◁인천다세대경매 인천광역시 부평구 부평북로 368-9, 105동 1층102호 (삼산동,현대하트웰) 2015타경507869-1번 60,000,000원 1회진행 42,000,000원 35㎡ (10.60평)/12㎡ (3.63평) 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가◁

인천지법  2015 타경 507869 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.09.19 10:00 ~ (월) 경매4계 032-860-1604(구내:1604)
소재지	(403-819) 인천광역시 부평구 부평북로 368-9, 105동 1층102호 (삼산동,현대하트웰) [도로명주소] 인천광역시 부평구 부평북로 368-9, 105동 1층102호 (삼산동,현대하트웰) [사건접수] 2015.11.11
물건종별	다세대	감정가	60,000,000원
대지권	12㎡ (3.63평)	최저가	(70%) 42,000,000원
전용면적	35㎡ (10.60평)	보증금	(10%) 4,200,000원
평형		청구금액	43,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.01.20
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.11.12

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.11.11	경매접수
~1일	2015.11.12	경매개시결정일
~70일	2016.01.20	배당요구종기일
~274일	2016.08.11	100%	60,000,000	유찰
~313일	2016.09.19	70%	42,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
부평북로368-9	105동1층102호		기타	35.05㎡ (10.60평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	삼산동375-14		소유권	12.31㎡ ( 3.72평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.04.03 확정 2015.04.08 배당 2015.12.24	***	주거임차인 전부	【보】 2000만
보증금합계   2000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 삼산초등학교 북서측 인근에 위치하는 현대하트웰 105동 1층 102호로서, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 공장등이 혼재하 고 있어 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물내 1층 102호로서 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. [ 이용상태 ] 다세대주택(102호)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급.배수설비, 위생설비, 도시시가스에 의한 난방설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 포장도로를 이용중임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(갈산1지구 지구단위계획구역), 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2001-04-21	소유권	***		소멸
을3	2014-10-10	(근)저당	***	51,600,000원	말소기준
갑4	2015-04-17	가압류	***	8,754,906원	소멸
갑5	2015-11-12	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	12	392,506,504원	267,513,074원	68.16%	1.06회
6개월	22	1,577,215,004원	1,194,405,222원	75.73%	1.07회
9개월	27	1,484,086,734원	1,132,792,173원	76.33%	1.08회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 5계 2015-18956	인천광역시 부평구 삼산동 209-19 홈팰리스 1동 2층202호 [건물 17.2평] [토지 7.26평]	다세대	130,000,000 130,000,000	신건	2016.08.16	78