101	경상북도 의성군 다인면 덕미리 340-1 [토지 2,563.08평] [농취증]	답	234,699,000 234,699,000	신건	2016.10.24	12
	의성 2계 2015-2374	경상북도 의성군 다인면 가원리 133-13 [건물 440.2평] [토지 2,599.38평]	공장	2,029,564,070 1,420,695,000	진행 (1) 70%	2016.10.25	33