◎인천아파트경매 인천광역시 서구 마전동 892 하나아파트 104동 1503호 2016타경12443-1번 183,000,000원 1회진행 128,100,000원 84㎡ (25.53평)/49㎡ (14.82평) 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◎

인천지법  2016 타경 12443 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.09.20 10:00 ~ (화) 경매5계 032-860-1605(구내:1605)
소재지	(404-733) 인천광역시 서구 마전동 892 하나아파트 104동 1503호 [도로명주소] 검단로 622-0 [사건접수] 2016.03.30
물건종별	아파트	감정가	183,000,000원
대지권	49㎡ (14.82평)	최저가	(70%) 128,100,000원
전용면적	84㎡ (25.53평)	보증금	(10%) 12,810,000원
평형	32	청구금액	30,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.07.01
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.04.08

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.03.30	경매접수
~9일	2016.04.08	경매개시결정일
~93일	2016.07.01	배당요구종기일
~139일	2016.08.16	100%	183,000,000	유찰
~174일	2016.09.20	70%	128,100,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
마전동 892	104동1503호		아파트	84.4018㎡ (25.53평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	마전동892		소유권	49.94㎡ ( 15.11평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] ─ [ 교통상황 ] ─ [ 건물의 구조 ] ─ [ 이용상태 ] ─ [ 설비내역 ] ─ [ 토지의 형상 및 이용상태 ] ─ [ 인접 도로상태등 ] ─ [ 토지이용계획 및 제한상태 ] ─ [ 공부와의 차이 ] ─ [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 집합건물 감정평가 요항표 내역은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2001-10-06	소유권	***		소멸
을6	2011-10-21	(근)저당	***	123,600,000원	말소기준	중소기업은행 (2012-09-04 이전됨)
을8	2012-09-12	(근)저당	***	40,000,000원	소멸
갑7	2016-04-11	임의경매	***		소멸

단지현황

건설사	한국공영	난방	개별난방
단지 면적	23338㎡	방수	3
총동수	5	평형	32
전용면적	84.4㎡	욕실수	2
총층수	11~18	총세대수	231
구조	계단	관리사무소	032)561-0574
입주년도	2001/04
교육시설	검단초,단봉초,검단중,김포고
주변시설	서부소방서,경찰서,사거리시장
교통사항
주변사항	외5필지(현장사무소:032)565-7103

[ 인천 서구 마전동 892 (하나아파트) 84㎡ (25.53평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 7분기	18,800	18,800	18,800	2016년 6분기	17,800	19,000	18,400
2016년 5분기	16,200	16,200	16,200	2016년 4분기	16,500	16,700	16,633
2016년 3분기	17,000	17,000	17,000	2015년 10분기	18,300	18,300	18,300
2015년 9분기	18,200	18,350	18,275	2015년 8분기	16,700	18,100	17,267
2015년 7분기	15,000	17,200	16,425	2015년 6분기	16,850	17,500	17,175
2015년 5분기	16,000	16,000	16,000	2015년 4분기	15,000	17,400	16,133
2015년 3분기	14,700	16,500	15,500	2015년 2분기	15,000	15,800	15,400
2015년 1분기	14,600	15,400	15,000	2014년 10분기	14,000	15,800	14,933
2014년 9분기	13,000	13,000	13,000	2014년 8분기	14,000	14,000	14,000
2014년 7분기	13,800	15,300	14,550	2014년 5분기	15,500	16,000	15,767
2014년 3분기	14,000	14,000	14,000	2014년 2분기	14,950	14,950	14,950
2013년 12분기	14,400	14,400	14,400	2013년 11분기	13,700	13,700	13,700
2013년 9분기	13,000	13,500	13,250	2013년 8분기	13,800	13,800	13,800
2013년 7분기	12,500	13,000	12,750	2013년 5분기	13,000	13,400	13,200
2013년 4분기	13,700	13,700	13,700	2013년 3분기	13,000	13,000	13,000
2012년 12분기	13,400	14,000	13,633	2012년 10분기	13,970	13,970	13,970
2012년 8분기	13,900	13,900	13,900	2012년 6분기	14,500	14,500	14,500
2012년 4분기	15,100	15,100	15,100	2012년 3분기	14,500	15,000	14,750
2011년 12분기	14,500	15,300	14,900	2011년 11분기	15,300	15,300	15,300
2011년 9분기	15,600	15,900	15,750	2011년 7분기	15,600	16,000	15,800
2011년 6분기	16,200	16,200	16,200	2011년 3분기	16,000	16,000	16,000
2011년 2분기	17,000	17,300	17,150	2011년 1분기	16,500	16,500	16,500
2010년 11분기	17,200	17,200	17,200	2010년 10분기	17,200	17,200	17,200
2010년 8분기	17,500	17,500	17,500	2010년 6분기	19,700	19,700	19,700
2010년 3분기	19,000	19,000	19,000	2009년 11분기	18,500	20,800	19,650
2009년 10분기	19,000	19,000	19,000	2009년 9분기	19,000	19,000	19,000
2009년 8분기	21,000	21,000	21,000	2009년 7분기	18,900	19,500	19,100
2009년 6분기	18,200	18,750	18,475	2009년 5분기	18,900	18,900	18,900
2009년 4분기	19,000	19,000	19,000	2008년 12분기	25,000	25,000	25,000
2008년 8분기	20,500	23,000	21,933	2008년 6분기	19,600	20,000	19,800
2008년 5분기	18,850	19,000	18,925	2008년 4분기	20,200	20,200	20,200
2008년 3분기	20,900	20,900	20,900	2008년 2분기	19,600	19,600	19,600
2008년 1분기	20,000	20,000	20,000	2007년 12분기	19,500	19,500	19,500
2007년 11분기	19,900	19,900	19,900	2007년 10분기	19,950	19,950	19,950
2007년 7분기	19,450	20,000	19,725	2007년 5분기	19,900	23,500	21,700
2007년 2분기	20,500	20,500	20,500	2006년 11분기	17,000	23,000	20,000
2006년 10분기	12,000	24,000	18,375	2006년 9분기	14,000	15,000	14,738
2006년 8분기	12,000	12,000	12,000	2006년 7분기	13,500	13,500	13,500
2006년 6분기	12,000	14,500	13,550	2006년 5분기	12,000	13,500	12,750
2006년 4분기	10,500	13,000	11,788	2006년 3분기	12,000	13,500	12,657
2006년 2분기	9,500	12,500	11,167	2006년 1분기	11,400	11,400	11,400

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 5분기	13,000	13,000	13,000	2016년 2분기	15,000	15,000	15,000
2016년 1분기	14,000	14,000	14,000	2015년 11분기	14,000	14,000	14,000
2015년 9분기	12,000	12,000	12,000	2015년 8분기	6,500	13,000	10,833
2015년 7분기	13,000	13,000	13,000	2015년 3분기	8,500	12,000	10,167
2015년 1분기	9,500	10,000	9,833	2014년 12분기	10,500	10,500	10,500
2014년 11분기	10,000	10,000	10,000	2014년 10분기	10,000	10,000	10,000
2014년 9분기	9,500	9,500	9,500	2014년 7분기	9,000	9,000	9,000
2014년 6분기	10,000	10,000	10,000	2014년 5분기	8,000	8,000	8,000
2014년 4분기	9,000	9,000	9,000	2014년 2분기	8,000	8,000	8,000
2014년 1분기	9,000	9,000	9,000	2013년 12분기	9,000	9,000	9,000
2013년 10분기	8,000	8,000	8,000	2013년 6분기	7,500	7,500	7,500
2013년 5분기	7,000	7,000	7,000	2013년 4분기	7,500	7,500	7,500
2013년 3분기	7,500	8,000	7,750	2013년 2분기	8,000	8,000	8,000
2013년 1분기	7,500	7,500	7,500	2012년 12분기	7,500	7,500	7,500
2012년 11분기	6,500	7,500	6,833	2012년 9분기	7,000	9,000	8,000
2012년 6분기	6,000	6,000	6,000	2012년 5분기	7,000	7,000	7,000
2012년 2분기	7,000	7,500	7,250	2012년 1분기	6,500	7,000	6,750
2011년 10분기	7,500	7,500	7,500	2011년 8분기	7,000	7,000	7,000
2011년 7분기	7,000	7,000	7,000	2011년 5분기	4,000	7,500	6,167
2011년 4분기	6,500	7,000	6,833	2011년 3분기	6,500	8,000	7,300
2011년 2분기	7,000	7,000	7,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 8월	159	312	228	2016년 7월	197	355	267
2016년 6월	190	381	259	2016년 5월	168	384	260
2016년 4월	174	383	241	2016년 3월	187	371	252
2016년 2월	164	383	268	2016년 1월	155	315	260
2015년 12월	175	370	263	2015년 11월	165	368	271
2015년 10월	165	382	262	2015년 9월	159	381	258
2015년 8월	152	371	251	2015년 7월	173	362	259
2015년 6월	158	355	250	2015년 5월	159	349	249
2015년 4월	149	349	244	2015년 3월	156	338	249
2015년 2월	165	348	237	2015년 1월	148	351	235
2014년 12월	145	320	241	2014년 11월	158	322	240
2014년 10월	155	383	232	2014년 9월	126	322	228
2014년 8월	150	321	227	2014년 7월	135	315	240
2014년 6월	158	312	237	2014년 5월	151	309	222
2014년 4월	133	320	225	2014년 3월	148	325	233
2014년 2월	155	317	234	2014년 1월	119	308	224

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	78	325	211	2016년 5월	101	271	197
2016년 4월	78	300	200	2016년 3월	102	325	199
2016년 2월	100	317	207	2016년 1월	83	315	220
2015년 12월	113	304	192	2015년 11월	78	308	179
2015년 10월	87	261	174	2015년 9월	85	267	186
2015년 8월	77	300	180	2015년 7월	84	229	159
2015년 5월	94	250	178	2015년 4월	94	250	176
2015년 3월	62	234	151	2015년 2월	80	234	162
2015년 1월	72	234	153	2014년 12월	91	225	158
2014년 11월	84	212	138	2014년 10월	65	217	155
2014년 9월	76	200	139	2014년 8월	94	214	147
2014년 7월	68	178	139	2014년 6월	102	188	132
2014년 5월	71	217	139	2014년 4월	63	215	138
2014년 3월	70	234	147	2014년 2월	94	217	137
2014년 1월	104	188	154

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	145	212	165	2016년 5월	96	226	151
2016년 4월	105	288	171	2016년 3월	95	196	143
2016년 2월	75	206	146	2016년 1월	85	221	145
2015년 12월	104	208	148	2015년 11월	113	254	148
2015년 10월	80	212	141	2015년 9월	67	160	127
2015년 8월	110	175	139	2015년 7월	64	224	140
2015년 5월	74	171	125	2015년 4월	75	258	136
2015년 3월	76	209	129	2015년 2월	56	184	129
2015년 1월	67	258	123	2014년 12월	94	254	138
2014년 11월	87	167	130	2014년 10월	91	163	125
2014년 9월	78	163	130	2014년 8월	101	142	126
2014년 7월	75	171	129	2014년 6월	118	133	125
2014년 5월	104	159	129	2014년 4월	82	167	135
2014년 3월	98	175	133	2014년 2월	101	159	130
2014년 1월	70	158	123

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	14	928,198,500원	488,166,928원	52.59%	1.59회
6개월	30	559,925,966원	338,606,032원	60.47%	1.46회
9개월	57	400,794,988원	271,073,978원	67.63%	1.30회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 23계 2016-10737	인천광역시 서구 마전동 1003-1 동아아파트 11층1104호 [건물 25.7평] [토지 11.19평]	아파트	239,000,000 239,000,000	신건	2016.08.22	57
	인천 25계 2015-27097 물번[2]	인천광역시 서구 마전동 57-3 [토지 706.64평] [지분만 매각]	답	1,195,202,800 409,954,000	진행 (3) 34%	2016.08.30	183
	인천 10계 2016-4510	인천광역시 서구 마전동 925 서해아파트3단지 에이동 1층101호 [건물 18.1평] [토지 11.80평]	아파트	116,000,000 81,200,000	진행 (1) 70%	2016.08.30	168
	인천 2계 2015-4421 물번[1]	인천광역시 서구 마전동 마전지구46블럭4로트 에이동 1층 103호 [건물 12.3평] [토지 26.32평] [유치권]	다세대	87,000,000 60,900,000	재진행 (1) 70%	2016.09.01	138
	인천 2계 2015-4421 물번[2]	인천광역시 서구 마전동 마전지구46블럭4로트 에이동 2층 201호 [건물 11.3평] [토지 23.90평] [유치권]	다세대	80,000,000 56,000,000	재진행 (1) 70%	2016.09.01	81
	인천 2계 2015-4421 물번[3]	인천광역시 서구 마전동 마전지구46블럭4로트 에이동 2층 203호 [건물 12.3평] [토지 26.32평] [유치권]	다세대	87,000,000 60,900,000	재진행 (1) 70%	2016.09.01	72
	인천 2계 2015-4421 물번[4]	인천광역시 서구 마전동 마전지구46블럭4로트 에이동 3층 301호 [건물 11.3평] [토지 23.90평] [유치권]	다세대	80,000,000 56,000,000	재진행 (1) 70%	2016.09.01	48
	인천 2계 2015-4421 물번[5]	인천광역시 서구 마전동 마전지구46블럭4로트 에이동 3층 303호 [건물 12.3평] [토지 26.32평] [유치권]	다세대	87,000,000 60,900,000	재진행 (1) 70%	2016.09.01	132
	인천 11계 2015-43297	인천광역시 서구 마전동 1025-13 창우아이빌 4층401호 [건물 19.9평] [토지 11.50평]	다세대	152,000,000 106,400,000	재진행 (1) 70%	2016.09.02	165