▥인천아파트경매 인천광역시 연수구 앵고개로205번길 41, 201동 3층303호 (동춘동,하나아파트) 2015타경503690-1번 362,000,000원 1회진행 253,400,000원 131㎡ (39.68평)/127㎡ (38.42평) 70% 인천지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▥

인천지법  2015 타경 503690 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.09.01 10:00 ~ (목) 경매2계 032-860-1602(구내:1602)
소재지	(406-01) 인천광역시 연수구 앵고개로205번길 41, 201동 3층303호 (동춘동,하나아파트) [도로명주소] 인천광역시 연수구 앵고개로205번길 41, 201동 3층303호 (동춘동,하나아파트) [사건접수] 2015.07.29
물건종별	아파트	감정가	362,000,000원
대지권	127㎡ (38.42평)	최저가	(70%) 253,400,000원
전용면적	131㎡ (39.68평)	보증금	(10%) 25,340,000원
평형	47	청구금액	420,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.10.13
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.07.30

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.07.29	경매접수
~1일	2015.07.30	경매개시결정일
~76일	2015.10.13	배당요구종기일
~358일	2016.07.21	100%	362,000,000	유찰
~400일	2016.09.01	70%	253,400,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
앵고개로205번길41	201동3층303호		아파트	131.19㎡ (39.68평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	동춘동919		소유권	127.20㎡ ( 38.48평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 연수여자고등학교 북서측 인근에 위치하며, 인근은 동유형의 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반환경 여건은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반교통여건은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 벽식구조 슬래브지붕 제201동 제3층 제303호 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일마감 등. 창호 : 하이샷시 마감. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급, 배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 광평수의 부지로 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 아파트단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있으며, 단지 내 주차장시설이 되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 지구단위계획구역 (2014-07-14), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 소유자, 이해관계인 등의 부재로 미상임. 기타사항 : 없 음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을12	2010-07-16	(근)저당	***	420,000,000원	말소기준
을13	2010-07-16	(근)저당	***	100,000,000원	소멸
갑9	2015-03-17	가압류	***	425,000,000원	소멸
갑10	2015-07-30	임의경매	***		소멸

단지현황

건설사	한국공영	난방	개별난방
단지 면적	28789.2㎡	방수	4
총동수	9	평형	47
전용면적	131.19㎡	욕실수	2
총층수	6	총세대수	95
구조	계단	관리사무소	032)816-9285
입주년도	1994/09
교육시설	동춘초,연수여자고
주변시설	적십자병원,연수구청,로얄/신세계백화점,동남스토피아
교통사항	시내버스/6,8,16, 좌석버스/107
주변사항

[ 인천 연수구 동춘동 919-0 (하나아파트) 131㎡ (39.68평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6분기	38,300	38,300	38,300	2016년 5분기	33,500	33,500	33,500
2016년 4분기	37,000	37,000	37,000	2016년 3분기	35,800	35,800	35,800
2016년 2분기	37,000	37,000	37,000	2015년 11분기	33,700	41,000	37,350
2015년 9분기	32,000	32,000	32,000	2015년 8분기	38,000	38,000	38,000
2015년 7분기	36,500	36,500	36,500	2015년 6분기	37,800	37,800	37,800
2015년 4분기	35,000	35,000	35,000	2015년 3분기	33,000	35,400	34,200
2015년 2분기	33,000	34,500	33,750	2015년 1분기	34,500	34,500	34,500
2014년 10분기	36,000	36,000	36,000	2014년 4분기	36,500	36,500	36,500
2014년 2분기	35,000	35,000	35,000	2014년 1분기	35,500	35,500	35,500
2013년 12분기	32,550	35,000	33,775	2013년 8분기	29,500	29,500	29,500
2013년 5분기	28,700	32,000	30,350	2013년 2분기	35,000	35,000	35,000
2013년 1분기	30,000	30,000	30,000	2012년 10분기	34,000	34,000	34,000
2012년 9분기	32,000	32,000	32,000	2012년 3분기	37,250	37,250	37,250
2011년 6분기	37,700	37,700	37,700	2010년 12분기	42,000	42,000	42,000
2010년 11분기	42,000	42,000	42,000	2010년 10분기	51,000	51,000	51,000
2010년 2분기	40,000	40,000	40,000	2009년 11분기	48,500	48,500	48,500
2009년 6분기	45,800	45,800	45,800	2008년 12분기	38,500	45,000	41,750
2008년 11분기	39,500	39,500	39,500	2008년 8분기	49,500	49,500	49,500
2008년 1분기	49,500	50,000	49,750	2007년 10분기	53,500	53,500	53,500
2007년 9분기	56,000	56,000	56,000	2007년 8분기	50,500	50,500	50,500
2007년 7분기	54,000	54,000	54,000	2007년 4분기	53,000	54,000	53,500
2006년 11분기	43,500	50,000	45,700	2006년 10분기	40,000	40,950	40,475
2006년 9분기	40,000	40,000	40,000	2006년 8분기	40,250	40,250	40,250
2006년 6분기	41,000	42,500	41,750	2006년 5분기	41,000	41,800	41,400
2006년 4분기	41,500	41,500	41,500

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6분기	29,000	29,000	29,000	2015년 10분기	25,000	25,000	25,000
2015년 2분기	28,000	28,000	28,000	2014년 11분기	25,000	25,000	25,000
2014년 2분기	28,000	28,000	28,000	2014년 1분기	20,000	20,000	20,000
2013년 12분기	18,000	18,000	18,000	2013년 8분기	18,500	18,500	18,500
2013년 6분기	12,000	12,000	12,000	2013년 4분기	17,000	17,000	17,000
2013년 2분기	10,000	10,000	10,000	2012년 12분기	18,000	18,000	18,000
2012년 7분기	18,000	18,000	18,000	2012년 5분기	17,000	17,000	17,000
2012년 2분기	18,000	18,000	18,000	2012년 1분기	17,000	17,000	17,000
2011년 8분기	17,000	17,000	17,000	2011년 6분기	15,000	15,000	15,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	253	432	327	2016년 5월	247	419	315
2016년 4월	227	422	310	2016년 3월	229	405	307
2016년 2월	228	422	309	2016년 1월	250	399	308
2015년 12월	270	354	313	2015년 11월	219	430	316
2015년 10월	212	441	318	2015년 9월	219	423	318
2015년 8월	244	437	324	2015년 7월	230	427	317
2015년 6월	224	448	316	2015년 5월	234	425	315
2015년 4월	226	436	314	2015년 3월	223	425	305
2015년 2월	217	386	297	2015년 1월	217	384	294
2014년 12월	183	386	293	2014년 11월	217	384	290
2014년 10월	229	392	297	2014년 9월	208	386	288
2014년 8월	210	377	290	2014년 7월	201	373	284
2014년 6월	213	361	280	2014년 5월	208	368	273
2014년 4월	197	364	281	2014년 3월	197	370	274
2014년 2월	192	361	275	2014년 1월	167	375	269

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	179	377	263	2016년 5월	143	368	264
2016년 4월	126	316	257	2016년 3월	171	353	257
2016년 2월	163	385	272	2016년 1월	141	368	269
2015년 12월	166	385	269	2015년 11월	177	353	265
2015년 10월	126	368	258	2015년 9월	179	342	266
2015년 8월	134	368	256	2015년 7월	147	331	251
2015년 5월	163	353	258	2015년 4월	130	335	251
2015년 3월	141	309	242	2015년 2월	154	320	238
2015년 1월	118	320	229	2014년 12월	141	301	213
2014년 11월	127	310	215	2014년 10월	104	318	212
2014년 9월	129	298	221	2014년 8월	130	309	224
2014년 7월	137	287	213	2014년 6월	149	259	204
2014년 5월	149	287	210	2014년 4월	103	276	206
2014년 3월	105	298	206	2014년 2월	106	293	200
2014년 1월	101	287	193

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2016년 6월	140	248	201	2016년 5월	126	264	193
2016년 4월	122	309	201	2016년 3월	130	297	215
2016년 2월	135	248	188	2016년 1월	143	309	195
2015년 12월	111	232	184	2015년 11월	134	245	192
2015년 10월	111	264	185	2015년 9월	152	222	189
2015년 8월	150	287	190	2015년 7월	135	276	186
2015년 5월	134	227	184	2015년 4월	147	245	184
2015년 3월	150	226	185	2015년 2월	126	243	182
2015년 1월	82	243	175	2014년 12월	133	220	186
2014년 11월	123	215	172	2014년 10월	128	226	176
2014년 9월	138	243	182	2014년 8월	100	270	174
2014년 7월	113	226	179	2014년 6월	147	209	177
2014년 5월	130	226	172	2014년 4월	128	211	177
2014년 3월	86	231	168	2014년 2월	124	226	174
2014년 1월	130	209	170

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	15	140,692,140원	111,889,053원	79.53%	1.43회
6개월	36	166,011,651원	124,146,535원	74.78%	1.52회
9개월	61	167,559,400원	127,577,993원	76.14%	1.48회