○경기주택경매 경기도 동두천시 동두천동 139-27 2015타경38371-2번 386,488,080원 2회재진행 189,379,000원 202㎡ (61.14평)/583㎡ (176.36평) 49% 의정부지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가○

의정부지법  2015 타경 38371 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.08.22 10:30 ~ (월) 경매11계 031-828-0331
소재지	(483-080) 경기도 동두천시 동두천동 139-27 [사건접수] 2015.10.29
물건종별	주택	감정가	386,488,080원
토지면적	583㎡ (176.36평)	최저가	(49%) 189,379,000원
전용면적	202㎡ (61.14평)	보증금	(10%) 18,937,900원
평형		청구금액	845,764,211
입찰방법	임의	배당종기일	2016.01.18
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.11.05

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.10.29	경매접수
~7일	2015.11.05	경매개시결정일
~81일	2016.01.18	배당요구종기일
~193일	2016.05.09	52%	200,736,000	변경
~228일	2016.06.13	100%	386,488,080	유찰
~263일	2016.07.18	70%	270,542,000	유찰
~298일	2016.08.22	49%	189,379,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
동두천동 139-27	1층		기타	84.27㎡ (25.49평)
동두천동 139-27	2층			81.84㎡ (24.76평)
동두천동 139-27	지1층		주차장	36㎡ (10.89평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	동두천동 139-31	대지	582.00㎡ (176.06평)	-
2	동두천동 139-27	대지	1.00㎡ (0.30평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	동두천동 139-31		소나무외	수목	0.00㎡ (0.00평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.08.03 확정 2015.08.03 배당 2016.01.18	***	주거임차인 일부(1층 방3칸)	【보】 500만 【월】 40만
보증금합계   500만원   |   월세합계   40만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 동두천시 동두천 소재 “소요동주민센터” 북동측 근거리에 위치하고, 부근은 전원주택, 농경지 및 임야 등이 혼재되어 있음. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 동두천시 동두천 소재 “소요동주민센터” 북동측 근거리에 위치하고, 부근은 전원주택, 농경지 및 임야 등이 혼재되어 있음. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 동두천시 동두천 소재 “소요동주민센터” 북동측 근거리에 위치하고, 부근은 전원주택, 농경지 및 임야 등이 혼재되어 있음. [ 교통상황 ] 제반차량 출입이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하나 대중교통편은 불편한 상태임. [ 교통상황 ] 제반차량 출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 대중교통편은 다소 불편한 상태임. [ 교통상황 ] 제반차량 출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 대중교통편은 다소 불편한 상태임. [ 형태 및 이용상태 ] 형상은 유사 사다리형이고, 공부상 지목은 임야이나 현황은 서하향 완경사지대내 토지를 평탄하게 조성완료한 택지후보지임. [ 형태 및 이용상태 ] 2필 일단의 토지로 형상은 유사 사다리형이고, 북하향 완경사 토지를 평탄하게 조성하여 주택건부지로 이용중 임. [ 형태 및 이용상태 ] 형상은 유사 사다리형이고, 북하향 완경사지대 내 토지를 평탄하게 조성하여 주택건부지로 이용중 임. [ 인접 도로상태 ] 남측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. [ 인접 도로상태 ] 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. [ 인접 도로상태 ] 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역,성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 부지 경계 부근에 소나무 및 측백나무와 같은 수목이 소재함. [ 제시목록 외의 물건 ] 부지 및 울타리 경계 부근으로 소나무 및 측백나무와 같은 수목이 소재함. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 토지는 2013.05.29. 건축허가 신고되었고, 2013.05.31.착공신고된 것으로 탐문되고 있으며, 당해 토지에 옹벽이 설치되어 있고, 평탄하게 부지조성되어 있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층건으로 외벽: 몰탈위 페인트 창호: 샷시창임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 2층건으로 외벽: 몰탈위 페인트 창호: 샷시창임. [ 이용상태 ] 주택으로 이용중임. 1층(방2, 욕실2, 주방, 거실, 현관 등) 2층(방2, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등) 지층:주차장 [ 이용상태 ] 주택으로 이용중임. 1층(방2, 욕실2, 주방, 거실, 현관 등) 2층(방2, 욕실2, 주방, 거실, 현관 등) 지층:주차장 [ 설비내역 ] 난방설비, 가스설비 및 급수설비 구비되어 있음. [ 설비내역 ] 난방설비, 가스설비 및 급수설비 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 건출물현황도면 참조 [ 부합물 및 종물 ] 건축물현황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	147,476,063원	103,221,666원	69.99%	2.16회
6개월	24	486,600,278원	253,584,750원	52.11%	3.24회
9개월	34	463,244,301원	247,359,408원	53.40%	3.47회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	의정부 12계 2016-6906	경기도 동두천시 동두천동 132-3 신창 3층302호 [건물 22.6평] [토지 14.82평]	아파트	81,000,000 81,000,000	신건	2016.08.17	36
	의정부 11계 2015-38371 물번[1]	경기도 동두천시 동두천동 139-28 [건물 62.1평] [토지 179.99평]	주택	399,031,160 195,525,000	재진행 (2) 49%	2016.08.22	957
	의정부 11계 2015-38371 물번[2]	경기도 동두천시 동두천동 139-27 [건물 61.1평] [토지 176.36평]	주택	386,488,080 189,379,000	재진행 (2) 49%	2016.08.22	429
	의정부 11계 2015-41643 물번[2]	경기도 동두천시 동두천동 78-8 [토지 1,502.52평] [법정지상권]	임야	1,126,225,000 551,851,000	진행 (2) 49%	2016.08.22	69