◎인천아파트경매 인천광역시 연수구 청량로185번길 73, 201동 19층1904호 (옥련동,옥련2차우성아파트) 2016타경8635-1번 268,000,000원 1회진행 187,600,000원 79㎡ (23.85평)/32㎡ (9.68평) 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◎

인천지법  2016 타경 8635 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.11.11 10:00 ~ (금) 경매2계 032-860-1602(구내:1602)
소재지	(406-18) 인천광역시 연수구 청량로185번길 73, 201동 19층1904호 (옥련동,옥련2차우성아파트) [도로명주소] 인천광역시 연수구 청량로185번길 73, 201동 19층1904호 (옥련동,옥련2차우성아파트) [사건접수] 2016.03.02
물건종별	아파트	감정가	268,000,000원
대지권	32㎡ (9.68평)	최저가	(70%) 187,600,000원
전용면적	79㎡ (23.85평)	보증금	(10%) 18,760,000원
평형	32	청구금액	315,893,144
입찰방법	강제	배당종기일	2016.05.16
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.03.03

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.03.02	경매접수
~1일	2016.03.03	경매개시결정일
~75일	2016.05.16	배당요구종기일
~219일	2016.10.07	100%	268,000,000	유찰
~254일	2016.11.11	70%	187,600,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
청량로185번길73	201동19층1904호		아파트	78.834㎡ (23.85평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	옥련동645-1		소유권	21.23㎡ ( 6.42평 )	-
2	옥련동645-2		소유권	11.02㎡ ( 3.33평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 건물의 구조 ] 1 1 1 [ 이용상태 ] 1 [ 설비내역 ] 1 [ 부합물 및 종물 ] 1 [ 공부와의 차이 ] 1 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1

단지현황

건설사	우성건설(주)	난방	개별난방
단지 면적	8626.9㎡	방수	3
총동수	3	평형	32
전용면적	78.83㎡	욕실수	2
총층수	7~22	총세대수	88
구조	계단	관리사무소	032-832-7711
입주년도	2002/06
교육시설	인천능허대초,옥련초,옥련중,인송중,인천해양과학고
주변시설	보건소,동사무소,능허대재래시장,송도유원지,송도해수욕장
교통사항
주변사항

[ 인천 연수구 옥련동 645-1 (옥련2차우성아파트) 79㎡ (23.85평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 7분기	26,500	26,500	26,500	2016년 3분기	25,950	25,950	25,950
2015년 9분기	24,300	24,300	24,300	2015년 6분기	27,000	27,000	27,000
2015년 5분기	24,500	24,500	24,500	2015년 4분기	25,500	25,500	25,500
2015년 3분기	21,200	24,500	23,133	2015년 1분기	22,700	24,000	23,350
2014년 12분기	23,800	24,000	23,900	2014년 10분기	23,600	23,600	23,600
2014년 9분기	19,600	19,600	19,600	2014년 8분기	23,300	23,700	23,500
2014년 4분기	22,000	24,500	23,467	2013년 12분기	23,900	23,900	23,900
2013년 10분기	24,100	24,100	24,100	2013년 9분기	19,600	22,500	21,333
2013년 6분기	20,800	20,800	20,800	2013년 5분기	23,000	23,000	23,000
2013년 4분기	23,300	23,300	23,300	2013년 3분기	21,000	21,000	21,000
2012년 6분기	24,900	24,900	24,900	2012년 5분기	21,000	24,200	22,600
2012년 4분기	23,100	23,100	23,100	2011년 11분기	20,500	20,500	20,500
2011년 9분기	24,700	24,700	24,700	2011년 6분기	23,500	23,500	23,500
2011년 1분기	24,800	24,800	24,800	2010년 12분기	22,000	22,000	22,000
2010년 11분기	26,500	26,500	26,500	2010년 10분기	24,900	25,800	25,350
2010년 5분기	24,000	24,000	24,000	2009년 11분기	26,250	26,250	26,250
2009년 9분기	24,750	24,750	24,750	2009년 8분기	24,900	26,800	26,033
2009년 7분기	21,000	21,000	21,000	2009년 2분기	24,000	24,000	24,000
2008년 8분기	25,000	25,000	25,000	2008년 1분기	27,000	27,000	27,000
2007년 12분기	29,500	29,500	29,500	2007년 10분기	23,500	27,000	25,667
2007년 7분기	24,500	25,700	24,967	2007년 6분기	24,700	24,700	24,700
2007년 5분기	20,300	24,100	22,200	2007년 3분기	23,950	25,000	24,483
2007년 2분기	22,000	22,000	22,000	2007년 1분기	20,500	20,500	20,500
2006년 12분기	23,900	25,000	24,533	2006년 11분기	22,100	22,100	22,100
2006년 4분기	20,500	20,500	20,500	2006년 2분기	21,000	21,000	21,000

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6분기	18,000	18,000	18,000	2016년 3분기	20,000	20,000	20,000
2015년 3분기	19,000	19,000	19,000	2014년 3분기	16,000	16,000	16,000
2013년 4분기	13,000	16,000	14,500	2013년 2분기	12,500	12,500	12,500
2012년 11분기	14,000	14,000	14,000	2012년 1분기	11,000	11,000	11,000
2011년 8분기	13,500	13,500	13,500	2011년 2분기	13,000	13,000	13,000
2011년 1분기	12,000	12,000	12,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	247	329	285	2016년 7월	195	362	274
2016년 6월	168	361	273	2016년 5월	200	383	284
2016년 4월	205	358	283	2016년 3월	200	358	278
2016년 2월	201	358	289	2016년 1월	209	360	297
2015년 12월	236	317	277	2015년 11월	187	367	294
2015년 10월	182	372	295	2015년 9월	211	358	296
2015년 8월	189	350	286	2015년 7월	186	347	280
2015년 6월	182	343	278	2015년 5월	159	350	277
2015년 4월	184	342	277	2015년 3월	166	333	275
2015년 2월	159	333	272	2015년 1월	166	322	271
2014년 12월	173	324	264	2014년 11월	152	317	265
2014년 10월	164	324	264	2014년 9월	179	318	266
2014년 8월	163	308	259	2014년 7월	144	314	255
2014년 6월	150	307	253	2014년 5월	151	306	260
2014년 4월	124	312	259	2014년 3월	188	306	257
2014년 2월	163	305	259	2014년 1월	174	305	247

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	142	314	241	2016년 7월	133	308	224
2016년 6월	148	300	240	2016년 5월	107	300	227
2016년 4월	167	317	250	2016년 3월	156	301	248
2016년 2월	133	317	238	2016년 1월	118	318	258
2015년 12월	118	318	237	2015년 11월	212	317	264
2015년 10월	129	317	254	2015년 9월	166	300	245
2015년 8월	130	292	237	2015년 7월	142	292	235
2015년 5월	146	284	223	2015년 4월	96	284	224
2015년 3월	80	283	226	2015년 2월	142	275	229
2015년 1월	124	300	219	2014년 12월	80	275	217
2014년 11월	153	267	224	2014년 10월	151	267	207
2014년 9월	141	268	219	2014년 8월	80	242	189
2014년 7월	117	234	204	2014년 6월	131	242	193
2014년 5월	100	242	193	2014년 4월	71	234	191
2014년 3월	118	250	189	2014년 2월	80	250	187
2014년 1월	133	234	182

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	116	238	184	2016년 7월	107	284	169
2016년 6월	124	250	189	2016년 5월	156	271	188
2016년 4월	101	226	142	2016년 3월	125	212	179
2016년 2월	147	208	170	2016년 1월	124	250	184
2015년 12월	179	197	188	2015년 11월	148	220	174
2015년 10월	125	210	172	2015년 9월	157	202	183
2015년 8월	105	208	179	2015년 7월	125	204	171
2015년 5월	124	219	176	2015년 4월	111	207	166
2015년 3월	128	219	173	2015년 2월	111	259	190
2015년 1월	115	233	165	2014년 12월	93	219	177
2014년 11월	123	219	176	2014년 10월	133	219	170
2014년 9월	130	269	176	2014년 8월	111	209	169
2014년 7월	116	210	174	2014년 6월	84	210	153
2014년 5월	111	204	166	2014년 4월	95	196	161
2014년 3월	116	184	157	2014년 2월	111	337	172
2014년 1월	100	219	162

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	158,400,000원	131,136,506원	82.79%	1.14회
6개월	17	124,741,176원	104,644,857원	83.89%	1.20회
9개월	26	183,977,050원	144,424,403원	78.50%	1.23회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 9계 2016-10553	인천광역시 연수구 옥련동 265-8 지1층비01호 [건물 455.6평]	근린시설	2,370,000,000 2,370,000,000	신건	2016.10.10	15
	인천 4계 2015-62113	인천광역시 연수구 옥련동 194-31 대림빌라 지하층2호 [건물 15.3평] [토지 7.56평]	다세대	62,000,000 43,400,000	진행 (1) 70%	2016.10.21	54