▽부산다세대경매 부산광역시 부산진구 엄광로208번길 5-3, 나동 4층403호 (가야동,남경원룸) 2016타경9185-1번 35,000,000원 1회진행 28,000,000원 23㎡ (6.92평)/10㎡ (3.03평) 80% 부산지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▽

부산지법  2016 타경 9185 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.10.28 10:00 ~ (금) 경매2계 (051)590-1813(구내:1813)
소재지	부산광역시 부산진구 엄광로208번길 5-3, 나동 4층403호 (가야동,남경원룸) [도로명주소] 부산광역시 부산진구 엄광로208번길 5-3, 나동 4층403호 (가야동,남경원룸) [사건접수] 2016.05.13
물건종별	다세대	감정가	35,000,000원
대지권	10㎡ (3.03평)	최저가	(80%) 28,000,000원
전용면적	23㎡ (6.92평)	보증금	(10%) 2,800,000원
평형		청구금액	7,932,220
입찰방법	임의	배당종기일	2016.07.26
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.05.13

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.05.13	경매접수
~0일	2016.05.13	경매개시결정일
~74일	2016.07.26	배당요구종기일
~140일	2016.09.30	100%	35,000,000	유찰
~168일	2016.10.28	80%	28,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
엄광로208번길5-3	나동4층403호		다세대	22.88㎡ (6.92평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	가야동408-3		소유권	10.01㎡ ( 3.03평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 가야여자중학교 북측 인근에 위치하는 남경원룸 나동 4층 403호로서 주위는 소규모 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 위치 및 주위환경 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 내 4층 403호로서, (사용승인일: 2008.01.28) 외벽: 타일붙임 및 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지마감 등(추정), 창호: 샷시창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어있으며 개별난방설비 정상가동여부는 재확인 하시기바람. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 자루형의 토지로서 공동주택부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북동측 및 남동측으로 약1.5M-2M 내외의 현황도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 주거환경개선지구(도시및주거환경정비법←)<도로저소득주민의 주거환경개선을위한임시조치법>, 상대정화구역<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	10	91,337,400원	85,475,200원	93.58%	1.35회
6개월	18	79,863,104원	71,552,160원	89.59%	1.55회
9개월	26	80,789,841원	73,195,953원	90.60%	1.56회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부산 1계 2016-9178	부산광역시 부산진구 가야동 408-3 남경원룸 나동 1층103호 [건물 6.9평] [토지 3.03평]	다세대	34,000,000 34,000,000	신건	2016.10.06	12