▲경기아파트경매 경기도 부천시 원미구 장말로 136, 1901동 24층2402호 (상동,꿈동산) 2016타경2401-1번 430,000,000원 1회진행 301,000,000원 135㎡ (40.77평)/65㎡ (19.66평) 70% 부천지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▲

부천지원  2016 타경 2401 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.09.06 10:00 ~ (화) 경매3계 (032)320-1133(구내:1133)
소재지	경기도 부천시 원미구 장말로 136, 1901동 24층2402호 (상동,꿈동산) [도로명주소] 경기도 부천시 원미구 장말로 136, 1901동 24층2402호 (상동,꿈동산) [사건접수] 2016.02.26
물건종별	아파트	감정가	430,000,000원
대지권	65㎡ (19.66평)	최저가	(70%) 301,000,000원
전용면적	135㎡ (40.77평)	보증금	(10%) 30,100,000원
평형		청구금액	157,611,815
입찰방법	임의	배당종기일	2016.06.14
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.03.31

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.02.26	경매접수
~34일	2016.03.31	경매개시결정일
~109일	2016.06.14	배당요구종기일
~158일	2016.08.02	100%	430,000,000	유찰
~193일	2016.09.06	70%	301,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
장말로136	1901동24층2402호		아파트	134.790㎡ (40.77평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	상동445		소유권	65.69㎡ ( 19.87평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.07.15 확정 2015.07.15 배당 2016.04.22	***	주거임차인 전체	【보】 2억 4000만
보증금합계  2억 4000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 상도초등학교 남서측에 위치한 꿈동산 제1901 동 제24층 제2402호로서, 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음 [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 송내역이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 26층건내 24층 2402호로 (집합건축물대장상 사용승인일 : 1994.06.11 ) 외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 내 벽 : 벽지 마감 창 소 : 새시창임. [ 이용상태 ] 아파트임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사각형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 단지 내·외 도로 이용중임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-15)(중동지구), 중로1류(폭 20M-25M)(접합 ), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(사랑유치원-교육청문의)<학교보건법>, 상대정화구역(상도중-교육청문의)<학교보건법>, 상대정화구역(상도초-교육청문의)<학교보 건법>, 상대정화구역(송내초-교육청문의)<학교보건법>, 절대정화구역(상도초-교육청문의) <학교보건법>임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을2	2007-07-03	(근)저당	***	180,000,000원	말소기준
갑6	2016-02-11	압류	***		소멸
갑7	2016-03-31	임의경매	***		소멸

[ 경기 부천시 원미구 상동 445-0 (꿈동산) 135㎡ (40.77평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 5분기	41,000	41,000	41,000	2016년 4분기	40,900	40,900	40,900
2016년 3분기	38,000	43,000	40,500	2016년 2분기	41,500	41,500	41,500
2016년 1분기	40,500	40,500	40,500	2015년 11분기	41,700	42,500	42,000
2015년 10분기	37,800	37,800	37,800	2015년 9분기	39,500	39,500	39,500
2015년 8분기	40,500	40,500	40,500	2015년 7분기	39,000	41,000	40,250
2015년 6분기	40,300	40,300	40,300	2015년 4분기	40,000	40,000	40,000
2015년 3분기	39,000	41,500	40,167	2015년 2분기	40,200	41,500	40,850
2015년 1분기	38,000	38,000	38,000	2014년 12분기	37,500	41,000	39,250
2014년 11분기	37,000	42,000	38,833	2014년 10분기	39,000	39,000	39,000
2014년 9분기	37,000	40,700	38,850	2014년 8분기	41,000	41,000	41,000
2014년 6분기	38,000	42,000	40,000	2014년 3분기	38,200	43,500	41,000
2014년 1분기	39,000	47,000	42,250	2013년 12분기	40,000	40,000	40,000
2013년 11분기	38,500	43,000	40,333	2013년 10분기	38,000	40,000	38,733
2013년 7분기	36,500	36,500	36,500	2013년 6분기	39,500	39,500	39,500
2013년 4분기	34,000	34,000	34,000	2013년 3분기	37,000	41,000	39,000
2013년 2분기	38,500	40,000	39,250	2013년 1분기	37,000	39,000	38,000
2012년 10분기	38,500	41,800	40,067	2012년 9분기	43,000	43,000	43,000
2012년 8분기	37,000	37,000	37,000	2012년 7분기	37,700	37,700	37,700
2012년 6분기	38,500	38,500	38,500	2012년 4분기	41,500	43,500	42,500
2011년 12분기	35,000	51,000	43,000	2011년 10분기	38,800	49,500	43,625
2011년 9분기	45,000	45,000	45,000	2011년 8분기	39,800	39,800	39,800
2011년 7분기	45,000	49,000	47,000	2011년 4분기	43,700	43,700	43,700
2011년 3분기	48,500	48,500	48,500	2011년 2분기	51,000	51,500	51,250
2010년 12분기	52,500	52,500	52,500	2010년 10분기	45,500	45,500	45,500
2010년 9분기	42,000	45,500	43,750	2010년 7분기	42,000	42,000	42,000
2009년 10분기	50,300	50,300	50,300	2009년 9분기	51,000	51,700	51,350
2009년 8분기	48,900	55,000	51,300	2009년 7분기	49,700	57,000	52,233
2009년 6분기	58,500	58,500	58,500	2009년 5분기	45,000	54,000	50,750
2009년 4분기	51,500	51,500	51,500	2009년 3분기	46,000	50,000	48,167
2008년 10분기	59,800	59,800	59,800	2007년 6분기	62,500	62,500	62,500
2006년 12분기	60,500	60,500	60,500	2006년 11분기	55,300	73,000	62,600
2006년 10분기	66,500	66,500	66,500	2006년 9분기	55,500	62,000	58,250
2006년 7분기	50,000	50,000	50,000	2006년 6분기	46,000	51,000	48,500
2006년 5분기	38,900	47,900	42,454	2006년 4분기	32,000	44,000	39,300
2006년 3분기	32,600	32,600	32,600	2006년 2분기	35,500	38,000	36,750

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 5분기	32,000	32,000	32,000	2016년 4분기	34,000	35,000	34,500
2016년 1분기	34,000	36,000	35,333	2015년 11분기	30,000	30,000	30,000
2015년 10분기	36,000	36,000	36,000	2015년 9분기	35,000	35,000	35,000
2015년 4분기	24,000	24,000	24,000	2015년 3분기	29,000	33,000	31,000
2015년 2분기	28,000	28,000	28,000	2015년 1분기	32,000	32,000	32,000
2014년 12분기	24,500	30,000	27,250	2014년 11분기	30,000	30,000	30,000
2014년 9분기	25,000	29,000	27,000	2014년 8분기	28,000	28,000	28,000
2014년 6분기	25,000	25,000	25,000	2014년 5분기	29,000	29,000	29,000
2014년 2분기	27,000	30,000	28,500	2014년 1분기	30,000	30,000	30,000
2013년 12분기	28,000	29,000	28,500	2013년 6분기	24,000	28,000	26,000
2013년 5분기	27,000	27,000	27,000	2013년 4분기	20,000	20,000	20,000
2013년 3분기	25,000	25,000	25,000	2013년 2분기	22,500	24,500	23,500
2012년 12분기	21,000	21,000	21,000	2012년 10분기	22,000	22,000	22,000
2012년 9분기	23,000	23,000	23,000	2012년 7분기	21,000	21,000	21,000
2012년 6분기	21,000	21,000	21,000	2012년 5분기	21,000	21,000	21,000
2012년 4분기	19,000	19,000	19,000	2012년 3분기	18,000	22,000	20,000
2011년 12분기	20,000	21,000	20,500	2011년 9분기	20,000	20,000	20,000
2011년 8분기	23,000	23,000	23,000	2011년 7분기	19,000	25,000	21,500
2011년 6분기	21,000	24,000	22,667	2011년 5분기	23,000	23,000	23,000
2011년 4분기	24,000	24,000	24,000	2011년 3분기	21,000	25,000	22,750
2011년 2분기	23,000	25,000	24,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	328	622	461	2016년 5월	295	625	443
2016년 4월	274	608	427	2016년 3월	223	597	424
2016년 2월	189	625	431	2016년 1월	252	557	420
2015년 12월	245	533	417	2015년 11월	203	582	440
2015년 10월	254	617	437	2015년 9월	198	612	427
2015년 8월	288	593	426	2015년 7월	202	622	417
2015년 6월	279	612	421	2015년 5월	287	618	420
2015년 4월	278	613	422	2015년 3월	217	595	410
2015년 2월	263	580	400	2015년 1월	278	592	400
2014년 12월	202	542	389	2014년 11월	201	575	406
2014년 10월	191	583	402	2014년 9월	183	566	383
2014년 8월	255	592	393	2014년 7월	211	567	388
2014년 6월	265	575	399	2014년 5월	194	533	391
2014년 4월	259	570	403	2014년 3월	249	578	395
2014년 2월	202	588	383	2014년 1월	189	575	390

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	221	440	364	2016년 5월	223	525	363
2016년 4월	221	500	358	2016년 3월	199	500	358
2016년 2월	223	501	369	2016년 1월	223	517	363
2015년 12월	175	517	358	2015년 11월	154	500	361
2015년 10월	195	550	367	2015년 9월	189	517	354
2015년 8월	189	484	341	2015년 7월	189	467	322
2015년 5월	189	467	326	2015년 4월	178	451	308
2015년 3월	171	450	305	2015년 2월	200	450	302
2015년 1월	135	467	302	2014년 12월	149	425	291
2014년 11월	165	450	297	2014년 10월	141	433	294
2014년 9월	177	450	296	2014년 8월	184	433	285
2014년 7월	152	433	283	2014년 6월	158	450	280
2014년 5월	155	418	284	2014년 4월	156	401	286
2014년 3월	188	417	285	2014년 2월	170	425	288
2014년 1월	159	418	280

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	165	365	270	2016년 5월	109	475	257
2016년 4월	171	374	257	2016년 3월	134	400	265
2016년 2월	109	411	278	2016년 1월	111	400	267
2015년 12월	109	453	256	2015년 11월	108	415	240
2015년 10월	107	433	246	2015년 9월	110	408	241
2015년 8월	149	718	272	2015년 7월	137	380	241
2015년 5월	148	317	232	2015년 4월	159	400	253
2015년 3월	148	359	242	2015년 2월	184	350	236
2015년 1월	136	367	231	2014년 12월	163	351	239
2014년 11월	174	300	231	2014년 10월	165	300	229
2014년 9월	178	350	240	2014년 8월	183	325	230
2014년 7월	148	271	218	2014년 6월	143	300	227
2014년 5월	179	408	241	2014년 4월	159	342	236
2014년 3월	141	362	231	2014년 2월	182	350	240
2014년 1월	123	329	228

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	321,166,666원	274,347,166원	85.42%	1.40회
6개월	16	336,875,000원	302,009,625원	89.65%	1.19회
9개월	27	323,460,167원	287,804,037원	88.98%	1.43회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부천 4계 2016-2579	경기도 부천시 원미구 상동 545-4 맘모스타워 4층405호 [건물 93.1평] [토지 19.66평]	근린시설	553,000,000 387,100,000	변경 (1) 70%	2016.08.18	201
	부천 4계 2016-2258	경기도 부천시 원미구 상동 461-0 뉴코아중동백화점 4층137호 [건물 1.2평] [토지 0.30평]	근린시설	19,000,000 13,300,000	진행 (1) 70%	2016.08.18	60
	부천 4계 2016-51274	경기도 부천시 원미구 상동 550-7 행복한마을 2층202호 [건물 25.4평] [토지 15.43평]	아파트	425,000,000 297,500,000	진행 (1) 70%	2016.08.18	381
	부천 8계 2015-12500	경기도 부천시 원미구 상동 461-0 뉴코아중동백화점 1층6호 [건물 10.4평] [토지 2.42평]	근린시설	195,400,000 195,400,000	신건	2016.08.25	21
	부천 8계 2016-1880	경기도 부천시 원미구 상동 535-5 드림모아 641호 [건물 9.9평] [토지 2.12평]	근린시설	50,000,000 24,500,000	진행 (2) 49%	2016.08.25	150
	부천 8계 2016-4414	경기도 부천시 원미구 상동 550-1 행복한마을 23층2303호 [건물 25.7평] [토지 15.73평]	아파트	441,000,000 441,000,000	신건	2016.08.25	9
	부천 8계 2016-3534	경기도 부천시 원미구 상동 543-1 승재밀레니엄오피스텔 1층101호 [건물 8.5평] [토지 1.51평]	오피스텔	112,000,000 112,000,000	신건	2016.08.25	33