♬서울다가구경매 서울 은평구 응암로28길 34-1, 지하층1호 2015타경14460-1번 90,000,000원 2회진행 57,600,000원 47㎡ (14.28평)/28㎡ (8.47평) 64% 서울서부법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♬

서울서부  2015 타경 14460 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.09.20 10:00 ~ (화) 경매2계 3271-1322(구내:1322)
소재지	(122-905) 서울특별시 은평구 응암로28길 34-1, 지하층1호 [도로명주소] 서울특별시 은평구 응암로28길 34-1, 지하층1호 [사건접수] 2015.12.14
물건종별	다가구	감정가	90,000,000원
대지권	28㎡ (8.47평)	최저가	(64%) 57,600,000원
전용면적	47㎡ (14.28평)	보증금	(10%) 5,760,000원
평형		청구금액	54,800,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.03.03
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.12.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.12.14	경매접수
~1일	2015.12.15	경매개시결정일
~80일	2016.03.03	배당요구종기일
~211일	2016.07.12	100%	90,000,000	유찰
~246일	2016.08.16	80%	72,000,000	유찰
~281일	2016.09.20	64%	57,600,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
응암로28길34-1	지하층1호		다가구	47.21㎡ (14.28평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	응암동237-11		소유권	28.61㎡ ( 8.65평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.07.09 확정 2013.07.09 배당 2016.01.13	***	주거임차인 지하층 1호(방2개) 전부	【보】 3000만 【월】 10만
보증금합계   3000만원   |   월세합계   10만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 응암동에 소재하는 서울시립은평병원 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본 건까지 여러 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 대중교통이용 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 및 연와조 평스라브지붕 3층 중 지층에 위치함. 외벽:적벽돌치장 쌓기. 내벽:벽지도배 및 일부타일마감. 창호:알미늄샷시 창호임. [ 이용상태 ] 주택으로 방2,거실/주방,욕실 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 가스보일러에 의한 개별 난방구조이며 도시가스설비 ,상하수도 설비, 위생설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대지형태는 서하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 절대정화구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한사항임)<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을7	2009-09-02	(근)저당	***	71,500,000원	말소기준
갑10	2015-12-15	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	30	244,006,628원	194,688,389원	79.79%	1.72회
6개월	44	246,138,065원	204,916,667원	83.25%	1.81회
9개월	60	253,526,249원	205,880,199원	81.21%	1.86회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	서부 4계 2016-3634	서울특별시 은평구 응암동 123-40 응암동다세대주택 2층202호 [건물 17.9평] [토지 6.96평]	다세대	201,000,000 201,000,000	신건	2016.08.30	21
	서부 4계 2016-4231	서울특별시 은평구 응암동 733-60 지하층1호 [건물 15.7평] [토지 6.05평]	점포	107,000,000 107,000,000	신건	2016.08.30	39
	서부 4계 2016-50388	서울특별시 은평구 응암동 96-6 양지미라벨 3층 301호 [건물 8.7평] [지분만 매각]	주택	85,000,000 85,000,000	신건	2016.08.30	3
	서부 4계 2014-9201	서울특별시 은평구 응암동 103-44 2층 201호 [건물 16.4평] [토지 7.87평]	다세대	155,000,000 155,000,000	진행	2016.08.30	96
	서부 4계 2016-1188	서울특별시 은평구 응암동 731-3 2층 [건물 13.1평] [토지 9.38평] [지분만 매각]	연립	119,000,000 95,200,000	진행 (1) 80%	2016.08.30	75
	서부 4계 2015-8267 물번[1]	서울특별시 은평구 응암동 120-49 현대아트빌라 2층201호 [건물 12.1평] [토지 5.14평]	연립	130,000,000 104,000,000	진행 (1) 80%	2016.08.30	300