▶인천대지경매 인천광역시 남구 학익동 2-7 2016타경13590-1번 727,920,000원 1회진행 509,544,000원 /337㎡ (101.94평) 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▶

인천지법  2016 타경 13590 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.09.05 10:00 ~ (월) 경매12계 032-860-1612(구내:1612)
소재지	(402-866) 인천광역시 남구 학익동 2-7 [도로명주소] 한나루로 445-0 [사건접수] 2016.04.06
물건종별	대지	감정가	727,920,000원
토지면적	337㎡ (101.94평)	최저가	(70%) 509,544,000원
전용면적		보증금	(10%) 50,954,400원
평형		청구금액	464,990,740
입찰방법	임의	배당종기일	2016.06.23
매각대상	토지매각	개시결정	2016.04.07

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.04.06	경매접수
~1일	2016.04.07	경매개시결정일
~78일	2016.06.23	배당요구종기일
~110일	2016.07.25	100%	727,920,000	유찰
~152일	2016.09.05	70%	509,544,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	학익동 2-7	대지	337.00㎡ (101.94평)	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2016년 03월 11일 확정 없음 배당 없음	***	주거및점포임차인	【보】 7000만 【월】 100만
전입 2016년 04월 12일 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
보증금합계   7000만원   |   월세합계   100만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 인하사대부고 동측에 소재하며, 주변은 대로변을 따라 근린상업지대가 형성되어 있으며, 후면으로는 주택 및 학교 등이 소재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진입 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 무난함. [ 형태 및 이용상태 ] 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 나지 상태임. (현황 부부자원이라는 상호로 폐자재 재활용센터(고물상)로 이용중임) [ 인접 도로상태 ] 본건 남동측으로 광대로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법> [ 제시목록 외의 물건 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임 대 관 계 : 미상임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을3	2006-03-21	(근)저당	***	70,000,000원	말소기준	이승이 (2016-04-01 이전됨)
을4	2006-12-22	(근)저당	***	462,000,000원	소멸
을5	2006-12-22	지상권	***		소멸
을8	2008-08-11	(근)저당	***	140,000,000원	소멸
을9	2014-07-01	(근)저당	***	300,000,000원	소멸
갑12	2015-10-16	압류	***		소멸
갑13	2016-01-18	압류	***		소멸
갑14	2016-04-07	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	53	57,293,862원	34,396,983원	60.04%	1.49회
6개월	123	59,075,404원	42,371,713원	71.72%	1.50회
9개월	203	60,147,166원	44,870,311원	74.60%	1.53회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 26계 2015-62366	인천광역시 남구 학익동 306-120 별장그린빌라 2층202호 [건물 11.0평] [토지 3.63평]	연립	65,000,000 45,500,000	진행 (1) 70%	2016.08.26	144
	인천 26계 2015-61424	인천광역시 남구 학익동 306-152 대광아트빌라 4층403호 [건물 12.1평] [토지 4.24평]	연립	80,000,000 56,000,000	진행 (1) 70%	2016.08.26	60
	인천 6계 2016-2231	인천 남구 학익동 497-1 석암주차장 [건물 0.0평] [토지 0.00평]	덤프트럭	125,000,000 125,000,000	신건	2016.08.31	126
	인천 6계 2015-503225	인천 남구 학익동 497-1 석암주차장 [경유] [배기량 1,582cc] [2008 년식]	준중형차 [아반떼]	6,000,000 6,000,000	신건	2016.08.31	33
	인천 6계 2015-6847	인천 남구 학익동 497-1 [경유] [배기량 2,000cc] [2008 년식]	SUV [투싼]	7,000,000 1,681,000	재진행 (4) 24%	2016.08.31	681
	인천 6계 2013-101434	인천 남구 학익동 497-1 (032-875-4018) [경유] [2005 년식]	SUV [쏘렌토]	8,000,000 2,744,000	재진행 (4) 34%	2016.08.31	1128
	인천 6계 2015-52000	인천 남구 학익동 497-1 (032-875-4018) [휘발유] [배기량 2,656cc] [2006 년식]	대형차 [그랜저]	6,000,000 2,940,000	재진행 (2) 49%	2016.08.31	681
	인천 6계 2016-500223	인천광역시 남구 학익동 497-1 032-875-4018 [휘발유] [배기량 999cc] [2009 년식]	경차 [모닝]	4,000,000 2,800,000	진행 (1) 70%	2016.08.31	252
	인천 6계 2015-502987	인천 남구 학익동 497-1 [경유] [배기량 2,497cc] [2002 년식]	SUV [쏘렌토]	4,000,000 1,372,000	진행 (3) 34%	2016.08.31	408
	인천 6계 2015-58954	인천 남구 학익동 497-1 032-875-4018 [휘발유] [2006 년식]	중형차 [로체]	4,500,000 1,544,000	취하 (3) 34%	2016.08.31	609