◆인천연립경매 인천광역시 서구 석남로109번길 17, 다동 1층106호 2016타경4503-1번 90,000,000원 0회진행 90,000,000원 5㎡ (1.55평)/47㎡ (14.22평) 100% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◆

인천지법  2016 타경 4503 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.09.05 10:00 ~ (월) 경매9계 032-860-1609(구내:1609)
소재지	(404-822) 인천광역시 서구 석남로109번길 17, 다동 1층106호 [도로명주소] 인천광역시 서구 석남로109번길 17, 다동 1층106호 [사건접수] 2016.02.01
물건종별	연립	감정가	90,000,000원
대지권	47㎡ (14.22평)	최저가	(100%) 90,000,000원
전용면적	5㎡ (1.55평)	보증금	(10%) 9,000,000원
평형		청구금액	54,561,748
입찰방법	임의	배당종기일	2016.04.14
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.02.02

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.02.01	경매접수
~1일	2016.02.02	경매개시결정일
~73일	2016.04.14	배당요구종기일
~172일	2016.07.22	100%	90,000,000	유찰

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
석남로109번길17	다동1층106호		기타	5.12㎡ (1.55평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	북구석남동575-29		소유권	47.50㎡ ( 14.37평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.08.20 확정 2013.08.20 배당 2016.02.12	***	주거임차인 전부	【보】 2200만
보증금합계   2200만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 석남2동 주민센터 서측 인근에 위치하며, 주위는 시장,다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. [ 교통상황 ] 본건 토지까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대 중교통 이용편의 정도는 보통임. [ 건물의 구조 ] 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건 내 1층 106호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 연립주택 구조임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 상하수도시설, 난방설비 등이 있는것으로 탐문됨. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서 현황 연립주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 토지의 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역, 도로(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서 부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계는 미상임. - 귀 제시목록상 전유부분인 지하실 5.12㎡은 집합건축물대장 전유부상 공용부분으로 등 재되어 있음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을7	2013-01-15	(근)저당	***	64,800,000원	말소기준
갑4	2016-02-02	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	18	205,727,844원	143,349,692원	69.68%	1.22회
6개월	43	150,614,818원	113,115,796원	75.10%	1.38회
9개월	80	122,673,215원	93,636,265원	76.33%	1.44회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 21계 2015-29116	인천광역시 서구 석남동 588-26 1층202호 [건물 13.6평] [토지 9.98평]	다세대	83,000,000 58,100,000	진행 (1) 70%	2016.08.16	282
	인천 5계 2016-10751	인천광역시 서구 석남동 473-31 3층301호 [건물 10.9평] [토지 8.17평]	다세대	70,000,000 70,000,000	신건	2016.08.16	9
	인천 20계 2015-48308	인천광역시 서구 석남동 579-2 B동 2층202호 [건물 20.9평] [토지 15.13평]	아파트	159,000,000 111,300,000	재진행 (1) 70%	2016.08.19	282
	인천 22계 2015-49431 물번[2]	인천광역시 서구 석남동 456 4층402호 [건물 54.2평] [토지 24.81평]	점포	305,000,000 305,000,000	신건	2016.08.25	15
	인천 22계 2015-49431 물번[1]	인천광역시 서구 석남동 456 4층401호 [건물 54.2평] [토지 24.81평]	점포	305,000,000 305,000,000	신건	2016.08.25	12
	인천 26계 2016-1788	인천광역시 서구 석남동 467-10 1층101호 [건물 10.0평] [토지 5.75평]	다세대	85,000,000 85,000,000	신건	2016.08.26	0