□서울아파트경매 서울 동작구 상도동 1-38 삼부한강아파트 7층 701호 2008타경12751-32번 117,000,000원 3회재진행 59,904,000원 23㎡ (6.85평)/9㎡ (2.72평) 51.2% 서울중앙법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가□

서울중앙  2008 타경 12751 (강제) [ 32 ] 매각기일 : 2016.09.06 10:00 ~ (화) 경매9계 530-2712, 530-2518
소재지	(156-830) 서울특별시 동작구 상도동 1-38 삼부한강아파트 7층 701호 [도로명주소] 매봉로4길 15 [사건접수] 2008.04.28
물건종별	아파트	감정가	117,000,000원
대지권	9㎡ (2.72평)	최저가	(51.2%) 59,904,000원
전용면적	23㎡ (6.85평)	보증금	(10%) 5,990,400원
평형		청구금액	900,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2014.09.15
매각대상	토지지분/건물지분매각	개시결정	2008.04.29

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2008.04.28	경매접수
~1일	2008.04.29	경매개시결정일
~2331일	2014.09.15	배당요구종기일
~1149일	2011.06.21	103%	121,000,000	변경
~1324일	2011.12.13	103%	121,000,000	변경
~2941일	2016.05.17	100%	117,000,000	유찰
~2976일	2016.06.21	80%	93,600,000	유찰
~3011일	2016.07.26	64%	74,880,000	유찰
~3053일	2016.09.06	51%	59,904,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
상도동 1-38	7층701호		아파트	79.28㎡ (23.98평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	상도동1-38		소유권	33.34㎡ ( 10.09평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 미상 확정 미상 배당 2008.05.20	***	주거임차인 701호	【보】 7000만
전입 미상 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 701호	【보】 미상
보증금합계   7000만원   |   월세합계  - 원

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1		소유권	***		소멸
갑2	2005-12-12	가압류	***	155,742,300원	말소기준
갑3	2005-12-29	가압류	***	517,624,300원	소멸
갑4	2006-04-28	가압류	***	1,346,000,000원	소멸
갑5	2007-01-10	가압류	***	1,056,986,301원	소멸
갑6	2008-05-01	강제경매	***		소멸
갑7	2009-06-22	가압류	***	220,000,000원	소멸

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	553	706	630	2016년 7월	368	1,094	677
2016년 6월	405	1,082	668	2016년 5월	284	1,027	700
2016년 4월	430	953	702	2016년 3월	345	1,050	670
2016년 2월	388	995	686	2016년 1월	346	1,078	652
2015년 12월	314	1,086	635	2015년 11월	353	1,062	673
2015년 10월	354	1,000	683	2015년 9월	313	909	644
2015년 8월	342	1,011	647	2015년 7월	280	1,022	658
2015년 6월	281	967	663	2015년 5월	274	979	620
2015년 4월	319	1,001	633	2015년 3월	359	962	631
2015년 2월	296	997	626	2015년 1월	319	1,047	614
2014년 12월	371	817	579	2014년 11월	284	938	626
2014년 10월	238	942	623	2014년 9월	374	1,043	684
2014년 8월	239	937	632	2014년 7월	342	1,036	621
2014년 6월	355	933	617	2014년 5월	271	928	592
2014년 4월	283	1,022	626	2014년 3월	337	887	613
2014년 2월	300	1,062	617	2014년 1월	306	1,036	612

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	243	759	529	2016년 5월	135	745	510
2016년 4월	183	800	513	2016년 3월	150	767	519
2016년 2월	247	750	552	2016년 1월	320	802	554
2015년 12월	231	733	530	2015년 11월	176	709	505
2015년 10월	226	745	542	2015년 9월	325	708	540
2015년 8월	247	772	567	2015년 7월	247	731	561
2015년 5월	243	707	493	2015년 4월	287	719	484
2015년 3월	111	736	477	2015년 2월	230	662	458
2015년 1월	191	719	471	2014년 12월	212	685	480
2014년 11월	296	711	509	2014년 10월	164	686	492
2014년 9월	169	888	500	2014년 8월	195	709	485
2014년 7월	121	761	438	2014년 6월	160	785	418
2014년 5월	115	669	396	2014년 4월	181	603	391
2014년 3월	192	669	412	2014년 2월	128	601	388
2014년 1월	192	680	412

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	132	560	406	2016년 5월	139	703	430
2016년 4월	291	810	457	2016년 3월	229	714	541
2016년 2월	248	705	520	2016년 1월	179	744	484
2015년 12월	335	676	524	2015년 11월	330	770	500
2015년 10월	352	686	515	2015년 9월	254	678	462
2015년 8월	218	665	470	2015년 7월	290	653	487
2015년 5월	157	705	452	2015년 4월	222	650	407
2015년 3월	259	705	448	2015년 2월	244	758	476
2015년 1월	229	722	430	2014년 12월	214	705	428
2014년 11월	213	641	424	2014년 10월	259	669	455
2014년 9월	133	705	410	2014년 8월	189	687	453
2014년 7월	175	598	383	2014년 6월	220	705	389
2014년 5월	200	508	363	2014년 4월	227	471	367
2014년 3월	208	705	384	2014년 2월	315	810	514
2014년 1월	177	705	432

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	17	283,856,193원	266,688,694원	93.95%	2.20회
6개월	26	373,645,761원	353,759,646원	94.68%	2.27회
9개월	37	399,832,157원	380,765,129원	95.23%	2.10회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	중앙 11계 2015-19798	서울특별시 동작구 상도동 274-32 아너스힐 4층402호 [건물 16.5평] [토지 9.38평]	연립	262,000,000 262,000,000	재진행	2016.08.25	264
	중앙 3계 2014-31784	서울특별시 동작구 상도동 527 브라운스톤 상도 상가동 지2층 비201호 [건물 84.9평] [토지 38.12평]	근린시설	2,810,000,000 1,150,976,000	변경 (4) 40%	2016.08.30	534
	중앙 8계 2014-20517	서울특별시 동작구 상도1동 417-4 [토지 85.31평]	대지	1,291,560,000 1,033,248,000	재진행 (1) 80%	2016.09.01	1131