♣서울아파트형공장경매 서울 구로구 디지털로32길 30, 지1층비110호 (구로동,코오롱디지털타워빌란트) 2016타경1080-2번 90,000,000원 1회진행 72,000,000원 47㎡ (14.27평)/12㎡ (3.63평) 80% 서울남부법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♣

서울남부  2016 타경 1080 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.09.21 10:00 ~ (수) 경매3계 (02)2192-1333(구내:1333)
소재지	서울특별시 구로구 디지털로32길 30, 지1층비110호 (구로동,코오롱디지털타워빌란트) [도로명주소] 서울특별시 구로구 디지털로32길 30, 지1층비110호 (구로동,코오롱디지털타워빌란트) [사건접수] 2016.01.26
물건종별	아파트형공장	감정가	90,000,000원
대지권	12㎡ (3.63평)	최저가	(80%) 72,000,000원
전용면적	47㎡ (14.27평)	보증금	(10%) 7,200,000원
평형		청구금액	792,504,954
입찰방법	임의	배당종기일	2016.05.09
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.01.27

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.01.26	경매접수
~1일	2016.01.27	경매개시결정일
~104일	2016.05.09	배당요구종기일
~203일	2016.08.16	100%	90,000,000	유찰
~239일	2016.09.21	80%	72,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
디지털로32길30	지1층비110호		기타	47.18㎡ (14.27평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	구로동222-7		소유권	12.09㎡ ( 3.66평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재하는 구로디지털단지역(지하철2호선) 남서측 구로디지털단지내에 위치하며, 주변은 지식산업센터(아파트형공장) 및 업무용빌딩, 연구소 및 인쇄출판업체 등이 밀집하는 지역으로서 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 구로디지털단지역)이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층 건물 내 제지1층 제비109호외 2개호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2005.02.21) 외 벽 : 칼라복층강화유리 및 법랑판넬 마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시창호 마감. [ 이용상태 ] 아파트형공장으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. (기호다-(주)씨케이머티리얼즈램 사무실로 이용중임) [ 설비내역 ] 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 방송설비, 발전설비, CCTV설비, 지하주차장 카리프트, 화물용승강설비 등이 구비되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 완경사지에 평탄하게 조성된 장방형 토지로서, 아파트형공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북동측으로 노폭25-30미터 포장도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 준공업지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015.08.27)<건축과>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(한국수출산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임. [ 공부와의 차이 ] --. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 현장조사시 일부 이해관계인의 거부 및 폐문, 부재, 시건장치 등으로 부득이하게 내부확인 못하여 집합건축물대장상 현황도면, 탐문, 외부관찰 등을 기준으로 작성하였으니 낙찰시 유의하시기 바랍니다.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	24	563,800,388원	461,178,116원	81.80%	4.26회
6개월	49	417,534,884원	323,255,542원	77.42%	5.10회
9개월	70	630,080,547원	421,543,151원	66.90%	5.58회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	남부 11계 2015-7142 물번[2]	서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 2층059호 [건물 3.2평] [토지 0.61평]	근린시설	131,000,000 17,582,000	재진행 (9) 13%	2016.09.13	183
	남부 11계 2015-7142 물번[3]	서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 2층090호 [건물 3.4평] [토지 0.61평]	근린시설	112,000,000 15,032,000	재진행 (9) 13%	2016.09.13	252
	남부 11계 2015-7142 물번[4]	서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 2층321호 [건물 3.2평] [토지 0.61평]	근린시설	133,000,000 17,851,000	재진행 (9) 13%	2016.09.13	126
	남부 11계 2015-7142 물번[5]	서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 2층326호 [건물 3.1평] [토지 0.61평]	근린시설	129,000,000 17,314,000	재진행 (9) 13%	2016.09.13	114
	남부 11계 2015-7142 물번[6]	서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 2층352호 [건물 3.1평] [토지 0.61평]	근린시설	129,000,000 17,314,000	재진행 (9) 13%	2016.09.13	336
	남부 11계 2015-14355 물번[1]	서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 3층163호 [건물 3.1평] [토지 0.61평]	근린시설	51,600,000 13,526,000	재진행 (6) 26%	2016.09.13	156
	남부 11계 2015-14355 물번[2]	서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 3층164호 [건물 3.2평] [토지 0.61평]	근린시설	52,300,000 13,710,000	재진행 (6) 26%	2016.09.13	120
	남부 11계 2016-1189 물번[1]	서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 3층225호 [건물 3.0평] [토지 0.61평]	근린시설	54,000,000 27,648,000	재진행 (3) 51%	2016.09.13	18
	남부 11계 2016-1189 물번[2]	서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 3층226호 [건물 2.9평] [토지 0.61평]	근린시설	53,000,000 27,136,000	재진행 (3) 51%	2016.09.13	12
	남부 11계 2016-1189 물번[3]	서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 3층246호 [건물 3.0평] [토지 0.61평]	근린시설	55,000,000 28,160,000	재진행 (3) 51%	2016.09.13	27