♩경기근린생활시설경매 경기도 용인시 기흥구 강남동로114번길 22, 1층111호 (상하동,그린타워) 2016타경504161-1번 222,000,000원 1회진행 155,400,000원 53㎡ (15.93평)/20㎡ (6.05평) 70% 수원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♩

수원지법  2016 타경 504161 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.09.20 10:30 ~ (화) 경매14계 (031)210-1374(구내:1374)
소재지	경기도 용인시 기흥구 강남동로114번길 22, 1층111호 (상하동,그린타워) [도로명주소] 경기도 용인시 기흥구 강남동로114번길 22, 1층111호 (상하동,그린타워) [사건접수] 2016.04.19
물건종별	근린생활시설	감정가	222,000,000원
대지권	20㎡ (6.05평)	최저가	(70%) 155,400,000원
전용면적	53㎡ (15.93평)	보증금	(10%) 15,540,000원
평형		청구금액	60,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.07.01
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.04.20

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.04.19	경매접수
~1일	2016.04.20	경매개시결정일
~73일	2016.07.01	배당요구종기일
~113일	2016.08.10	100%	222,000,000	유찰
~154일	2016.09.20	70%	155,400,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
강남동로114번길22	1층111호		기타	52.65㎡ (15.93평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	상하동633-3		소유권	20.51㎡ ( 6.20평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2011.10.24 확정 없음 배당 2016.06.30	***	점포임차인 111호	【보】 500만 【월】 50만
보증금합계   500만원   |   월세합계   50만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 지석초등학교 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 및 주상용 건물 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서 고객의 유동량 및 배후지등의 상태로 보아 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 지석역(용인경전철) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조(라멘조) 철근콘크리트, 평슬라브지붕 5층 건물 중 1층 111호로서, 외벽: 화강석붙임, 드라이비트 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 창호: 페어그라스 창호임. [ 이용상태 ] 일반음식점(상호: 자연푸드)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접필지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 자동차관련시설 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남서측, 남동측, 북동측으로 노폭 약 10미터의 아스팔트포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10M-12M)(국지도로)(접합), 주차장, 가축사육제한구역(2013-09-26), 성장관리권역, 상대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2004-08-19	소유권	***		소멸
을9	2011-01-24	(근)저당	***	72,000,000원	말소기준
갑10	2016-04-20	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	9	370,030,444원	356,046,388원	96.22%	1.18회
6개월	14	826,590,142원	555,479,821원	67.20%	1.70회
9개월	23	955,977,826원	589,880,282원	61.70%	1.81회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	수원 14계 2016-504161	경기도 용인시 기흥구 상하동 633-3 그린타워 1층111호 [건물 15.9평] [토지 6.05평]	근린시설	222,000,000 155,400,000	진행 (1) 70%	2016.09.20	180
	수원 14계 2016-7813	경기도 용인시 기흥구 상하동 621-0 수원동마을쌍용아파트 11층1104호 [건물 25.7평] [토지 16.64평]	아파트	240,000,000 168,000,000	진행 (1) 70%	2016.09.20	237
	수원 11계 2015-29571 물번[1]	경기도 용인시 기흥구 상하동 373-3 [토지 270.13평] [분묘기지권,지분만 매각]	임야	146,501,200 102,551,000	진행 (1) 70%	2016.09.22	54
	수원 11계 2015-29571 물번[2]	경기도 용인시 기흥구 상하동 373-8 [토지 14.82평] [지분만 매각]	임야	72,520,000 50,764,000	진행 (1) 70%	2016.09.22	36