▽부산아파트경매 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 128-11 양산기장주공아파트 103동 5층 504호 2013타경5744-1번 98,000,000원 2회진행 62,720,000원 47㎡ (14.14평)/61㎡ (18.45평) 64% 부산동부법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▽

부산동부  2013 타경 5744 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.09.22 10:00 ~ (목) 경매4계 780-1424
소재지	(619-725) 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 128-11 양산기장주공아파트 103동 5층 504호 [사건접수] 2013.04.23
물건종별	아파트	감정가	98,000,000원
대지권	61㎡ (18.45평)	최저가	(64%) 62,720,000원
전용면적	47㎡ (14.14평)	보증금	(10%) 6,272,000원
평형	15	청구금액	15,487,509
입찰방법	강제	배당종기일	2013.07.05
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2013.04.24

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2013.04.23	경매접수
~1일	2013.04.24	경매개시결정일
~73일	2013.07.05	배당요구종기일
~189일	2013.10.29	100%	98,000,000	정지
~532일	2014.10.07	100%	98,000,000	정지
~567일	2014.11.11	80%	78,400,000	정지
~602일	2014.12.16	80%	78,400,000	정지
~637일	2015.01.20	64%	62,720,000	정지
~784일	2015.06.16	64%	62,720,000	정지
~1248일	2016.09.22	64%	62,720,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
기장읍 대라리 128-11	103동5층504호	철근콘크리트조	다세대	46.74㎡ (14.14평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	경상남도양산군기장읍대라리128-11		소유권	61.99㎡ ( 18.75평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.05.02 확정 2013.05.15 배당 2013.05.15	***	주거임차인 504호	【보】 1500만 【월】 25만
보증금합계   1500만원   |   월세합계   25만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 기장읍사무소 북서측 인근에 위치하는 양산기장주공아파트 103동 5층 504호로서,주위는 아파트단지,다세대주택 및 로변 점포가 밀집된 주상복합지대임. [ 교통상황 ] 단지까지 차량 출입 가능하며,인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 위치하고 있음. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 내 5층으로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 계단실: 인조석물갈기 및 페인트마감 창호: 하이샤시 및 목재유리 이중창 [ 이용상태 ] 아파트로 이용 중임. [ 설비내역 ] 급배수 및 위생설비,도시가스공급 배관설비있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형으로서 아파트단지로 이용 중임(4개동 140세대) [ 인접 도로상태등 ] 아파트 단지의 3 면이 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역.도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대정화구역<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 소재지 경상남도 양산군은 행정구역 변경으로 부산광역시 기장군으로 변경되었음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1.임대관계: 거주자의 폐문부재로 조사하지 못하였음. 2.기타참고사항: 본건의 내부는 거주자의 부재로 직접적인 확인을 하지 못하였으므로 매수 응찰시 재확인이 필요합니다.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을3	2011-06-30	(근)저당	***	42,000,000원	말소기준
갑4	2013-04-24	강제경매	***		소멸

단지현황

건설사	대한주택공사	난방	개별난방
단지 면적	8079.4㎡	방수	2
총동수	4	평형	15
전용면적	46.74㎡	욕실수	1
총층수	5	총세대수	30
구조	계단	관리사무소	051)721-5494
입주년도	1985/09
교육시설	대청초,기장초/중/고
주변시설	고려병원,파출소,기장시장,테니스장
교통사항
주변사항	통칭: 대라주공

[ 부산 기장군 기장읍 128-11 (양산기장주공아파트) 47㎡ (14.14평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 7분기	10,100	10,100	10,100	2016년 2분기	9,000	9,500	9,250
2015년 10분기	9,300	9,300	9,300	2015년 4분기	8,500	8,790	8,645
2015년 3분기	8,600	8,600	8,600	2014년 10분기	9,000	9,000	9,000
2014년 9분기	9,200	9,200	9,200	2014년 8분기	8,550	8,550	8,550
2014년 7분기	7,700	9,500	8,450	2014년 6분기	8,500	8,500	8,500
2014년 2분기	9,300	9,300	9,300	2013년 10분기	8,700	8,700	8,700
2013년 7분기	8,000	8,000	8,000	2012년 12분기	9,000	9,000	9,000
2012년 2분기	9,500	9,500	9,500	2011년 8분기	5,800	8,800	7,300
2011년 7분기	7,700	7,700	7,700	2011년 6분기	7,700	7,700	7,700
2011년 4분기	7,600	7,700	7,650	2011년 3분기	5,500	5,500	5,500
2011년 1분기	7,100	7,100	7,100	2010년 12분기	7,000	7,000	7,000
2010년 8분기	6,600	6,600	6,600	2010년 7분기	6,500	6,500	6,500
2010년 4분기	6,300	6,300	6,300	2009년 11분기	6,100	6,100	6,100
2009년 9분기	5,420	5,950	5,685	2009년 7분기	6,000	6,000	6,000
2009년 5분기	5,750	6,000	5,917	2009년 2분기	7,000	7,000	7,000
2009년 1분기	6,000	6,000	6,000	2008년 9분기	5,680	5,680	5,680
2008년 8분기	5,400	5,400	5,400	2008년 7분기	4,900	6,050	5,367
2008년 5분기	5,700	5,700	5,700	2008년 3분기	5,800	5,800	5,800
2007년 11분기	5,000	5,000	5,000	2007년 9분기	5,300	5,300	5,300
2007년 6분기	4,900	5,200	5,050

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 5분기	4,300	4,300	4,300	2016년 3분기	6,500	6,500	6,500
2016년 1분기	5,000	5,000	5,000	2014년 12분기	4,600	4,600	4,600
2014년 3분기	4,000	4,000	4,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	91	289	242	2016년 7월	104	340	244
2016년 6월	128	392	245	2016년 5월	110	395	248
2016년 4월	100	379	251	2016년 3월	74	349	236
2016년 2월	99	374	235	2016년 1월	96	353	250
2015년 12월	142	336	227	2015년 11월	109	379	246
2015년 10월	112	358	242	2015년 9월	83	345	242
2015년 8월	142	363	248	2015년 7월	128	348	237
2015년 6월	130	335	235	2015년 5월	98	334	246
2015년 4월	124	348	236	2015년 3월	71	352	236
2015년 2월	117	354	225	2015년 1월	113	344	235
2014년 12월	119	328	223	2014년 11월	71	354	235
2014년 10월	118	343	224	2014년 9월	96	363	229
2014년 8월	124	342	237	2014년 7월	76	327	217
2014년 6월	125	332	221	2014년 5월	83	346	216
2014년 4월	112	322	227	2014년 3월	91	330	223
2014년 2월	82	342	224	2014년 1월	143	320	226

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	132	203	176	2016년 7월	70	213	168
2016년 6월	60	247	186	2016년 5월	91	259	162
2016년 4월	67	277	171	2016년 3월	100	247	164
2016년 2월	62	213	168	2016년 1월	102	277	174
2015년 12월	83	217	156	2015년 11월	83	265	181
2015년 10월	101	247	168	2015년 9월	96	252	169
2015년 8월	83	255	155	2015년 7월	76	248	153
2015년 5월	83	236	149	2015년 4월	72	252	158
2015년 3월	83	262	154	2015년 2월	94	223	143
2015년 1월	100	248	148	2014년 12월	90	201	132
2014년 11월	80	233	148	2014년 10월	82	212	147
2014년 9월	89	213	142	2014년 8월	75	218	145
2014년 7월	76	218	153	2014년 6월	95	244	142
2014년 5월	80	195	138	2014년 4월	59	213	123
2014년 3월	86	213	145	2014년 2월	100	200	141
2014년 1월	74	200	144

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	106	108	107	2016년 7월	88	211	133
2016년 6월	88	163	144	2016년 5월	70	172	125
2016년 4월	70	243	125	2016년 3월	80	224	139
2016년 2월	76	207	132	2016년 1월	70	194	127
2015년 12월	70	155	110	2015년 11월	65	184	130
2015년 10월	74	216	137	2015년 9월	65	259	135
2015년 8월	61	192	121	2015년 7월	68	226	137
2015년 5월	65	185	118	2015년 4월	74	196	132
2015년 3월	82	229	136	2015년 2월	74	200	115
2015년 1월	79	214	130	2014년 12월	79	259	123
2014년 11월	86	197	137	2014년 10월	71	173	120
2014년 9월	72	159	113	2014년 8월	65	190	111
2014년 7월	65	162	119	2014년 6월	83	200	135
2014년 5월	65	168	114	2014년 4월	65	171	112
2014년 3월	86	147	109	2014년 2월	71	147	113
2014년 1월	65	197	110

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	32	70,582,679원	61,598,646원	87.27%	1.06회
6개월	40	96,137,081원	96,393,917원	100.27%	1.21회
9개월	47	98,310,228원	95,002,906원	96.64%	1.47회