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| 소재지 | (152-886) 서울특별시 구로구 신도림로19길 144, 101동 6층603호 (신도림동,신도림삼성쉐르빌1)
[도로명주소] 서울특별시 구로구 신도림로19길 144, 101동 6층603호 (신도림동,신도림삼성쉐르빌1) [사건접수] 2016.02.01 |
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| 물건종별 | 오피스텔 | 감정가 | 405,000,000원 | |||
| 대지권 | 25㎡ (7.56평) | 최저가 | (80%) 324,000,000원 | |||
| 전용면적 | 92㎡ (27.85평) | 보증금 | (10%) 32,400,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 213,360,892 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.05.03 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2016.02.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2016.02.01 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2016.02.02 | 경매개시결정일 | ||
| ~92일 | 2016.05.03 | 배당요구종기일 | ||
| ~191일 | 2016.08.10 | 100% | 405,000,000 | 유찰 |
| ~232일 | 2016.09.20 | 80% | 324,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 신도림로19길144 | 101동6층603호 | 오피스텔 | 92.06㎡ (27.85평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신도림동271-25 | 소유권 | 25.27㎡ ( 7.64평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.05.20 확정 2013.05.20 배당 2016.03.17 |
*** | 주거임차인 101동 603호 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 신도림 고등학교 북서측 인근에 위치하
며, 인근은 아파트단지, 주거용 오피스텔, 학교, 근린생활시설 및 자동차학원, 공
장 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 근거리에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 도 림천역이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 제29층 건 내 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2010-02-17) 외 벽 : 화강석 붙임 및 페어그라스 마감 내 벽 : 내부 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 칼라샷시 단창 등임. [ 이용상태 ] 주거용 오피스텔로 이용중임. (방3, 거실1, 주방1, 화장실2 등임) [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 온수난방설비, 소화전설비, 화재탐지기 설 비, 승강기 설비, 스프링쿨러 설비 등이 설치되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지 내 포장도로를 통하여 인접 도로와 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 준공업지역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2010-04-16 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2011-06-01 | (근)저당 | *** | 249,600,000원 | 말소기준 |
주식회사하나은행 (2015-11-19 이전됨) |
| 갑3 | 2016-02-02 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2016-02-02 | 가압류 | *** | 71,977,904원 | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 4 | 1,644,750,000원 | 823,667,500원 | 50.08% | 3.17회 |
| 6개월 | 10 | 971,700,000원 | 595,956,000원 | 61.33% | 2.85회 |
| 9개월 | 12 | 963,250,000원 | 618,553,333원 | 64.22% | 2.90회 |
인근진행물건
| 사진 | 사건번호 |
소재지
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용도 | 감정가 최저가 |
상태 (유찰수) |
매각기일 | |
![2016타경4584 - 서울남부 [아파트] 서울특별시 구로구 신도림로21길 25, 301동 13층1307호 (신도림동,신도림우성아파트) - 부동산미래](http://cjs104.landfuture.co.kr/thumbnail/000212/2016/tn_000212-20160130004584-1.jpg) |
남부 11계 2016-4584 |
서울특별시 구로구 신도림동 637-0 신도림우성아파트 301동 13층1307호
[건물 25.6평] [토지 11.50평] |
아파트 |
464,000,000 464,000,000 |
변경 |
2016.09.13 | 99 |
![2015타경5948 - 서울남부 [근린상가] 서울특별시 구로구 경인로 661, 3층306호 (신도림동,신도림1차푸르지오) - 부동산미래](http://cjs104.landfuture.co.kr/thumbnail/000212/2015/tn_000212-20150130005948-7.jpg) |
남부 1계 2015-5948 물번[1] |
서울특별시 구로구 신도림동 337-0 신도림1차푸르지오 3층306호
[건물 177.9평] [토지 32.67평] |
근린상가 |
4,604,000,000 965,528,000 |
재진행 (7) 20% |
2016.09.20 | 1146 |
![2016타경1370 - 서울남부 [오피스텔] 서울특별시 구로구 신도림로19길 144, 101동 6층603호 (신도림동,신도림삼성쉐르빌1) - 부동산미래](http://cjs104.landfuture.co.kr/thumbnail/000212/2016/tn_000212-20160130001370-6.jpg) |
남부 1계 2016-1370 |
서울특별시 구로구 신도림동 271-25 신도림삼성쉐르빌1 6층603호
[건물 27.8평] [토지 7.56평] [토지별도등기] |
오피스텔 |
405,000,000 324,000,000 |
진행 (1) 80% |
2016.09.20 | 216 |
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