▣경북공장경매 경상북도 울진군 울진읍 산내성로 264 2016타경10078-1번 334,556,040원 1회재진행 234,189,000원 492㎡ (148.81평)/1,679㎡ (507.90평) 70% 영덕지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▣

영덕지원  2016 타경 10078 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.09.30 10:00 ~ (금) 경매1계 (054)730-3024
소재지	(767-803) 경상북도 울진군 울진읍 산내성로 264 [도로명주소] 경상북도 울진군 울진읍 산내성로 264 [사건접수] 2016.01.28
물건종별	공장	감정가	334,556,040원
토지면적	1,679㎡ (507.90평)	최저가	(70%) 234,189,000원
전용면적	492㎡ (148.81평)	보증금	(10%) 23,418,900원
평형		청구금액	300,355,886
입찰방법	임의	배당종기일	2016.04.15
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.02.04

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.01.28	경매접수
~7일	2016.02.04	경매개시결정일
~78일	2016.04.15	배당요구종기일
~148일	2016.06.24	100%	334,556,040	유찰
~176일	2016.07.22	70%	234,189,000	변경
~246일	2016.09.30	70%	234,189,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
산내성로264	단층		공장	491.94㎡ (148.81평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	울진읍 명도리 438-1	공장용지	1,679.00㎡ (507.90평)	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2012.07.23 확정 없음 배당 없음	***	공장임차인 미상	【보】 500만 【월】 15만
전입 2014.11.03 확정 없음 배당 없음	***	공장임차인 미상	【보】 1000만 【월】 50만
보증금합계   1500만원   |   월세합계   65만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 경상북도 울진군 울진읍 명도리 소재 돈독골마을 북측 인근에 위치하며,부 근일대는 지방도변으로 농경지, 취락지대, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌지대임. [ 토지의 상황 ] 1) 형태 및 이용상황 부정형 평지이며, 공장부지임. 2) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 접함. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역. [ 건물의 구조 및 현상 ] 1) 건물의 구조 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층으로서, 층고 : 약 4.5m. 기둥 : H-Beam 415×200m/m. 벽체 : 샌드위치 판넬 잇기. 천정 : 철골트러스위 샌드위치 판넬 노출. 바닥 : 사무실부분은 데코타일, 자기질타일, 작업장 부분은 콘크리트 미장임. 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 공장. 3) 위생 및 냉난방설비 기본적인 위생 및 급·배수설비 되어 있으며,사무실 부분에는 축열식전기보일러 에 의한 난방설비 되어 있음. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구는 국내에서 제작된 철근가공 기계로서, 현재 가동중이며 현상은 보통 임. [ 공작물의 현상 ] -- [ 기타참고사항 ] 없 음.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2012-01-31	소유권	***		소멸
을1	2012-02-07	(근)저당	***	528,000,000원	말소기준
갑2	2013-01-14	압류	***		소멸
갑3	2013-10-18	가압류	***	10,000,000원	소멸
갑4	2016-02-04	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을3	2011-11-15	(근)저당	***	528,000,000원	말소기준
갑8	2016-02-04	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
6개월	4	29,550,625원	50,832,500원	172.02%	1.00회
9개월	4	29,550,625원	50,832,500원	172.02%	1.00회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	영덕 1계 2016-10078	경상북도 울진군 울진읍 명도리 438-1 [건물 148.8평] [토지 507.90평]	공장	334,556,040 234,189,000	재진행 (1) 70%	2016.09.30	216
	영덕 2계 2015-2582	경상북도 울진군 울진읍 연지리 113 [건물 1,630.8평] [토지 989.78평]	숙박시설	6,921,770,190 2,374,167,000	진행 (3) 34%	2016.09.30	657
	영덕 1계 2016-415 물번[1]	경상북도 울진군 울진읍 고성리 9-0 금광골든캐슬아파트 101동 7층701호 [건물 25.7평] [토지 17.85평]	아파트	179,000,000 179,000,000	신건	2016.09.30	21
	영덕 1계 2016-415 물번[2]	경상북도 울진군 울진읍 호월리 716-1 [토지 621.03평] [농취증]	전	36,954,000 36,954,000	신건	2016.09.30	48