♭경기다세대경매 경기도 용인시 처인구 남사면 원암로39번길 37, 에이동 4층402호 2015타경27964-2번 107,000,000원 2회진행 52,430,000원 87㎡ (26.33평)/71㎡ (21.48평) 49% 수원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♭

수원지법  2015 타경 27964 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.09.28 10:30 ~ (수) 경매2계 (031)210-1262
소재지	(449-880) 경기도 용인시 처인구 남사면 원암로39번길 37, 에이동 4층402호 [도로명주소] 경기도 용인시 처인구 남사면 원암로39번길 37, 에이동 4층402호 [사건접수] 2015.07.27
물건종별	다세대	감정가	107,000,000원
대지권	71㎡ (21.48평)	최저가	(49%) 52,430,000원
전용면적	87㎡ (26.33평)	보증금	(10%) 5,243,000원
평형		청구금액	258,132,199
입찰방법	임의	배당종기일	2015.10.12
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.07.28

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.07.27	경매접수
~1일	2015.07.28	경매개시결정일
~77일	2015.10.12	배당요구종기일
~339일	2016.06.30	100%	107,000,000	유찰
~389일	2016.08.19	70%	74,900,000	유찰
~429일	2016.09.28	49%	52,430,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
원암로39번길37	에이동4층402호		다세대	87.03㎡ (26.33평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	남사면원암리156		소유권	69.77㎡ ( 21.11평 )	-
2	남사면원암리156-1		소유권	0.16㎡ ( 0.05평 )	-
3	남사면원암리157-9		소유권	1.07㎡ ( 0.32평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본 건은 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 소재 원암보건진료소 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본 건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상4층 내 제4층 제401호 및 제402호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 하이샤시 이중창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용 중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급.배수설비 및 공동LPG를 이용한 개별난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 본 건 남측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 이내-전 축종 제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 공장설립승인지역임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	199,680,200원	140,744,947원	70.49%	1.74회
6개월	21	596,942,909원	304,538,804원	51.02%	1.95회
9개월	46	847,189,610원	556,950,475원	65.74%	1.86회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	수원 6계 2016-836	경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 439-2 [토지 948.64평] [농취증]	도로	461,567,000 323,097,000	진행 (1) 70%	2016.08.30	135
	수원 12계 2015-44334	경기도 용인시 처인구 남사면 완장리 1-1 [토지 176.96평] [농취증]	답	54,990,000 54,990,000	신건	2016.09.01	33