◇인천다세대경매 인천광역시 남구 토금북로57번길 24-11, 2층201호 2016타경8819-1번 102,000,000원 1회진행 71,400,000원 51㎡ (15.34평)/24㎡ (7.26평) 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◇

인천지법  2016 타경 8819 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.08.24 10:00 ~ (수) 경매16계 032-860-1616(구내:1616)
소재지	인천광역시 남구 토금북로57번길 24-11, 2층201호 [도로명주소] 인천광역시 남구 토금북로57번길 24-11, 2층201호 [사건접수] 2016.03.03
물건종별	다세대	감정가	102,000,000원
대지권	24㎡ (7.26평)	최저가	(70%) 71,400,000원
전용면적	51㎡ (15.34평)	보증금	(10%) 7,140,000원
평형		청구금액	79,652,890
입찰방법	임의	배당종기일	2016.05.26
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.03.04

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.03.03	경매접수
~1일	2016.03.04	경매개시결정일
~84일	2016.05.26	배당요구종기일
~132일	2016.07.13	100%	102,000,000	유찰
~174일	2016.08.24	70%	71,400,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
토금북로57번길24-11	2층201호		기타	50.72㎡ (15.34평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	용현동625-8		소유권	24.67㎡ ( 7.46평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2011.09.20 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
전입 2013.04.15 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 용현초등학교 서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 2층 201호로서, 외벽: 치장 돌붙임 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장상 사용승인일:2010.03.26) [ 이용상태 ] 본건은 다세대주택임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 토지는 북측 및 남측으로 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)),학교보건법>,［추가기재사항］건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 미상임. - 본건 집합건축물대장 표제부상 위반건축물로 표기되어 있으나, 본건과 무관한 사항임.(501, 502호 해당)

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2010-04-02	소유권	***		소멸
을5	2012-12-03	(근)저당	***	98,800,000원	말소기준
갑9	2016-03-04	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	46	101,676,739원	64,435,406원	63.37%	1.58회
6개월	86	150,352,521원	80,833,365원	53.76%	1.68회
9개월	141	200,986,602원	110,566,439원	55.01%	1.78회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 20계 2015-50615	인천광역시 남구 용현동 659-0 인천용현엑슬루타워 29층2902호 [건물 41.3평] [토지 10.89평]	근린시설	427,000,000 209,230,000	변경 (2) 49%	2016.08.19	240
	인천 20계 2016-6387	인천광역시 남구 용현동 237-1 A동 4층402호 [건물 11.0평] [토지 8.17평]	다세대	65,000,000 45,500,000	진행 (1) 70%	2016.08.19	48
	인천 20계 2016-10195	인천광역시 남구 용현동 557-1 유원용현아파트 4층401호 [건물 34.5평] [토지 16.34평]	아파트	220,000,000 220,000,000	신건	2016.08.19	27
	인천 23계 2016-13736	인천광역시 남구 용현동 611-55 프라임팰리스 4층402호 [건물 14.7평] [토지 6.96평]	다세대	103,000,000 103,000,000	신건	2016.08.22	3
	인천 23계 2016-1399	인천광역시 남구 용현동 454-477 설악파크빌라 1층102호 [건물 9.9평] [토지 4.54평]	연립	54,000,000 26,460,000	진행 (2) 49%	2016.08.22	108
	인천 1계 2015-60193	인천광역시 남구 용현동 558-8 [건물 70.4평] [토지 42.05평] [제시외물건포함]	근린주택	367,497,000 367,497,000	신건	2016.08.23	72
	인천 1계 2016-7571	인천광역시 남구 용현동 61-22 1층202호 [건물 13.2평] [토지 10.29평]	다세대	81,000,000 56,700,000	진행 (1) 70%	2016.08.23	36
	인천 1계 2016-3340	인천광역시 남구 용현동 454-571 경아빌라 4층404호 [건물 11.8평] [토지 4.24평]	연립	77,000,000 53,900,000	진행 (1) 70%	2016.08.23	24
	인천 16계 2015-503430	인천광역시 남구 용현동 114-27 4층1호 [건물 9.4평] [토지 4.54평]	다세대	65,000,000 31,850,000	진행 (2) 49%	2016.08.24	69
	인천 16계 2016-8819	인천광역시 남구 용현동 625-8 2층201호 [건물 15.3평] [토지 7.26평]	다세대	102,000,000 71,400,000	진행 (1) 70%	2016.08.24	60