♠경남주상복합경매 경상남도 김해시 진영읍 김해대로332번길 38-3, 4층402호 2016타경2556-1번 143,000,000원 1회진행 114,400,000원 65㎡ (19.56평)/35㎡ (10.59평) 80% 창원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♠

창원지법  2016 타경 2556 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.10.21 10:00 ~ (금) 경매3계 (055)239-2113(구내:2113)
소재지	(621-795) 경상남도 김해시 진영읍 김해대로332번길 38-3, 4층402호 [도로명주소] 경상남도 김해시 진영읍 김해대로332번길 38-3, 4층402호 [사건접수] 2016.02.25
물건종별	주상복합	감정가	143,000,000원
대지권	35㎡ (10.59평)	최저가	(80%) 114,400,000원
전용면적	65㎡ (19.56평)	보증금	(10%) 11,440,000원
평형		청구금액	76,555,204
입찰방법	임의	배당종기일	2016.08.31
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.02.26

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.02.25	경매접수
~1일	2016.02.26	경매개시결정일
~188일	2016.08.31	배당요구종기일
~211일	2016.09.23	100%	143,000,000	유찰
~239일	2016.10.21	80%	114,400,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
김해대로332번길38-3	4층402호		주상복합	64.65㎡ (19.56평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	진영읍진영리1552		소유권	35.95㎡ ( 10.87평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 진영대흥초등학교 북서측 인근에 위치하 며, 부근은 소규모공동주택, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 차량출입 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 1) 철근콘크리트조 스라브지붕 6층건중 제4층 제402호로서, 외벽:드라이비트 및 석재붙임 마감. 내벽,천정:벽지 및 타일 마감. 창호:하이새시 이중창호구조 임. [ 이용상태 ] 연립주택으로 이용중임. 본건 내부구조는 관계인 부재로 확인하지 못한 바 외부 및 일반적인 상황을 기준으로 기 재하였으니, 경매 참여시 필히 재확인 하시기 바람. [ 설비내역 ] 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형의 평지로서 연립주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함),소로2류(폭8M-10M)(접함),공장설립승인 지역(2013-06-28)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>,<추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별 도확인※임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	11	704,686,895원	554,115,352원	78.63%	1.77회
6개월	25	825,904,242원	645,329,350원	78.14%	1.77회
9개월	31	762,635,892원	598,655,113원	78.50%	1.84회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	창원 2계 2016-2259	경상남도 김해시 진영읍 죽곡리 236-6 [건물 199.6평] [토지 328.21평]	공장	1,185,918,650 948,735,000	재진행 (1) 80%	2016.10.20	141
	창원 2계 2015-4852	경상남도 김해시 진영읍 설창리 733-1 [건물 296.5평] [토지 840.04평]	주택	606,525,820 485,221,000	진행 (1) 80%	2016.10.20	525
	창원 3계 2016-1089 물번[1]	경상남도 김해시 진영읍 여래리 360-6 진영수정상가 2층202호 [건물 101.1평] [토지 72.60평]	주택	410,000,000 209,920,000	변경 (3) 51%	2016.10.21	888
	창원 3계 2016-1089 물번[2]	경상남도 김해시 진영읍 여래리 360-6 진영수정상가 3층302호 [건물 202.3평] [토지 173.03평]	주택	1,220,000,000 624,640,000	변경 (3) 51%	2016.10.21	456
	창원 3계 2015-14033 물번[1]	경상남도 김해시 진영읍 본산리 315-3 [건물 1,017.9평] [토지 1,690.37평]	공장	8,663,788,700 6,931,031,000	재진행 (1) 80%	2016.10.21	102
	창원 3계 2015-14033 물번[2]	경상남도 김해시 진영읍 본산리 315-8 [건물 994.7평] [토지 749.60평] [제시외물건포함]	공장	2,651,872,080 2,121,498,000	재진행 (1) 80%	2016.10.21	54
	창원 3계 2016-2556	경상남도 김해시 진영읍 진영리 1552-0 4층402호 [건물 19.6평] [토지 10.59평]	주상복합	143,000,000 114,400,000	진행 (1) 80%	2016.10.21	63
	창원 3계 2016-3511	경상남도 김해시 진영읍 의전리 439-1 [건물 699.3평] [토지 1,009.14평] [제시외물건포함]	공장	3,151,951,200 3,151,951,200	신건	2016.10.21	15