▽인천다세대경매 인천광역시 남구 독배로473번길 24, 4층401호 (숭의동,에이스빌) 2016타경8789-1번 92,000,000원 1회진행 64,400,000원 47㎡ (14.32평)/19㎡ (5.75평) 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▽

인천지법  2016 타경 8789 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.09.12 10:00 ~ (월) 경매13계 032-860-1613(구내:1613)
소재지	인천광역시 남구 독배로473번길 24, 4층401호 (숭의동,에이스빌) [도로명주소] 인천광역시 남구 독배로473번길 24, 4층401호 (숭의동,에이스빌) [사건접수] 2016.03.03
물건종별	다세대	감정가	92,000,000원
대지권	19㎡ (5.75평)	최저가	(70%) 64,400,000원
전용면적	47㎡ (14.32평)	보증금	(10%) 6,440,000원
평형		청구금액	65,486,190
입찰방법	임의	배당종기일	2016.05.23
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.03.04

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.03.03	경매접수
~1일	2016.03.04	경매개시결정일
~81일	2016.05.23	배당요구종기일
~158일	2016.08.08	100%	92,000,000	유찰
~193일	2016.09.12	70%	64,400,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
독배로473번길24	4층401호		다세대	47.34㎡ (14.32평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	숭의동303-19		소유권	19.31㎡ ( 5.84평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.01.21 확정 없음 배당 2016.03.17	***	주거임차인 전부	【보】 1000만 【월】 35만
보증금합계   1000만원   |   월세합계   35만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 숭의오거리 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린 생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. [ 건물의 구조 ] 2009.05.12일에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 4층 401호로서 외벽: 드라이비트 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수시설 등이 되어있으며, 도시가스 개별난방임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북동측으로 로폭 약8m 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 상대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2009-05-21	소유권	***		소멸
을7	2013-03-27	(근)저당	***	81,900,000원	말소기준
갑12	2016-03-04	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	16	104,558,557원	73,270,081원	70.08%	1.52회
6개월	42	278,288,000원	151,369,835원	54.39%	1.57회
9개월	81	236,357,759원	137,646,452원	58.24%	1.58회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 1계 2016-8666	인천광역시 남구 숭의동 1-157 3층302호 [건물 13.9평] [토지 6.05평]	다세대	83,000,000 83,000,000	신건	2016.08.23	6
	인천 1계 2016-14081	인천광역시 남구 숭의동 248-138 [건물 83.5평] [토지 64.13평] [제시외물건포함]	주택	428,218,750 428,218,750	변경	2016.08.23	72
	인천 22계 2016-13767	인천광역시 남구 숭의동 309-18 8층801호 [건물 21.4평] [토지 4.84평]	다세대	151,000,000 151,000,000	신건	2016.08.25	3
	인천 26계 2015-505009	인천광역시 남구 숭의동 5-79 지하층311호 [건물 18.0평] [토지 10.89평]	아파트	84,000,000 41,160,000	재진행 (1) 49%	2016.08.26	183
	인천 10계 2016-8093	인천광역시 남구 숭의동 31-51 제이빌리지 4층401호 [건물 14.7평] [토지 5.75평]	다세대	100,000,000 100,000,000	신건	2016.08.30	9
	인천 25계 2015-6823	인천광역시 남구 숭의동 248-140 지하층 2호 [건물 12.0평] [토지 6.96평]	다세대	55,000,000 26,950,000	진행 (2) 49%	2016.08.30	270