▧경기아파트경매 경기도 의정부시 평화로150번길 26, 202동 10층1003호 (호원동,아이파크호원동) 2016타경12345-1번 371,000,000원 1회진행 259,700,000원 85㎡ (25.71평)/38㎡ (11.50평) 70% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▧

의정부지법  2016 타경 12345 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.09.28 10:30 ~ (수) 경매1계 031-828-0321
소재지	경기도 의정부시 평화로150번길 26, 202동 10층1003호 (호원동,아이파크호원동) [도로명주소] 경기도 의정부시 평화로150번길 26, 202동 10층1003호 (호원동,아이파크호원동) [사건접수] 2016.05.11
물건종별	아파트	감정가	371,000,000원
대지권	38㎡ (11.50평)	최저가	(70%) 259,700,000원
전용면적	85㎡ (25.71평)	보증금	(10%) 25,970,000원
평형	33	청구금액	218,246,375
입찰방법	임의	배당종기일	2016.08.01
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.05.12

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.05.11	경매접수
~1일	2016.05.12	경매개시결정일
~82일	2016.08.01	배당요구종기일
~105일	2016.08.24	100%	371,000,000	유찰
~140일	2016.09.28	70%	259,700,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
평화로150번길26	202동10층1003호		아파트	84.9955㎡ (25.71평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	호원동467		소유권	38.18㎡ ( 11.55평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 호암초등학교 동측 인근에 위치하는 아이파크호원동아파트 202동 10층 1003호로서, 주변지역은 의정부시 중심권주변의 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.(단지 규모 : 9개동 700세대) [ 교통상황 ] 본 아파트 단지까지 차량출입 용이하며 간선도로에 가까운 위치로서 버스정류장 및 전철역이 근거리 에 소재하므로 제반 교통여건은 대체로 양호한 지역임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 21층 중 10층 1003호로서 남향의 계단식임. 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : 알미늄 새시 유리창. [ 이용상태 ] 아파트로 이용 중임.(내부구조 : 방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스실, 현관, 전실, 발코니 등) [ 설비내역 ] 도시가스에 의한 개별 난방설비, 위생설비, 소화전 및 승강기설비, 지하 주차장 등. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본 아파트 용지는 다각형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반이며 동측으로 중랑천과 인접하여 있음. [ 인접 도로상태등 ] 북측으로 개설된 정문을 통하여 출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 대로3류(접합), 과밀억제권역, 상대정화구역, (한강)폐기물매립시설, 설치제한 지역. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2004-01-07	소유권	***		소멸
을9	2011-12-30	(근)저당	***	261,000,000원	말소기준
을10	2015-04-21	(근)저당	***	26,000,000원	소멸
갑11	2016-05-13	임의경매	***		소멸

단지현황

건설사	(주)롯데건설	난방	개별난방
단지 면적		방수	3
총동수	1	평형	33
전용면적	84.4㎡	욕실수	2
총층수	10-21	총세대수	84
구조	계단	관리사무소	031)878-1063
입주년도	1999/02
교육시설	호암초,회룡중
주변시설	시청,H마트,국민병원,도봉산공원
교통사항
주변사항

[ 경기 의정부시 호원동 467-0 (아이파크호원동) 85㎡ (25.71평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 7분기	27,400	36,500	31,950	2016년 6분기	35,000	36,700	35,567
2016년 5분기	24,800	28,900	26,167	2016년 4분기	30,000	34,800	33,229
2016년 2분기	23,800	27,700	25,750	2016년 1분기	23,700	23,700	23,700
2015년 11분기	25,800	36,300	31,533	2015년 10분기	25,700	37,300	33,875
2015년 9분기	34,000	34,000	34,000	2015년 8분기	22,700	22,700	22,700
2015년 7분기	26,250	33,700	29,975	2015년 6분기	36,500	36,800	36,650
2015년 5분기	22,000	33,700	27,570	2015년 4분기	24,500	34,700	30,400
2015년 3분기	25,300	33,300	29,300	2015년 2분기	25,250	33,000	29,125
2015년 1분기	24,800	34,500	30,300	2014년 12분기	22,000	33,700	27,925
2014년 11분기	25,300	25,300	25,300	2014년 10분기	20,500	35,500	27,429
2014년 9분기	32,300	34,600	33,350	2014년 8분기	19,800	23,800	22,325
2014년 7분기	22,500	22,500	22,500	2014년 4분기	34,000	34,000	34,000
2014년 3분기	31,000	34,000	32,833	2014년 2분기	24,000	34,000	30,100
2014년 1분기	23,500	29,000	26,250	2013년 12분기	28,000	33,500	31,457
2013년 11분기	31,300	32,500	31,925	2013년 10분기	23,500	32,000	30,029
2013년 9분기	28,500	31,200	30,200	2013년 8분기	25,400	31,900	29,600
2013년 7분기	30,300	31,600	30,883	2013년 6분기	23,000	29,000	25,267
2013년 4분기	23,250	32,000	29,788	2013년 3분기	24,000	29,700	26,850
2012년 12분기	32,250	32,250	32,250	2012년 10분기	23,000	23,000	23,000
2012년 8분기	22,000	33,600	27,800	2012년 7분기	25,000	33,300	29,150
2012년 1분기	35,500	35,500	35,500	2011년 10분기	27,200	32,400	29,800
2011년 9분기	38,600	38,600	38,600	2011년 8분기	34,000	34,000	34,000
2011년 7분기	34,800	34,800	34,800	2011년 5분기	22,100	35,900	31,408
2011년 3분기	29,000	34,000	31,500	2011년 2분기	26,400	36,500	32,633
2011년 1분기	34,800	35,000	34,900	2010년 12분기	34,300	38,000	36,150
2010년 11분기	36,000	36,000	36,000	2010년 10분기	34,500	34,500	34,500
2010년 8분기	32,800	32,800	32,800	2010년 7분기	24,700	29,000	26,850
2010년 5분기	27,000	27,000	27,000	2010년 1분기	35,200	35,600	35,400
2009년 10분기	36,000	40,000	38,000	2009년 9분기	37,000	37,000	37,000
2009년 8분기	27,000	41,500	36,500	2009년 7분기	32,000	32,000	32,000
2009년 6분기	24,500	37,500	31,000	2009년 5분기	38,000	38,000	38,000
2009년 4분기	36,700	36,700	36,700	2008년 11분기	41,500	41,500	41,500
2008년 10분기	26,000	26,000	26,000	2008년 8분기	41,550	44,300	42,925
2008년 7분기	43,000	43,000	43,000	2008년 6분기	39,500	39,500	39,500
2008년 5분기	32,000	39,200	36,083	2008년 4분기	33,000	40,000	35,383
2008년 3분기	24,000	37,700	30,071	2008년 2분기	24,250	35,000	29,300
2008년 1분기	37,500	37,900	37,633	2007년 12분기	20,800	20,800	20,800
2007년 11분기	33,000	36,000	34,500	2007년 10분기	22,700	35,350	29,670
2007년 9분기	21,400	34,500	31,386	2007년 8분기	21,500	35,800	28,650
2007년 7분기	21,000	35,800	28,806	2007년 6분기	20,600	33,900	25,400
2007년 4분기	20,800	30,900	25,850	2007년 3분기	20,000	22,000	21,167
2007년 2분기	19,400	34,000	26,563	2007년 1분기	31,900	33,700	32,675
2006년 12분기	15,700	31,500	23,828	2006년 11분기	15,000	30,000	22,629
2006년 10분기	12,700	29,500	21,700	2006년 9분기	17,500	26,900	24,500
2006년 8분기	26,800	26,800	26,800	2006년 7분기	22,000	26,200	24,100
2006년 6분기	16,200	26,450	21,325	2006년 5분기	17,000	26,500	23,100
2006년 4분기	16,400	25,700	21,050	2006년 3분기	24,700	27,500	25,800
2006년 2분기	25,200	25,200	25,200

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 5분기	24,000	24,000	24,000	2016년 4분기	16,500	30,000	24,357
2016년 3분기	17,500	22,000	19,167	2016년 2분기	17,000	29,000	23,000
2016년 1분기	20,000	20,000	20,000	2015년 12분기	19,000	19,000	19,000
2015년 10분기	24,000	25,000	24,500	2015년 8분기	14,000	16,000	15,000
2015년 7분기	18,000	19,000	18,667	2015년 4분기	18,000	18,500	18,250
2015년 1분기	22,000	22,000	22,000	2014년 12분기	22,000	22,000	22,000
2014년 11분기	18,500	22,000	20,250	2014년 10분기	23,000	23,000	23,000
2014년 9분기	17,000	24,000	20,667	2014년 7분기	20,000	23,000	21,500
2014년 6분기	12,000	12,000	12,000	2014년 5분기	14,000	22,000	19,600
2014년 4분기	17,000	17,000	17,000	2014년 3분기	13,500	23,000	18,071
2014년 2분기	20,500	21,500	21,000	2014년 1분기	15,000	20,500	17,750
2013년 11분기	16,000	16,000	16,000	2013년 10분기	16,000	16,000	16,000
2013년 8분기	20,000	20,000	20,000	2013년 7분기	15,000	20,000	16,500
2013년 6분기	15,000	20,000	17,000	2013년 5분기	18,000	20,000	18,833
2013년 4분기	15,500	15,500	15,500	2013년 3분기	10,000	14,500	12,833
2013년 2분기	17,000	20,000	18,500	2013년 1분기	16,500	18,000	17,167
2012년 12분기	14,500	20,000	17,250	2012년 11분기	14,500	19,000	17,875
2012년 10분기	21,000	21,000	21,000	2012년 9분기	14,000	20,000	17,625
2012년 8분기	14,000	20,000	18,000	2012년 7분기	17,000	18,000	17,500
2012년 6분기	14,000	19,000	16,500	2012년 5분기	15,000	21,000	17,333
2012년 4분기	16,500	19,000	17,750	2012년 3분기	12,000	20,500	16,500
2012년 2분기	15,000	20,500	18,200	2011년 12분기	14,000	14,000	14,000
2011년 11분기	14,000	15,000	14,500	2011년 10분기	19,000	22,000	20,333
2011년 8분기	11,000	11,000	11,000	2011년 7분기	15,000	15,000	15,000
2011년 6분기	15,000	18,000	17,000	2011년 5분기	13,500	13,500	13,500
2011년 4분기	13,000	13,000	13,000	2011년 3분기	12,000	12,000	12,000
2011년 2분기	14,000	17,000	15,000	2011년 1분기	13,000	17,300	15,967

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	235	359	303	2016년 7월	238	484	329
2016년 6월	232	498	324	2016년 5월	228	484	336
2016년 4월	237	510	319	2016년 3월	227	492	324
2016년 2월	259	440	318	2016년 1월	276	395	318
2015년 12월	216	528	318	2015년 11월	240	501	323
2015년 10월	204	481	320	2015년 9월	219	490	319
2015년 8월	216	465	314	2015년 7월	210	484	314
2015년 6월	213	459	307	2015년 5월	225	484	311
2015년 4월	235	485	309	2015년 3월	212	484	305
2015년 2월	220	476	304	2015년 1월	210	451	305
2014년 12월	222	463	305	2014년 11월	232	431	304
2014년 10월	218	451	303	2014년 9월	223	449	302
2014년 8월	195	434	290	2014년 7월	216	423	293
2014년 6월	217	426	293	2014년 5월	213	461	298
2014년 4월	200	452	309	2014년 3월	207	434	309
2014년 2월	213	416	288	2014년 1월	212	426	296

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	221	305	271	2016년 7월	200	371	273
2016년 6월	165	418	261	2016년 5월	113	384	266
2016년 4월	125	367	262	2016년 3월	142	358	267
2016년 2월	118	341	248	2016년 1월	188	392	263
2015년 12월	182	286	241	2015년 11월	148	331	246
2015년 10월	78	384	254	2015년 9월	133	343	231
2015년 8월	157	295	240	2015년 7월	141	307	233
2015년 5월	141	417	229	2015년 4월	106	317	229
2015년 3월	157	351	223	2015년 2월	153	300	233
2015년 1월	142	334	223	2014년 12월	133	350	220
2014년 11월	118	342	226	2014년 10월	141	334	226
2014년 9월	153	334	218	2014년 8월	141	272	212
2014년 7월	115	326	218	2014년 6월	111	301	203
2014년 5월	93	334	214	2014년 4월	118	377	218
2014년 3월	133	323	214	2014년 2월	89	301	211
2014년 1월	94	284	213

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	209	319	272	2016년 7월	148	266	200
2016년 6월	141	307	210	2016년 5월	136	296	209
2016년 4월	144	373	199	2016년 3월	141	282	194
2016년 2월	147	351	197	2016년 1월	171	351	224
2015년 12월	147	254	174	2015년 11월	162	251	197
2015년 10월	147	315	200	2015년 9월	148	350	206
2015년 8월	145	298	195	2015년 7월	124	309	187
2015년 5월	141	334	191	2015년 4월	127	325	195
2015년 3월	130	269	187	2015년 2월	136	317	194
2015년 1월	136	368	199	2014년 12월	124	318	178
2014년 11월	141	248	171	2014년 10월	134	284	180
2014년 9월	147	309	202	2014년 8월	130	347	195
2014년 7월	144	297	188	2014년 6월	154	325	204
2014년 5월	88	385	191	2014년 4월	139	298	193
2014년 3월	131	385	217	2014년 2월	147	368	266
2014년 1월	147	329	216

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	10	157,649,600원	127,027,894원	80.58%	2.67회
6개월	29	155,040,758원	136,388,082원	87.97%	2.29회
9개월	36	274,518,442원	189,632,375원	69.08%	2.38회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 16계 2016-9417	경기도 의정부시 호원동 468-17 재이에스홈타운비 1동 3층301호 [건물 19.8평] [토지 9.08평]	다세대	152,000,000 106,400,000	진행 (1) 70%	2016.08.31	210
	의정부 2계 2016-7015	경기도 의정부시 호원동 461-0 신일유토빌플러스아파트 14층1402호 [건물 25.6평] [토지 11.50평]	아파트	355,000,000 355,000,000	신건	2016.09.01	15
	의정부 17계 2016-13782	경기도 의정부시 호원동 322-5 호원가든2차아파트 1층101호 [건물 25.6평] [토지 9.98평]	아파트	228,000,000 228,000,000	신건	2016.09.09	15