◇경기다세대경매 경기도 남양주시 화도읍 먹갓로38번길 4, 301호 (해경샤르망) 2016타경12871-1번 145,000,000원 1회진행 101,500,000원 55㎡ (16.77평)/39㎡ (11.80평) 70% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◇

의정부지법  2016 타경 12871 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.09.28 10:30 ~ (수) 경매1계 031-828-0321
소재지	(472-769) 경기도 남양주시 화도읍 먹갓로38번길 4, 301호 (해경샤르망) [도로명주소] 경기도 남양주시 화도읍 먹갓로38번길 4, 301호 (해경샤르망) [사건접수] 2016.05.13
물건종별	다세대	감정가	145,000,000원
대지권	39㎡ (11.80평)	최저가	(70%) 101,500,000원
전용면적	55㎡ (16.77평)	보증금	(10%) 10,150,000원
평형		청구금액	95,969,039
입찰방법	임의	배당종기일	2016.08.02
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.05.17

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.05.13	경매접수
~4일	2016.05.17	경매개시결정일
~81일	2016.08.02	배당요구종기일
~103일	2016.08.24	100%	145,000,000	유찰
~138일	2016.09.28	70%	101,500,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
먹갓로38번길4	301호		다세대	55.44㎡ (16.77평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	화도읍묵현리436-3		소유권	39.01㎡ ( 11.80평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 천주교 천마성당 남서측 인근에 위치하며, 부근은 연립, 다세대 주택이 주류를 이루며 이를 지원하는 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 2011년 9월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 제3층 제301호로서, 외벽은 치장벽돌 및 인조석 마감, 창호는 샷시 이중창호임. [ 이용상태 ] 다세대 주택(방3, 거실, 주방겸식당, 드레스룸, 화장실2, 발코니 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생급배수 설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 등고평탄한, 세장형의 토지로서 다세대 주택의 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역, 가축사육제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2011-10-17	소유권	***		소멸
을2	2014-01-28	(근)저당	***	108,000,000원	말소기준
갑5	2015-04-30	가압류	***	6,410,050원	소멸
갑6	2015-05-11	가압류	***	20,978,629원	소멸
갑7	2016-05-17	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	42	398,067,330원	268,695,837원	67.50%	1.69회
6개월	104	358,624,076원	261,562,577원	72.94%	1.71회
9개월	151	408,433,044원	281,046,766원	68.81%	2.02회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 16계 2016-11144	경기도 남양주시 화도읍 묵현리 444-13 4층404호 [건물 17.1평] [토지 9.08평]	다세대	120,000,000 120,000,000	신건	2016.08.31	69
	의정부 16계 2015-43878	경기도 남양주시 화도읍 묵현리 286-3 영진그린필아파트 105동 7층701호 [건물 25.7평] [토지 14.52평]	아파트	172,000,000 172,000,000	취하	2016.08.31	159
	의정부 16계 2016-6081	경기도 남양주시 화도읍 차산리 64-12 보광주택 바동 1층102호 [건물 12.6평] [토지 9.38평]	주택	77,000,000 53,900,000	진행 (1) 70%	2016.08.31	270
	의정부 2계 2016-1949	경기도 남양주시 화도읍 창현리 757-0 창현두산아파트 103동 8층803호 [건물 40.8평] [토지 23.60평]	아파트	293,000,000 293,000,000	신건	2016.09.01	48
	의정부 2계 2015-43120	경기도 남양주시 화도읍 묵현리 419-1 [토지 696.36평] [제시외물건포함]	답	2,205,128,000 2,205,128,000	신건	2016.09.01	60
	의정부 2계 2015-21793	경기도 남양주시 화도읍 차산리 108-5 [토지 215.99평] [농취증]	답	114,240,000 79,968,000	진행 (1) 70%	2016.09.01	198
	의정부 6계 2016-10356	경기도 남양주시 화도읍 마석우리 520-18 2층202호 [건물 14.4평] [토지 9.98평]	다세대	137,000,000 95,900,000	진행 (1) 70%	2016.09.05	156
	의정부 4계 2016-10448	경기도 남양주시 화도읍 가곡리 242-19 3층303호 [건물 15.6평] [토지 18.15평]	다세대	121,000,000 121,000,000	신건	2016.09.06	45
	의정부 4계 2016-1772	경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산 122 [토지 51,600.15평] [분묘기지권]	임야	1,023,474,000 351,051,000	취하 (3) 34%	2016.09.06	354
	의정부 15계 2015-30827	경기도 남양주시 화도읍 묵현리 273-2 [건물 20.4평] [토지 599.86평] [법정지상권,제시외물건포함]	주택	1,717,385,000 841,519,000	재진행 (4) 49%	2016.09.07	453