△인천연립경매 인천광역시 강화군 길상면 선두리 1037-18 1동 3층302호 2015타경61684-1번 382,000,000원 2회진행 187,180,000원 168㎡ (50.84평)/445㎡ (134.61평) 49% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가△

인천지법  2015 타경 61684 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.09.08 10:00 ~ (목) 경매3계 032-860-1603(구내:1603)
소재지	(417-843) 인천광역시 강화군 길상면 선두리 1037-18 1동 3층302호 [도로명주소] 해안남로 592-14 [사건접수] 2015.12.28
물건종별	연립	감정가	382,000,000원
대지권	445㎡ (134.61평)	최저가	(49%) 187,180,000원
전용면적	168㎡ (50.84평)	보증금	(10%) 18,718,000원
평형		청구금액	300,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.03.17
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.12.29

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.12.28	경매접수
~1일	2015.12.29	경매개시결정일
~80일	2016.03.17	배당요구종기일
~178일	2016.06.23	100%	382,000,000	유찰
~213일	2016.07.28	70%	267,400,000	유찰
~255일	2016.09.08	49%	187,180,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
길상면 선두리 1037-18	1동3층302호		기타	168.05㎡ (50.84평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	길상면선두리1037-18		소유권	445.86㎡ ( 134.87평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 강화군 길상면 선두리 소재 가천의과대학 남동측 인근에 위치하며,주위일대는 전원주택,근린생활시설,임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통인 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하나, 제반교통여건은 보통인 편임. [ 건물의 구조 ] 2004. 1월경에 사용승인된 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층건 연립주택 건물 내의 3층 302호로서, 외벽:콘크리트위 적벽돌치장쌓기 등 마감. 내벽:몰탈위 벽지,인테리어 치장 등 마감. 창호:하이샷시창호임. [ 이용상태 ] 연립주택으로 이용 중임(별장으로 이용) [ 설비내역 ] 급배수 및 위생설비,심야전기 보일러 설비에 의한 난방설비 등을 구비하고 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 토지로서 대체로 평탄하며,현황 연립주택 건물의 부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 연립주택은 서측으로 콘크리트포장로와 접하며,도로상태 등은 보통인 편임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하). [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1)임대 관계 사항은 미상임. (2)본건 연립주택은 통칭 선두리연립1동 3층 302호로 호칭함.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2008-10-01	(근)저당	***	300,000,000원	말소기준
갑4	2015-12-30	임의경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	13	319,130,892원	191,628,461원	60.05%	1.08회
6개월	34	362,777,950원	216,409,352원	59.65%	1.60회
9개월	46	311,408,842원	187,358,463원	60.16%	1.86회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	인천 21계 2016-2040 물번[2]	인천광역시 강화군 길상면 선두리 산 37-11 [토지 1,056.94평] [분묘기지권]	임야	290,002,000 203,001,000	진행 (1) 70%	2016.08.16	129
	인천 1계 2016-6707	인천광역시 강화군 길상면 장흥리 산 130-3 [토지 1,600.53평]	임야	77,777,700 77,777,700	신건	2016.08.23	12
	인천 22계 2016-4831	인천광역시 강화군 길상면 온수리 118-17 [토지 1,401.18평] [농취증]	전	509,520,000 509,520,000	신건	2016.08.25	3
	인천 22계 2016-6714	인천광역시 강화군 길상면 동검리 392 [토지 136.13평] [농취증]	전	54,900,000 54,900,000	신건	2016.08.25	0