♬서울다세대경매 서울 동작구 상도동 259-21 1층1호 2016타경3462-1번 125,000,000원 1회진행 100,000,000원 40㎡ (12.06평)/27㎡ (8.17평) 80% 서울중앙법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♬

서울중앙  2016 타경 3462 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.09.21 10:00 ~ (수) 경매10계 530-2714, 530-2518
소재지	(156-030) 서울특별시 동작구 상도동 259-21 1층1호 [도로명주소] 성대로8길 3-0 [사건접수] 2016.03.28
물건종별	다세대	감정가	125,000,000원
대지권	27㎡ (8.17평)	최저가	(80%) 100,000,000원
전용면적	40㎡ (12.06평)	보증금	(10%) 10,000,000원
평형		청구금액	14,657,840
입찰방법	강제	배당종기일	2016.06.23
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.03.29

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.03.28	경매접수
~1일	2016.03.29	경매개시결정일
~87일	2016.06.23	배당요구종기일
~135일	2016.08.10	100%	125,000,000	유찰
~177일	2016.09.21	80%	100,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
상도동 259-21			기타	39.88㎡ (12.06평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	상도동259-21		소유권	27.50㎡ ( 8.32평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2006.12.27 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 상도초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 제반 교통여건은 보통임. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 슬래브 지붕 2층 건물 중 제1층 제1호로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 새시 창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택(방3, 주방, 욕실겸 화장실, 발코니 등)으로 사용 중임. [ 설비내역 ] 기본적인 급배수 위생설비, 난방설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 정방형의 완경사지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북서측으로 노폭 약 5-6m의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을3	2006-03-08	(근)저당	***	19,500,000원	말소기준
갑5	2016-03-29	강제경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	15	288,837,019원	269,497,853원	93.30%	2.41회
6개월	25	398,111,592원	376,660,432원	94.61%	2.26회
9개월	36	417,244,161원	396,474,161원	95.02%	2.11회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	중앙 2계 2015-20835	서울특별시 동작구 상도동 363-243 A동 4층402호 [건물 18.0평] [토지 11.50평]	다세대	263,000,000 210,400,000	재진행 (1) 80%	2016.08.18	561
	중앙 2계 2016-3066	서울특별시 동작구 상도동 126-65 동녘빌라 3층301호 [건물 21.5평] [토지 9.68평]	연립	230,000,000 230,000,000	신건	2016.08.18	90
	중앙 11계 2015-19798	서울특별시 동작구 상도동 274-32 아너스힐 4층402호 [건물 16.5평] [토지 9.38평]	연립	262,000,000 262,000,000	재진행	2016.08.25	219