◆경남아파트경매 경상남도 거제시 고현로4길 27, 2층201호 (고현동,진성마인빌) 2016타경2767-1번 194,000,000원 1회진행 155,200,000원 85㎡ (25.67평)/45㎡ (13.61평) 80% 통영지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◆

통영지원  2016 타경 2767 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.09.08 10:00 ~ (목) 경매4계 640-8504(구내:504)
소재지	(656-803) 경상남도 거제시 고현로4길 27, 2층201호 (고현동,진성마인빌) [도로명주소] 경상남도 거제시 고현로4길 27, 2층201호 (고현동,진성마인빌) [사건접수] 2016.04.25
물건종별	아파트	감정가	194,000,000원
대지권	45㎡ (13.61평)	최저가	(80%) 155,200,000원
전용면적	85㎡ (25.67평)	보증금	(10%) 15,520,000원
평형		청구금액	88,432,797
입찰방법	강제	배당종기일	2016.07.13
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.05.02

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.04.25	경매접수
~7일	2016.05.02	경매개시결정일
~79일	2016.07.13	배당요구종기일
~108일	2016.08.11	100%	194,000,000	유찰
~136일	2016.09.08	80%	155,200,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
고현로4길27	2층201호		아파트	84.86㎡ (25.67평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	고현동692		소유권	45.34㎡ ( 13.72평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 고현동주민센터 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 단독주택, 노변상업시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위 환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 대중교통의 노선 및 통행횟수 등 고려시 제반 교통여건은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 건물내 2층 201호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. [ 설비내역 ] 제반 위생설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방구조이고 소화전 및 승강기시설 등이 되어 있음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2003-05-13	소유권	***		소멸
을8	2015-01-09	(근)저당	***	146,400,000원	말소기준
갑17	2015-03-13	가압류	***	100,000,000원	소멸
을10	2015-03-16	(근)저당	***	140,000,000원	소멸
갑18	2016-05-02	강제경매	***		소멸

[ 경남 거제시 고현동 692-0 (진성마인빌) 85㎡ (25.67평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2014년 12분기	19,000	19,000	19,000	2014년 5분기	19,500	19,500	19,500
2013년 12분기	16,700	16,700	16,700	2012년 4분기	19,000	19,000	19,000
2010년 1분기	16,000	16,000	16,000	2008년 7분기	9,800	9,800	9,800

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	126	288	235	2016년 5월	177	340	244
2016년 4월	182	348	246	2016년 3월	126	488	246
2016년 2월	165	379	271	2016년 1월	197	398	275
2015년 12월	181	447	264	2015년 11월	148	409	270
2015년 10월	150	387	267	2015년 9월	148	420	268
2015년 8월	118	407	256	2015년 7월	145	442	280
2015년 5월	187	427	279	2015년 4월	162	428	277
2015년 3월	155	417	272	2015년 2월	166	440	278
2015년 1월	142	406	267	2014년 12월	177	427	290
2014년 11월	174	444	302	2014년 10월	204	420	289
2014년 9월	189	412	293	2014년 8월	123	382	272
2014년 7월	151	399	285	2014년 6월	110	394	272
2014년 5월	171	386	274	2014년 4월	126	374	266
2014년 3월	144	376	276	2014년 2월	163	437	267
2014년 1월	108	379	261

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	108	282	198	2016년 5월	194	306	216
2016년 4월	188	324	237	2016년 3월	135	284	208
2016년 2월	150	318	202	2016년 1월	147	341	222
2015년 12월	119	202	169	2015년 11월	179	248	211
2015년 10월	149	218	181	2015년 9월	100	223	181
2015년 8월	151	236	202	2015년 7월	119	306	223
2015년 5월	84	282	223	2015년 4월	115	271	211
2015년 3월	142	259	212	2015년 2월	142	259	210
2015년 1월	133	284	209	2014년 12월	109	301	222
2014년 11월	216	252	232	2014년 10월	191	300	239
2014년 9월	169	241	213	2014년 8월	141	280	215
2014년 7월	160	259	215	2014년 6월	200	250	227
2014년 5월	129	229	191	2014년 4월	201	283	232
2014년 3월	118	300	208	2014년 2월	218	284	251
2014년 1월	151	253	194

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	112	220	163	2016년 5월	139	362	203
2016년 4월	133	343	209	2016년 3월	125	269	186
2016년 2월	145	259	193	2016년 1월	145	236	196
2015년 12월	118	241	182	2015년 11월	164	240	191
2015년 10월	146	280	201	2015년 9월	133	250	199
2015년 8월	109	259	181	2015년 7월	131	241	178
2015년 5월	118	259	181	2015년 4월	145	227	189
2015년 3월	147	365	211	2015년 2월	177	365	222
2015년 1월	153	376	228	2014년 12월	157	269	208
2014년 11월	195	290	230	2014년 10월	152	376	230
2014년 9월	147	269	238	2014년 8월	167	252	209
2014년 7월	144	284	216	2014년 6월	140	269	217
2014년 5월	178	279	224	2014년 4월	189	365	239
2014년 3월	180	287	228	2014년 2월	147	271	226
2014년 1월	164	269	218

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	171,965,930원	130,617,500원	75.96%	2.85회
6개월	8	141,178,805원	113,540,387원	80.42%	2.79회
9개월	16	255,743,177원	237,049,068원	92.69%	3.05회

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