♥경기아파트경매 경기도 광명시 하안로 320, 1003동 11층 1102호 (하안동,주공아파트) 2014타경1013-1번 240,000,000원 1회재진행 168,000,000원 58㎡ (17.55평)/40㎡ (12.10평) 70% 안산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♥

안산지원  2014 타경 1013 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.09.22 10:30 ~ (목) 경매1계 031-481-1193
소재지	경기도 광명시 하안로 320, 1003동 11층 1102호 (하안동,주공아파트) [도로명주소] 경기도 광명시 하안로 320, 1003동 11층 1102호 (하안동,주공아파트) [사건접수] 2014.01.15
물건종별	아파트	감정가	240,000,000원
대지권	40㎡ (12.10평)	최저가	(70%) 168,000,000원
전용면적	58㎡ (17.55평)	보증금	(10%) 16,800,000원
평형		청구금액	121,543,880
입찰방법	임의	배당종기일	2014.04.07
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.01.16

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2014.01.15	경매접수
~1일	2014.01.16	경매개시결정일
~82일	2014.04.07	배당요구종기일
~113일	2014.05.08	100%	240,000,000	유찰
~148일	2014.06.12	70%	168,000,000	정지
~183일	2014.07.17	49%	117,600,000	정지
~981일	2016.09.22	70%	168,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
하안로 320	1102호11층1003동	벽식조	아파트	58.01㎡ (17.55평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	하안동30		소유권	40.03㎡ ( 12.11평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 광명시 하안동 30 주공아파트 10단지 내에 소재함. [ 교통상황 ] 정리된 아파트단지이므로 교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식조 철근콩크리트지붕 15층 내 11층 1102호로서, 외벽 : 시멘트위 페인트 마감 내벽 : 벽지 등 창호 : 샷시 창호 [ 이용상태 ] 아파트(방2, 주방/거실, 화장실)로 이용중임. [ 설비내역 ] 도시가스 난방임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 정리된 아파트단지로서, 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 아스팔트 포장되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 최고고도지구, 대로1류접함, 소로1류접함, 중로1류접함, 중로2류 접함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을18	2012-05-11	(근)저당	***	144,000,000원	말소기준
을19	2012-08-20	(근)저당	***	75,400,000원	소멸
갑6	2013-07-16	가압류	***	13,444,242원	소멸
갑7	2013-12-27	압류	***		소멸
갑8	2014-01-16	임의경매	***		소멸

단지현황

건설사	대한주택공사	난방	중앙난방
단지 면적	80002㎡	방수
총동수	17	평형
전용면적		욕실수
총층수	15	총세대수
구조	편복도	관리사무소	02)809-1083
입주년도	1990/03
교육시설	연서초,하안중,진성고
주변시설	광명병원,시청,동사무소,파출소,한신코아,근린공원,고수부지
교통사항	노선버스,마울버스
주변사항	교통편리

[ 경기 광명시 하안동 30 (주공아파트) 58㎡ (17.55평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6분기	28,400	30,950	29,291	2016년 5분기	29,700	30,650	30,114
2015년 10분기	27,550	29,500	28,350	2015년 9분기	30,900	30,900	30,900
2015년 8분기	30,700	30,700	30,700	2015년 7분기	28,000	28,800	28,400
2015년 6분기	28,000	29,500	28,720	2015년 5분기	27,700	28,350	27,950
2015년 4분기	27,800	28,500	28,100	2015년 3분기	25,700	28,300	27,500
2015년 2분기	27,000	28,000	27,500	2015년 1분기	26,000	26,400	26,200
2014년 11분기	23,500	26,300	25,020	2014년 10분기	23,500	26,400	24,730
2014년 9분기	24,000	24,000	24,000	2014년 7분기	22,900	22,900	22,900
2014년 6분기	23,300	23,300	23,300	2014년 5분기	22,700	22,700	22,700
2014년 2분기	22,500	22,500	22,500	2014년 1분기	22,200	22,700	22,450
2013년 12분기	23,500	23,500	23,500	2013년 11분기	22,300	23,600	22,838
2013년 10분기	21,600	23,400	22,267	2013년 9분기	22,000	23,600	22,643
2013년 8분기	21,100	22,700	22,113	2013년 6분기	19,500	22,650	21,075
2013년 5분기	22,500	22,500	22,500	2013년 4분기	21,900	21,900	21,900
2013년 3분기	19,500	21,900	20,700	2013년 2분기	20,500	21,000	20,750
2013년 1분기	20,000	21,100	20,700	2012년 9분기	20,700	21,400	21,050
2012년 8분기	20,200	22,900	21,467	2012년 7분기	22,000	22,000	22,000
2012년 6분기	22,100	23,000	22,550	2012년 5분기	23,000	23,000	23,000
2012년 4분기	24,000	24,000	24,000	2012년 3분기	22,300	22,800	22,517
2012년 2분기	22,300	23,750	22,850	2012년 1분기	22,750	22,750	22,750
2011년 12분기	22,000	23,000	22,500	2011년 11분기	20,700	23,000	22,067
2011년 10분기	23,500	25,450	24,475	2011년 9분기	22,300	22,300	22,300
2011년 8분기	23,000	23,450	23,150	2011년 7분기	23,500	23,500	23,500
2011년 4분기	23,500	23,500	23,500	2011년 3분기	21,000	24,200	22,908
2011년 2분기	22,300	22,500	22,400	2011년 1분기	21,700	22,450	22,050
2010년 12분기	20,800	22,500	21,650	2010년 11분기	22,400	22,500	22,467
2010년 9분기	19,700	19,700	19,700	2010년 8분기	20,000	20,000	20,000
2010년 6분기	22,000	22,000	22,000	2010년 4분기	22,400	22,400	22,400
2010년 3분기	22,000	23,700	22,900	2010년 2분기	23,800	23,800	23,800
2010년 1분기	21,000	23,700	22,870	2009년 12분기	21,800	23,550	22,675
2009년 11분기	23,000	23,900	23,350	2009년 10분기	22,500	24,000	23,250
2009년 9분기	22,000	22,000	22,000	2009년 8분기	23,000	25,500	24,300
2009년 7분기	22,850	22,850	22,850	2009년 6분기	24,000	24,000	24,000
2009년 5분기	20,500	23,900	22,200	2009년 4분기	23,000	23,000	23,000
2008년 11분기	23,900	25,300	24,600	2008년 7분기	25,000	25,000	25,000
2008년 5분기	26,300	26,300	26,300	2008년 4분기	25,700	26,500	26,100
2008년 3분기	24,900	25,500	25,120	2008년 2분기	22,400	24,500	23,450
2008년 1분기	21,000	22,000	21,500	2007년 12분기	21,950	23,900	22,925
2007년 11분기	20,000	22,000	21,250	2007년 10분기	18,800	21,600	20,725
2007년 9분기	19,000	21,000	20,226	2007년 8분기	17,900	20,120	19,273
2007년 7분기	18,700	20,100	19,516	2007년 6분기	18,700	18,700	18,700
2007년 5분기	18,700	19,700	19,388	2007년 4분기	19,840	21,000	20,420
2007년 3분기	17,850	19,300	18,650	2007년 2분기	19,000	19,500	19,250
2007년 1분기	19,000	20,260	19,587	2006년 12분기	18,480	20,070	19,414
2006년 11분기	17,300	20,950	19,288	2006년 10분기	15,000	18,600	16,850
2006년 9분기	14,050	17,200	16,375	2006년 8분기	16,400	16,900	16,633
2006년 6분기	16,950	17,000	16,975	2006년 5분기	17,900	17,900	17,900
2006년 4분기	16,800	17,500	17,150	2006년 3분기	17,350	17,350	17,350
2006년 2분기	16,550	18,050	17,313	2006년 1분기	17,500	17,500	17,500

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6분기	22,000	22,000	22,000	2016년 5분기	14,000	21,500	19,273
2016년 4분기	21,000	23,000	21,778	2016년 3분기	23,000	25,500	24,500
2016년 2분기	22,000	22,500	22,250	2016년 1분기	21,000	21,000	21,000
2015년 11분기	22,000	24,000	22,667	2015년 10분기	24,000	24,000	24,000
2015년 9분기	21,000	23,000	21,667	2015년 8분기	23,000	23,500	23,250
2015년 7분기	23,000	24,000	23,500	2015년 4분기	18,000	22,000	20,000
2015년 3분기	13,500	20,000	17,800	2015년 2분기	19,000	19,000	19,000
2014년 12분기	16,500	16,500	16,500	2014년 11분기	18,000	18,500	18,333
2014년 10분기	17,000	18,500	17,750	2014년 9분기	16,500	18,500	17,500
2014년 7분기	18,000	18,000	18,000	2014년 5분기	16,000	17,000	16,625
2014년 4분기	15,000	15,000	15,000	2014년 3분기	15,000	18,000	17,000
2014년 2분기	18,000	18,000	18,000	2014년 1분기	15,500	18,000	17,000
2013년 12분기	16,000	19,000	17,500	2013년 11분기	16,000	16,000	16,000
2013년 10분기	15,000	15,700	15,350	2013년 9분기	13,000	13,000	13,000
2013년 7분기	12,000	14,000	13,167	2013년 6분기	15,000	15,000	15,000
2013년 5분기	14,500	16,000	15,250	2013년 4분기	15,000	15,000	15,000
2013년 3분기	14,000	15,000	14,500	2013년 2분기	15,000	15,000	15,000
2013년 1분기	13,000	16,500	14,571	2012년 12분기	14,000	14,500	14,250
2012년 11분기	11,000	15,000	13,000	2012년 10분기	14,000	15,000	14,500
2012년 9분기	15,500	15,500	15,500	2012년 8분기	14,500	15,000	14,833
2012년 7분기	13,800	14,500	14,100	2012년 6분기	16,000	16,000	16,000
2012년 5분기	14,500	14,500	14,500	2012년 4분기	13,500	14,500	14,000
2012년 2분기	14,000	14,500	14,333	2012년 1분기	8,000	14,500	11,250
2011년 12분기	15,000	15,500	15,250	2011년 11분기	14,000	15,000	14,475
2011년 10분기	15,000	15,000	15,000	2011년 9분기	13,000	16,500	15,167
2011년 8분기	14,000	15,500	14,750	2011년 7분기	14,000	14,000	14,000
2011년 6분기	14,000	15,500	14,750	2011년 4분기	13,000	15,000	14,000
2011년 3분기	12,000	14,000	12,750	2011년 2분기	11,500	13,000	12,500
2011년 1분기	13,000	13,000	13,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	350	842	508	2016년 5월	359	883	505
2016년 4월	393	815	507	2016년 3월	359	777	504
2016년 2월	378	800	514	2016년 1월	414	671	490
2015년 12월	438	700	537	2015년 11월	356	827	552
2015년 10월	347	825	532	2015년 9월	359	792	521
2015년 8월	351	734	503	2015년 7월	371	750	495
2015년 6월	345	798	493	2015년 5월	339	800	488
2015년 4월	347	767	500	2015년 3월	345	758	478
2015년 2월	332	789	459	2015년 1월	324	750	441
2014년 12월	299	788	444	2014년 11월	316	750	438
2014년 10월	303	750	413	2014년 9월	325	697	396
2014년 8월	314	725	424	2014년 7월	303	721	404
2014년 6월	303	717	409	2014년 5월	317	717	404
2014년 4월	290	715	387	2014년 3월	306	667	412
2014년 2월	294	713	382	2014년 1월	300	708	405

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	263	588	362	2016년 5월	220	667	366
2016년 4월	215	667	368	2016년 3월	218	684	390
2016년 2월	218	700	385	2016년 1월	228	684	390
2015년 12월	205	700	378	2015년 11월	240	733	382
2015년 10월	182	733	388	2015년 9월	249	684	382
2015년 8월	243	708	364	2015년 7월	236	675	366
2015년 5월	164	642	344	2015년 4월	169	683	333
2015년 3월	177	650	326	2015년 2월	175	567	311
2015년 1월	218	625	315	2014년 12월	185	592	304
2014년 11월	207	567	312	2014년 10월	178	567	298
2014년 9월	178	617	298	2014년 8월	198	567	307
2014년 7월	200	567	300	2014년 6월	138	534	287
2014년 5월	180	583	302	2014년 4월	190	583	299
2014년 3월	177	583	306	2014년 2월	165	583	313
2014년 1월	178	583	307

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	206	500	266	2016년 5월	208	398	276
2016년 4월	197	675	287	2016년 3월	198	642	296
2016년 2월	106	567	277	2016년 1월	107	683	301
2015년 12월	32	564	248	2015년 11월	186	529	270
2015년 10월	197	529	263	2015년 9월	186	518	262
2015년 8월	185	547	256	2015년 7월	185	465	261
2015년 5월	180	443	245	2015년 4월	189	506	242
2015년 3월	181	563	240	2015년 2월	187	500	254
2015년 1월	164	442	237	2014년 12월	185	550	259
2014년 11월	166	342	237	2014년 10월	177	471	240
2014년 9월	191	465	252	2014년 8월	107	475	231
2014년 7월	185	458	241	2014년 6월	190	366	224
2014년 5월	185	467	235	2014년 4월	165	417	247
2014년 3월	101	463	240	2014년 2월	152	500	236
2014년 1월	183	365	236

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	215,200,000원	244,356,822원	113.55%	0.77회
6개월	7	225,142,857원	238,710,587원	106.03%	0.79회
9개월	11	192,141,772원	204,630,555원	106.50%	0.61회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	안산 5계 2015-15675	경기도 광명시 하안동 305-1 프라임모터스 2층239호 [건물 7.9평] [토지 3.03평]	기타	30,000,000 21,000,000	진행 (1) 70%	2016.08.16	453
	안산 6계 2016-1321	경기도 광명시 하안동 682-0 주공아파트 3층302호 [건물 15.1평] [토지 11.50평]	아파트	260,000,000 182,000,000	진행 (1) 70%	2016.08.16	843
	안산 10계 2015-17930	경기도 광명시 하안동 702-0 주공아파트 7층702호 [건물 17.5평] [토지 11.50평]	아파트	278,000,000 194,600,000	재진행 (1) 70%	2016.08.23	693
	안산 11계 2016-4986 물번[1]	경기도 광명시 하안동 305-1 프라임모터스 2층205호 [건물 9.0평] [토지 3.03평]	근린시설	33,000,000 33,000,000	신건	2016.08.29	12
	안산 11계 2016-4986 물번[2]	경기도 광명시 하안동 305-1 프라임모터스 4층404호 [건물 11.7평] [토지 3.03평]	근린시설	34,000,000 34,000,000	신건	2016.08.29	0
	안산 11계 2016-4986 물번[3]	경기도 광명시 하안동 305-1 프라임모터스 4층429호 [건물 23.4평] [토지 6.35평]	근린시설	71,000,000 71,000,000	신건	2016.08.29	6