⊙인천연립경매 인천광역시 계양구 봉오대로538번길 5, 2층201호 2015타경61462-1번 60,000,000원 1회진행 42,000,000원 33㎡ (10.08평)/15㎡ (4.54평) 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가⊙

인천지법  2015 타경 61462 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.09.19 10:00 ~ (월) 경매18계 032-860-1618(구내:1618)
소재지	인천광역시 계양구 봉오대로538번길 5, 2층201호 [도로명주소] 인천광역시 계양구 봉오대로538번길 5, 2층201호 [사건접수] 2015.12.24
물건종별	연립	감정가	60,000,000원
대지권	15㎡ (4.54평)	최저가	(70%) 42,000,000원
전용면적	33㎡ (10.08평)	보증금	(10%) 4,200,000원
평형		청구금액	9,650,567
입찰방법	임의	배당종기일	2016.03.09
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.12.28

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.12.24	경매접수
~4일	2015.12.28	경매개시결정일
~76일	2016.03.09	배당요구종기일
~232일	2016.08.12	100%	60,000,000	유찰
~270일	2016.09.19	70%	42,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
봉오대로538번길5	2층201호		기타	33.31㎡ (10.08평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	효성동168-3		소유권	15.96㎡ ( 4.83평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.03.09 확정 2015.03.09 배당 2016.03.08	***	주거임차인 전부	【보】 3500만
보증금합계   3500만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재“명현초교”남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주거지대로서 인근 환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 2층 201호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이 샷시 임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임.(방2, 욕실, 주방 겸 거실, 베란다 등 임.) [ 설비내역 ] 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설, 개별난방시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 제형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 서측으로 포장세로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역(2015-04-20), 과밀억제권역<수도권정비계획법> [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2002-06-04	소유권	***		소멸
을1	2002-11-07	(근)저당	***	15,000,000원	말소기준
갑5	2015-12-28	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	25	121,845,000원	84,524,639원	69.37%	1.40회
6개월	43	135,314,470원	107,702,788원	79.59%	1.40회
9개월	54	153,046,708원	123,185,668원	80.49%	1.47회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 15계 2016-51	인천광역시 계양구 효성동 248-1 롯데효성아파트 1층105호 [건물 16.0평] [토지 13.01평]	아파트	130,000,000 91,000,000	진행 (1) 70%	2016.08.17	135
	인천 22계 2016-13361	인천광역시 계양구 효성동 305-21 뉴효성타운빌라 4층402호 [건물 15.0평] [토지 8.47평]	연립	81,000,000 81,000,000	신건	2016.08.25	0
	인천 26계 2016-2491	인천광역시 계양구 효성동 248-1 롯데효성아파트 4층405호 [건물 16.0평] [토지 13.01평]	아파트	130,000,000 130,000,000	신건	2016.08.26	6