⊙경기다세대경매 경기도 화성시 팔탄면 가재리 512-5 102동 4층402호 2015타경24309-1번 40,000,000원 1회진행 28,000,000원 61㎡ (18.35평)/31㎡ (9.38평) 70% 수원지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가⊙

수원지법  2015 타경 24309 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.09.22 10:30 ~ (목) 경매11계 (031)210-1271
소재지	(445-708) 경기도 화성시 팔탄면 가재리 512-5 102동 4층402호 [도로명주소] 모시울길 18-1 [사건접수] 2015.06.24
물건종별	다세대	감정가	40,000,000원
대지권	31㎡ (9.38평)	최저가	(70%) 28,000,000원
전용면적	61㎡ (18.35평)	보증금	(10%) 2,800,000원
평형		청구금액	30,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.09.11
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.06.25

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.06.24	경매접수
~1일	2015.06.25	경매개시결정일
~79일	2015.09.11	배당요구종기일
~415일	2016.08.12	100%	40,000,000	유찰
~456일	2016.09.22	70%	28,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
팔탄면 가재리 512-5	4층402호		기타	60.66㎡ (18.35평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	팔탄면가재리512-5		소유권	31.04㎡ ( 9.39평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 화성시 팔탄면 가재리 소재 가재교차로 남서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 교통사정 은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 4층 402호로서, 외벽 : 페인팅마감등. 창호 : 하이샷시창등임. [ 이용상태 ] 다세대주택 상태임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 자루형의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남측으로 로폭 약3-4미터의 포장도로를 통하여 접근가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역,자연취락지구,성장관리권역<수도권정비계획법>임. [ 공부와의 차이 ] 본건 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시상 512-5 번지 토지면적이 527㎡이나, 토지대장상 520㎡로 상이하니 경매진행시 유의 및 재확 인 하시기 바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2013-02-27	(근)저당	***	30,000,000원	말소기준
갑3	2015-06-25	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	16	1,311,490,025원	686,741,750원	52.36%	2.36회
6개월	32	919,761,325원	540,791,600원	58.80%	2.53회
9개월	50	955,473,784원	551,843,072원	57.76%	2.43회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	수원 16계 2016-11782 물번[1]	경기도 화성시 팔탄면 기천리 383 [토지 679.11평] [농취증]	답	157,150,000 157,150,000	신건	2016.08.17	90
	수원 16계 2016-11782 물번[2]	경기도 화성시 팔탄면 기천리 435 [토지 398.09평] [농취증]	답	92,120,000 92,120,000	신건	2016.08.17	63
	수원 16계 2016-11782 물번[3]	경기도 화성시 팔탄면 기천리 442 [토지 545.41평] [농취증]	답	142,437,000 142,437,000	신건	2016.08.17	51
	수원 16계 2015-39684	경기도 화성시 팔탄면 하저리 710-11 [토지 290.70평]	임야	128,774,000 44,169,000	진행 (3) 34%	2016.08.17	549
	수원 16계 2016-504192	경기도 화성시 팔탄면 고주리 305 [토지 404.14평]	전	546,424,000 546,424,000	신건	2016.08.17	51
	수원 1계 2015-500438 물번[2]	경기도 화성시 팔탄면 덕우리 89-2 [토지 15.43평] [법정지상권,농취증,지분만 매각]	전	11,769,100 1,385,000	재진행 (6) 11%	2016.08.18	252
	수원 1계 2016-3750	경기도 화성시 팔탄면 해창리 213-1 [건물 39.9평] [토지 198.14평] [농취증,제시외물건포함]	주택	278,425,640 194,898,000	진행 (1) 70%	2016.08.18	690
	수원 2계 2015-14401	경기도 화성시 팔탄면 해창리 160 [건물 7,898.4평] [토지 15,129.54평] [법정지상권,지분만 매각]	공장	27,296,692,120 19,107,684,000	재진행 (2) 70%	2016.08.19	87
	수원 5계 2015-34238 물번[1]	경기도 화성시 팔탄면 월문리 산 17 [토지 3,650.57평] [분묘기지권]	임야	1,634,066,000 800,692,000	변경 (2) 49%	2016.08.23	72
	수원 7계 2015-40424 물번[2]	경기도 화성시 팔탄면 기천리 55 가동 [건물 110.7평] [토지 614.98평] [제시외물건포함]	근린시설	1,027,427,500 1,027,427,500	재진행	2016.08.24	48