♣부산아파트경매 부산광역시 수영구 광서로 5-6, 6층601호 (광안동,동진프라임빌 주건축물제1동) 2015타경9153-1번 163,000,000원 1회재진행 130,400,000원 45㎡ (13.54평)/12㎡ (3.63평) 80% 부산동부법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♣

부산동부  2015 타경 9153 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.10.20 10:00 ~ (목) 경매4계 780-1424
소재지	부산광역시 수영구 광서로 5-6, 6층601호 (광안동,동진프라임빌 주건축물제1동) [도로명주소] 부산광역시 수영구 광서로 5-6, 6층601호 (광안동,동진프라임빌 주건축물제1동) [사건접수] 2015.08.19
물건종별	아파트	감정가	163,000,000원
대지권	12㎡ (3.63평)	최저가	(80%) 130,400,000원
전용면적	45㎡ (13.54평)	보증금	(20%) 26,080,000원
평형		청구금액	234,405,846
입찰방법	임의	배당종기일	2015.11.12
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.08.20

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.08.19	경매접수
~1일	2015.08.20	경매개시결정일
~85일	2015.11.12	배당요구종기일
~309일	2016.06.23	100%	163,000,000	매각
~335일	2016.07.19		-	기한변경
~338일	2016.07.22		()	미납
~400일	2016.09.22	100%	163,000,000	유찰
~428일	2016.10.20	80%	130,400,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
광서로5-6	6층601호		아파트	44.75㎡ (13.54평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	광안동691-10		소유권	12.24㎡ ( 3.70평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.11.01 확정 2013.10.01 배당 2015.09.16	***	주거임차인 전부	【보】 1억 1000만
보증금합계  1억 1000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 수영초등학교 남동측 인근에 위치하는 동진프라임빌 주건축물제1동 6층 601호 및 10층 1002호로서, 주위는 공동주택, 노선근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재해 있습니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 수영역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 10층 1002호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 치장타일 붙임 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창. 이용상태 : 아파트. [ 이용상태 ] 위생설비, 급·배수설비, 무인공동현관시스템, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다. [ 설비내역 ] 도시지역,일반상업지역,방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(66m이하)<건축법>, 상대정화구역(학교환경위생정화구역)<학교보건법>. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 없습니다. [ 인접 도로상태등 ] 없습니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 임대관계 미상이며 기타사항 없습니다. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] --

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2013-09-24	소유권	***		소멸
을2	2013-10-25	(근)저당	***	134,400,000원	말소기준
갑3	2014-10-24	압류	***		소멸
갑4	2015-06-01	압류	***		소멸
갑5	2015-07-22	가압류	***	9,540,077원	소멸
갑6	2015-08-20	임의경매	***		소멸

[ 부산 수영구 광안동 691-10 (동진프라임빌 주건축물제1동) 45㎡ (13.54평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 5분기	15,800	15,800	15,800	2015년 12분기	15,000	15,000	15,000
2015년 10분기	15,300	15,300	15,300	2014년 6분기	15,500	15,500	15,500
2014년 5분기	15,500	15,500	15,500

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 4분기	12,000	13,000	12,500	2014년 9분기	10,000	10,000	10,000
2014년 8분기	10,200	10,200	10,200	2014년 6분기	13,000	13,000	13,000
2013년 11분기	11,000	11,000	11,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	183	498	339	2016년 7월	150	610	380
2016년 6월	162	683	383	2016년 5월	173	498	357
2016년 4월	164	612	343	2016년 3월	186	515	315
2016년 2월	164	509	314	2016년 1월	188	443	320
2015년 12월	224	392	307	2015년 11월	160	506	327
2015년 10월	183	468	323	2015년 9월	184	473	317
2015년 8월	167	485	303	2015년 7월	158	463	309
2015년 6월	129	475	303	2015년 5월	166	462	328
2015년 4월	172	436	300	2015년 3월	150	501	299
2015년 2월	170	422	286	2015년 1월	152	431	265
2014년 12월	131	478	265	2014년 11월	114	491	271
2014년 10월	118	431	276	2014년 9월	136	452	274
2014년 8월	145	593	312	2014년 7월	145	391	272
2014년 6월	126	399	255	2014년 5월	134	440	275
2014년 4월	128	433	271	2014년 3월	151	402	276
2014년 2월	144	416	273	2014년 1월	192	400	299

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	244	369	302	2016년 7월	143	506	275
2016년 6월	94	518	250	2016년 5월	54	447	237
2016년 4월	159	482	267	2016년 3월	90	447	246
2016년 2월	129	482	281	2016년 1월	130	416	271
2015년 12월	102	330	232	2015년 11월	132	447	234
2015년 10월	120	353	236	2015년 9월	130	441	240
2015년 8월	117	428	211	2015년 7월	105	391	237
2015년 5월	114	299	202	2015년 4월	112	345	207
2015년 3월	130	289	197	2015년 2월	126	412	236
2015년 1월	119	400	250	2014년 12월	116	365	200
2014년 11월	104	334	204	2014년 10월	125	258	200
2014년 9월	130	319	202	2014년 8월	77	356	201
2014년 7월	74	291	199	2014년 6월	81	296	195
2014년 5월	121	353	217	2014년 4월	109	394	224
2014년 3월	105	352	205	2014년 2월	119	319	202
2014년 1월	127	365	216

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	219	414	265	2016년 7월	160	381	270
2016년 6월	72	351	222	2016년 5월	107	359	198
2016년 4월	118	362	205	2016년 3월	89	411	220
2016년 2월	125	469	269	2016년 1월	97	334	236
2015년 12월	80	292	186	2015년 11월	77	411	203
2015년 10월	81	352	227	2015년 9월	80	445	235
2015년 8월	98	294	188	2015년 7월	99	323	197
2015년 5월	74	459	200	2015년 4월	101	317	203
2015년 3월	122	317	201	2015년 2월	103	485	232
2015년 1월	128	453	262	2014년 12월	121	404	228
2014년 11월	100	372	223	2014년 10월	139	320	213
2014년 9월	121	345	213	2014년 8월	109	347	230
2014년 7월	111	315	211	2014년 6월	105	547	193
2014년 5월	117	407	205	2014년 4월	110	280	196
2014년 3월	118	437	197	2014년 2월	127	412	237
2014년 1월	150	373	219

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	8	191,677,785원	235,441,649원	122.83%	0.70회
6개월	11	186,574,298원	205,751,563원	110.28%	0.60회
9개월	18	191,928,891원	204,824,722원	106.72%	0.67회