○경기전경매 경기도 파주시 탄현면 금산리 112-11 2016타경1607-4번 495,690,000원 1회진행 346,983,000원 /1,271㎡ (384.48평) 70% 고양지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가○

고양지원  2016 타경 1607 (임의) [ 4 ] 매각기일 : 2016.09.27 10:00 ~ (화) 경매8계 031-920-6318
소재지	(413-843) 경기도 파주시 탄현면 금산리 112-11 [사건접수] 2016.01.22
물건종별	전	감정가	495,690,000원
토지면적	1,271㎡ (384.48평)	최저가	(70%) 346,983,000원
전용면적		보증금	(10%) 34,698,300원
평형		청구금액	2,155,627,890
입찰방법	임의	배당종기일	2016.04.21
매각대상	토지매각	개시결정	2016.01.25

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.01.22	경매접수
~3일	2016.01.25	경매개시결정일
~90일	2016.04.21	배당요구종기일
~207일	2016.08.16	100%	495,690,000	유찰
~249일	2016.09.27	70%	346,983,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	탄현면 금산리 112-11	전	1,271.00㎡ (384.48평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 파주시 탄현면 금산리 소재 탄현면사무소 북서측 인근에 위치하며 주변은 면소재지 인근 농촌마을로서 주택, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재함. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 파주시 탄현면 축현리 소재 오금교 남동측 인근에 위치하며 주변은 경지 정리된 순수경작지대임. [ 교통상황 ] 본견으로 차량 및 농기계 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. [ 교통상황 ] 본건 각 토지로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호10, 11 공히 세장형의 평지로 현황 답임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1 : 부정형의 평지로 현황 전임. 기호2 : 부정형의 평지로 현황 전임. 기호3 : 부전형의 평지로 현황 주택(제시외ㄹ)의 건부지임. 기호4 : 사다리형의 평지로 현황 축사 및 주택의 건부지임. 기호7 : 장방형의 평지로 현황 주택의 건부지임. 기호9 : 자루형의 평지로 현황 전임. [ 인접 도로상태 ] 기호10의 남동측, 기호11의 북서측으로 폭 약3미터 농로에 접하고 북동측으로 제 방도로에 접함. [ 인접 도로상태 ] 기호1,3 남동측, 기호2의 서측으로 폭 약4미터 도로에 접하고 기호4의 북측 및 서측으로 폭 약3미터 도로에 각각 접함. 기호7의 북서측으로 4차선 도로에 접하고 기호9는 인접토지 및 북서측으로 도로 에 연결됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1,2,3 : 제1종일반주거지역, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임), 제한보 호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 소하천구역(금산천(09.11.11)) 기호4 : 제1종일반주거지역, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임), 제한보호구 역(전방지역:25km)((08.12.30)) 기호7 : 제1종일반주거지역, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) 기호9 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제한보호구역(전방지역:25km)((08. 12.30)) [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호10,11 공히 생산녹지지역, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 농업 진흥구역, 소하천구역(전흥천(09.11.11)), 소하천예정지(전흥천) [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음 [ 제시목록 외의 물건 ] 의견란 및 지적개황도, 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호1은 제시목록상 전, 90평 이나 실제 및 토지대장상 답, 314㎡임. [ 공부와의 차이 ] 없 음 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. [ 건물의 구조 ] <기호5> 경량철골조(파이프) 스레이트지붕 1층 축사로 외벽 : 보드 및 비닐천막 마감 등 <기호6> 목조 스레이트지붕 1층 주택으로서 외벽 : 몰탈 마감 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 목재 유리창호 [ 건물의 구조 ] 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 주택으로서 외벽 : 벽돌마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 목재 및 샷시 이중창호 [ 이용상태 ] 방3, 거실, 주방, 욕실2 등 [ 이용상태 ] 기호5,6 공히 상당기간 공실상태인 것으로 조사됨. [ 설비내역 ] 급배수설비, 심야전기보일러 등 [ 설비내역 ] - [ 부합물 및 종물 ] 의견란 및 건물개황도 참조 [ 부합물 및 종물 ] 보일러실(제시외ㄷ)이 부합되어 있음. [ 공부와의 차이 ] 기호6의 지붕은 공부상 세멘기와이나 현황은 스레이트지붕임. [ 공부와의 차이 ] 없 음 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상이며 거주 및 이용되지 않는 공가 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	33	1,781,696,465원	988,490,536원	55.48%	2.36회
6개월	57	1,474,099,766원	876,447,305원	59.46%	2.43회
9개월	71	1,298,001,812원	779,544,864원	60.06%	2.41회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	고양 1계 2016-60248	경기도 파주시 탄현면 갈현리 1701 [토지 1,173.40평] [농취증]	답	232,740,000 162,918,000	진행 (1) 70%	2016.08.30	177
	고양 1계 2015-12082	경기도 파주시 탄현면 낙하리 182-6 1동호 [건물 107.1평] [토지 1,461.68평] [유치권]	주유소	6,254,193,000 3,064,555,000	재진행 (4) 49%	2016.08.30	402
	고양 1계 2015-60005	경기도 파주시 탄현면 대동리 235-17 [건물 609.5평] [유치권]	주택	1,443,460,000 346,575,000	진행 (4) 24%	2016.08.30	912
	고양 2계 2015-25712	경기도 파주시 탄현면 대동리 166 [토지 101.94평]	대지	68,074,000 33,356,000	재진행 (2) 49%	2016.08.31	603
	고양 4계 2015-22690 물번[1]	경기도 파주시 탄현면 법흥리 1652-23 헤이리더스텝하늘 에이동 1층101호 [건물 130.6평] [토지 145.81평]	근린상가	2,329,000,000 559,193,000	진행 (4) 24%	2016.09.06	357
	고양 4계 2015-22690 물번[2]	경기도 파주시 탄현면 법흥리 1652-23 헤이리더스텝하늘 에이동 1층111호 [건물 60.1평] [토지 67.16평]	근린상가	1,072,000,000 257,387,000	진행 (4) 24%	2016.09.06	291
	고양 4계 2015-22690 물번[3]	경기도 파주시 탄현면 법흥리 1652-23 헤이리더스텝하늘 에이동 지1층비01호 [건물 125.1평] [토지 137.03평]	근린상가	1,910,000,000 458,591,000	진행 (4) 24%	2016.09.06	159
	고양 4계 2015-22690 물번[4]	경기도 파주시 탄현면 법흥리 1652-23 헤이리더스텝하늘 에이동 지1층비08호 [건물 31.3평] [토지 34.18평]	근린상가	477,000,000 114,528,000	진행 (4) 24%	2016.09.06	429
	고양 4계 2015-22690 물번[5]	경기도 파주시 탄현면 법흥리 1652-23 헤이리더스텝하늘 에이동 지1층비10호 [건물 174.2평] [토지 190.88평]	근린상가	2,559,000,000 614,416,000	진행 (4) 24%	2016.09.06	156
	고양 4계 2014-14852	경기도 파주시 탄현면 성동리 712 [토지 1,242.67평] [지분만 매각]	대지	4,868,217,000 1,669,798,000	재진행 (3) 34%	2016.09.06	372