□경북점포경매 경상북도 구미시 공단동 264-8 지하층2호 2016타경1983-1번 60,000,000원 2회진행 29,400,000원 111㎡ (33.56평)/35㎡ (10.59평) 49% 김천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가□

김천지원  2016 타경 1983 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.10.27 10:00 ~ (목) 경매3계 054-420-2093 [본관1층]
소재지	(730-904) 경상북도 구미시 공단동 264-8 지하층2호 [도로명주소] 1공단로 182-0 [사건접수] 2016.04.08
물건종별	점포	감정가	60,000,000원
대지권	35㎡ (10.59평)	최저가	(49%) 29,400,000원
전용면적	111㎡ (33.56평)	보증금	(10%) 2,940,000원
평형		청구금액	78,542,465
입찰방법	강제	배당종기일	2016.07.18
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.05.10

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.04.08	경매접수
~32일	2016.05.10	경매개시결정일
~101일	2016.07.18	배당요구종기일
~139일	2016.08.25	100%	60,000,000	유찰
~167일	2016.09.22	70%	42,000,000	유찰
~202일	2016.10.27	49%	29,400,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
공단동 264-8			일반음식점	110.94㎡ (33.56평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	공단동264-8		소유권	35.59㎡ ( 10.77평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 순천향대학교 구미병원 남측 인근에 위치하는 통칭 금오빌딩 지하층 2호 및 지하층 3호 단위상가로서, 부근 일대는 각종 규모의 공장, 아파트, 근린생활시설, 병원 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] (가, 나)철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건내 지하층 2호 및 지하층 3호 단위상가로서, -외벽: 화강석마감, 타일마감, 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감, 페인트마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등임. [ 이용상태 ] (가): 근린생활시설(일반음식점) (나): 게임제공업소 [ 설비내역 ] 공동위생설비, 옥내소화전, 승강기, 공동주차타워설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도 로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지이용계획확인서상 준공업지역, 공공공지(저촉), 국가산업단지(구미국가1단지)<산 업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2015-07-08)<산업집적활성화 및 공장설 립에 관한 법률>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	1995-04-17	소유권	***		소멸
갑17	2016-05-10	강제경매	***		말소기준

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	7	1,332,679,964원	795,835,714원	59.72%	1.74회
6개월	20	2,147,483,647원	1,738,971,004원	56.07%	1.80회
9개월	25	2,147,483,647원	1,659,348,803원	58.01%	1.78회