☜인천다세대경매 인천광역시 남구 주안동 500-3 롯데맨션 1동 1층101호 2016타경8925-1번 140,000,000원 1회진행 98,000,000원 77㎡ (23.19평)/43㎡ (13.01평) 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가☜

인천지법  2016 타경 8925 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.11.11 10:00 ~ (금) 경매2계 032-860-1602(구내:1602)
소재지	(402-44) 인천광역시 남구 주안동 500-3 롯데맨션 1동 1층101호 [도로명주소] 남주길147번길 66-8 [사건접수] 2016.03.04
물건종별	다세대	감정가	140,000,000원
대지권	43㎡ (13.01평)	최저가	(70%) 98,000,000원
전용면적	77㎡ (23.19평)	보증금	(10%) 9,800,000원
평형		청구금액	100,595,947
입찰방법	임의	배당종기일	2016.05.17
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.03.07

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.03.04	경매접수
~3일	2016.03.07	경매개시결정일
~74일	2016.05.17	배당요구종기일
~217일	2016.10.07	100%	140,000,000	유찰
~252일	2016.11.11	70%	98,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
주안동 500-3	1동1층101호		다세대	76.66㎡ (23.19평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	주안동500-3		소유권	43.63㎡ ( 13.20평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남구 주안동 소재“주안초등학교”남서측 약250미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 다세대주택, 단독주택 등이 소재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입은 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층내의 1층 101호로서, 외벽 : 드라이비트마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시시창호. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급.배수 및 위생설비, 난방설비등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 약6미터의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구 과밀억제권역임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	75	198,650,391원	155,157,187원	78.11%	1.28회
6개월	133	220,022,695원	171,921,960원	78.14%	1.33회
9개월	184	193,780,853원	150,116,766원	77.47%	1.39회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 18계 2016-16353	인천광역시 남구 주안동 1522 중앙하이츠 2층201호 [건물 15.2평] [토지 7.87평]	다세대	144,000,000 100,800,000	취소 (1) 70%	2016.10.10	27
	인천 9계 2015-53577	인천광역시 남구 주안동 20-14 에이동 [건물 530.1평] [토지 14.22평] [지분만 매각]	아파트	101,000,000 70,700,000	진행 (1) 70%	2016.10.10	87
	인천 11계 2016-2125	인천광역시 남구 주안동 849-47 2층202호 [건물 11.4평] [토지 5.75평]	다세대	62,000,000 43,400,000	진행 (1) 70%	2016.10.10	90
	인천 11계 2016-10409	인천광역시 남구 주안동 136-1 경향프라자 9층909호 [건물 10.9평] [토지 1.51평]	근린시설	53,000,000 37,100,000	진행 (1) 70%	2016.10.10	90
	인천 14계 2016-12153	인천광역시 남구 주안동 595-2 2층201호 [건물 11.9평] [토지 6.96평]	다세대	69,000,000 69,000,000	신건	2016.10.12	0
	인천 14계 2016-11419	인천광역시 남구 주안동 10-135 3층301호 [건물 12.6평] [토지 7.26평]	다세대	81,000,000 81,000,000	신건	2016.10.12	12
	인천 14계 2016-7069	인천광역시 남구 주안동 35-5 [건물 203.8평] [토지 249.87평] [유치권]	공장	1,995,643,100 1,396,950,000	변경 (1) 70%	2016.10.12	111
	인천 3계 2015-54471	인천광역시 남구 주안동 1427-11 [건물 179.6평] [토지 101.49평]	근린시설	1,373,788,040 1,373,788,040	신건	2016.10.13	24
	인천 3계 2015-13784	인천광역시 남구 주안동 1511-5 지하층 1호 [건물 11.1평] [토지 6.35평]	다세대	45,000,000 31,500,000	진행 (1) 70%	2016.10.13	117
	인천 3계 2016-9782	인천광역시 남구 주안동 1212-1 3층302호 [건물 11.5평] [토지 11.19평]	연립	76,000,000 53,200,000	진행 (1) 70%	2016.10.13	48